商铺租赁协议.docx

商铺租赁协议
出租人(甲方): 公民身份号码: 住址:
承租人(乙方):
代理人: 公民身份号码: 住址:
甲、乙双方经友好协商,并根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,就商铺租赁一事达成以下协议。
一、租赁期限、单价及付款方式
(晨曦花园小区二楼)的临街商铺,面积为㎡,出租给乙方,租赁期限为5年,自2018年3月1日起至2023年2月28日止。
(大写:人民币陆仟圆整)每月,三年租赁期后的租金由甲、乙双方协商确定。
,并应于每季度开始后前10日内向甲方支付该季度租金。乙方通过银行转账方式向甲方支付租金,甲方银行账户为:
。
二、权利义务
,乙方应当按时向甲方支付房租,同时应缴纳租赁期间因自身经营行为所产生的费用(包括税务、治安、
卫生、市场物业管理费及水电费等),逾期不缴纳造成的不利后果由乙方承担。
,该商铺的使用权及经营权由乙方享有,甲方不得以任何方式限制或妨碍乙方行使权利。非经乙方同意,甲方亦不得将该商铺转让、转租或提前终止租赁协议,否则给乙方造成的损失由甲方赔偿。
,非经甲、乙双方协商或因法定事由,甲乙双方均不得单方面终止租赁协议,否则得向对方赔偿损失。未经甲方允许,乙方不得将该商铺转租。经甲方允许后乙方可转租,并应向第三方交代清楚交纳税收费用等情况,以免引起第三承租方与甲方的纠纷。
,并应向乙方提供相关产权证明。甲方确保本协议中出租的商铺上未设定抵押权(因购买该商铺本身的银行贷款除外),或存在其他影响乙方行使权利的情形,否则因此给乙方造成的损失应由甲方承担。
,乙方应对该商铺内的设施妥善使用,因乙方故意或重大过失造成的损坏,乙方应予赔偿。因经营需要,乙方有权对该商铺进行必要的装修,乙方的装修应符合法律规定,在此前提下无须另行征得甲方同意。
,否则由乙方承担责任。
,若因乙方原因导致的灾