中信启航专项资产管理计划推介材料.doc

中信信远柏庄股权投资信托计划简介
目录
第一部分交易对手-柏庄置业公司介绍
第二部分信托产品介绍
第三部分投资项目介绍
第四部分风险及防范措施
第一部分柏庄置业公司介绍
公司成立于2002年11月26日,注册地为安徽省合肥市,;
公司主要以安徽为战略基地,重点关注沿长江城市带和环渤海湾等二、三线地区;
公司先后在合肥、芜湖、宣城、铜陵、蚌埠、黄山、无锡、嘉兴等地成功开发地产项目 12 个,占地约3400亩,总建筑面积近 450多万平米。
目录
柏庄置业-股东组成
股东名称出资额股权比例
柏庄投资有限公司 13500万元 90%
施晓健 1500万元 10%
集团简介--高管组成
董事长: 施永
副董事长: 涂强
董事: 施永、涂强、施晓健
总裁: 施永
财务总监: 周顺
柏庄置业-高管组成
柏庄置业-组织架构
芜湖柏庄置业有限公司
董事会
合作项目
芜湖柏丽置业有限公司
芜湖柏庄跨界置业公司
铜陵柏庄置业有限公司
宣城柏庄置业有限公司
安徽新益置业
有限
公司
黄山元一柏庄
投资有限公司
浙江元一柏庄
房地产发展有
限公司
无锡元一柏庄
投资有限公司
蚌埠柏庄置业有限公司
芜湖柏庄领地置业公司
安徽柏庄物业管理公司
无锡灵山元一投资发展有限公司
总裁
审计部
董事会秘书处
专家顾问委员会
投资
发展部
技术
管理部
营销
策划部
财务部
行政
人力部
法务部
企业
文化部
成本
管理部
柏庄置业-财务状况
截至2010年6月30日,柏庄置业总资产达74 亿元,比上年末增长 30%,公司负债总额为 58 亿元,其中预售款为21 亿元,占负债总额36 %,净资产为16亿元(合并报表,包含少数股东权益)。
, 2010年1-6月,,同比增幅 18%,公司在规模上实现跨越式增长的同时,盈利能力和偿债能力不断增强。
项目
2009年
2010年1-6月
销售面积
签约额
实际回款
销售面积
签约额
实际回款
芜湖柏庄






芜湖柏丽






铜陵柏庄






宣城柏庄
157131
51600
37000
53684
23064
26600
浙江元一柏庄






黄山元一柏庄

13790
7815

714
6125
合肥元一柏庄

28020
31722
2831
1531
6431
合计






柏庄置业-财务状况
2010年1-6月 2009年 2008年
主营业务收入
增长率 31% 24%
净利润
增长率 23% 22%
公司在规模上不断扩大,实现了跨越式的增长,而且盈利能力在不断的提高。
柏庄置业-项目投资
序号
项目名称
所在
城市
股东
权益
主要业态
建设周期
占地
面积
规划建
筑面积
累计开
发面积
在建
面积
竣工
面积
总投资
已投资
1
柏庄·春暖花开
芜湖
100%
住宅
2007-2012





16

2
柏庄·丽城
芜湖
100%
住宅商业
2008-2013





17

3
柏庄·跨界
芜湖
100%
住宅
2010-2014




-


4
柏庄·领地
芜湖
100%
住宅商业
2010-2014




-
26

5
宣城柏庄
宣城
100%
住宅
2008-2012