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广告推广策略
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背景分析
◎安岳概况
安岳县位于四川盆地东南部,东邻重庆市,南接内江市,北连遂宁市。,,辖69个乡镇,人口154万。其中安岳县城人口大约10余万。
安岳是著名的中国石刻之乡和柠檬之乡,是全国商品粮基地县、产肉大县、瘦肉型猪生产基地县、水产品超万吨县。柠檬、通贤柚、红苕加工、蚕桑、畜牧已成为安岳的五大支柱产业。安岳的工业也方兴未艾。
但是目前安岳县城城镇建设相对比较落后,商业形态少,规模小,未形成一定的气候。
安岳如今主要的商业区在北门口。

◎安岳房地产状况
安岳的房地产还处于一个非常落后的局面,没有上档次的房地产项目,仅有的几个在推楼盘也都给人低档、不成气候之感,售楼部包装低级、落后,楼盘各方面的形象也都很低下。
安岳住宅价格一般在600-750元/m2,一楼商铺价格10000元/m2左右,二楼商铺价格则很低,大约在1000元/m2左右。
我们在调查中发现,虽然安岳的支柱产业为农业,总体经济水平较低,属于典型的消费型城市。但由于安岳人口众多,房地产市场不发达,供应总量和消费总量还存在很大的空间。这从安岳正在销售的几个低档盘可以窥视出其市场需求:虽然包装、推广上跟不上,销售却也正常。因此,可以看出安岳的消费市场还是比较广阔。
◎北门口商业区状况
北门口是安岳县城的一个繁华商业圈,商业形态集中了电器、服装、化妆品、食品等。主要为前沿、时尚、高档商品的集中地。虽然都属于典型的小商业形态,但因为其多年奠定的商业地位,使其成为安岳的商业中心。这一点从北门口的商铺租金水平遥局居前沿也可以得到印证(租金60元--80元平方米。
项目与北门口商业区同在一个城市区域,为项目成为安岳标志性商业区奠定了基础,满足了传统的消费地域****惯。通过我们对建设路的整治后,更为打造一个新兴的商业中心提供了又一重要条件。
项目定位
打造安岳商住型时尚生活中心。
项目优势分析
地产部分
☆项目位于安岳城区边缘,距离安岳繁华的商业圈北门口商圈仅仅60米,容易吸纳人气,形成气候。
☆安岳现有楼盘项目规模小、品质低下,尚未形成强有力的竞争态势,因此项目的推出将具有很大的优势。
☆由于安岳房地产市场比较落后,消费者难以购置到较好的住房,出现了“有钱买不到好房”的局面,因此项目的推出无疑将填补这一市场空白。
☆安岳如今的商业很落后,高档次居住、休闲娱乐都找不到一个有号召力的聚集地,没有主流消费阵地,而项目推出后,将大大改变这种情况。
产品部分

☆项目用地80余亩,是安岳规模最大的,而且也是唯一一个上档次项目,各方面配套都齐全完备,将会吸引对都市向往、追求都市生活的消费群。
☆商业街、喷泉广场、影剧院、会所、酒店、***等很大程度上会成为项目的核心,将会吸引安岳