商铺租赁协议书.docx

商铺租赁协议书
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
甲乙双方本着诚实信用、互惠互利的原则,根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规规定,经协商一致,就甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方(附产权证明)相关事宜达成本合同,以资共同遵守:
第一条租赁房屋坐落地址及商铺面积
、甲方同意将位于__河南_省_商丘_市_民权_县__民主路与北海路交叉口九龙国际花园__ __号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准),在良好及可租赁的状态下租给乙方作为________ ______使用。
、该房屋计租面积统一按   (①套内建筑面积,②建筑面积)计算,该房屋套内建筑面积为     平米,建筑面积为     平方米;物管费按   (①套内建筑面积,②建筑面积)计算(以上面积最终以该房屋的房产证标注数据为准)。
第二条租赁期限
、甲乙双方约定租期自年月日至年月日。
租赁期限
租金涨跌
幅度的约定
年租金额(人民币)
备注
小写
大写
第一年
100%
第二年
100%
第三年
100%
第四年
100%±5%
第五年
(100%±5%)+(100%±5%)×(±5%)
、租金支付方式以一年为期结算。租赁期起算时间以乙方装修完成后正式开始办公时间为
准,乙方一次性向甲方支付第一年全年的房租;以后各期租金为预付制,即各期租金应在上一期租金到期之日的前30天内一次性足额支付给甲方。
、房屋租赁税由乙方负担,如有需要,甲方负责配合办理至完成。
第三条房屋交付、装修
、房屋交付
租赁房屋交付,双方须到现场进行房屋移交,清点附属设施设备,抄写水、电、气表底度,签署房屋移交确认书和清单。交房确认书和清单为本合同附件,作为甲方交房屋交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满(包括因提前终止或解除合同的情形)将房屋交还甲方时的验收依据。
、水、电、电话线等
,对于水、电、电话线均可能特殊需要,甲方应承担满足使用需求的责任;
,需要办理扩容或增量所需费用,均由甲方承担;
,经扩容或增量后亦无法满足正常进行需求的,承租人保留免责解除合同的权利。
、装修期
甲方将房屋交给乙方后,乙方的装修,甲方概不负责。但甲方需帮助乙方协调物业并修缮出租房屋本身存在的质量问题等。
、如甲方交房时间提前,则乙方装修可以提前,那么租赁期起算时间相应提前;反之,如交房时间延后,则乙方装修相应延后,则租赁期起算时间相应顺延。
、甲方交房后,乙方需按时缴纳交房日以后发生的物业管理费及其他有关费用。
、非乙方原因,致使房屋不能装修,造成乙方不能正常使用,甲方承担全部违约责任并赔偿乙方损失,全额退还乙方缴纳的各种保证金。
第四条保证金
、租赁保证金:甲、乙双方商定该房屋租赁保证金共计￥元(大写:人民币
元整),由乙方在签订本合同日内一次性支付给甲方,作为乙方履行本合同的保证。
、物业管理保证金:如有发生,由乙方承担。
、质量信誉保证金:如有发生,由乙方承担。
、合同有效期内,乙方对租赁房屋、公共区域、公共设施造成损坏,应承担赔偿责任。
、本合同终止