深圳东方古玩城策划方案-.doc

深圳东方古玩城策划方案

深圳东方古玩城策划方案

第一部分: 市场背景

一、古玩、艺术品市场发展趋势分析
近年来,艺术品投资开始悄然进入人们的视野,并且受到越来越多的
关注。目前仅在北京一市就有琉璃厂、潘家园、古玩城等地经营艺术品的商家4000多个,拍卖公司有19个,整个产业状态呈合理的梯形结构。北京的艺术市场2007全年的收入是20个亿,其中文物旧货市场10个亿,拍卖市场10个亿,这是通过民间合法的收藏、交易、交流、交换所取得的经济效益。2008、2009由于世界金融危机影响交易量有所下滑,但总体仍然向好。

1、中国古玩市场发展
上世纪初,当时的古玩市场异常活跃,尤其是夜间的集市,也称
鬼市,红极一时,来这里交易的不少物品都是来路不明的,一些皇室贵族的纨绔子弟,偷出家藏的古玩珍宝用来换钱,还有一些鸡鸣狗盗之徒,把窃来之物趁天黑卖出。面对如此状况,有眼光的古玩行家则乐此不疲,他们会经常光顾古玩夜市,从中捡漏,买便宜货。
民国时期,尽管国内战争接二连三,但古玩市场方兴未艾,尤其
是北京琉璃厂一条街已初具规模,前来这里买卖的藏家大多是有身份的达 1
官贵人和收藏家,像大鉴藏家张伯驹、张大千收藏的不少经典字画就来之于这里。至于其他古玩市场一般档次较低,大多为普通藏家光顾的。
改革开放后,中国的古玩市场得到迅猛发展,仅上海就已形成了广
东路文物古玩店一条街、福佑路(现迁往方浜路)文物古玩收藏品市场一条街、东台路文物古玩收藏品市场一条街以及豫园华宝楼、兰馨古玩、鼎鑫、友谊商店等。而上世纪九十年代以来,上海古玩市场已远远落后于北京等地,素有?收藏半壁江山?之称也受到挑战。2004年这一问题引起沪上管理层的高度重视,并在市中心兴建了静安寺古玩城,古玩城上下四层,营业面积仅次于北京,这对推动海上方兴未艾、如日中天的古玩业的健康发展具有深远的意义。至于首都北京,古玩市场建设更是势不可挡,二十世纪九十年代初,北京市建造规模宏大的古玩城。作为十大古玩市场之首的北京古玩城,恐怕众多藏家并不陌生,它坐落在北京朝阳区东三环南路21号,旁边就是闻名海内外的潘家园旧货市场。古玩城的前身是?劲松民间艺术品旧货市场?,1995年改为?北京古玩城?。北京古玩城起点很高,规模很大,不仅为全国之翘楚,而且是亚洲之最。,营业面积达1万平方米,中央空调、自动扶梯。经营的品种有古旧陶瓷、珠宝钻翠、古旧家具、古旧地毯、中外字画、古旧钟表等十大类上千个品种,几乎囊括全国各地的古玩和工艺品种类,呈现?大而全、全而精?的特点。还聚集了东北、西北、中原、江南的经营群体,就连xx人和韩国人也居然在古玩城开古玩店。而有古玩城组织的古玩艺术品博览会更是吸引了海内外古玩商、收藏家和收藏者。
2
在首都北京的影响下,各地纷纷仿效建古玩城,近几年郑州古玩城
和四川成都送仙桥古玩艺术城异军突起,引人注目。像河南郑州建起了为全国最大的两座民营古玩城,其中南城2万平方米,北城8万平方米。北区古玩城分古旧家具交易区、礼品工艺品以及装饰品交易区,民俗文化小吃饮食区三个经营区域,是综合游、吃、玩、逛、赏、购为一体的综合旅游观光景点,每到周末,古玩地摊人山人海,拥挤不堪,成为都市一道亮丽的风景线。南区古玩城是在唐代夕阳楼遗址上根据文献记载和诗人的意境复原建成的仿古建筑,既是大型古玩收藏品、艺术品市场又是一个充满民族地方特色的购物旅游景点,是汇集古老文明和民族艺术的文化宝库。
2、深圳古玩市场
深圳古玩市场十几年的发展,仅从深圳古玩城的命运就可以看出其
发展的曲折。自九十年代初第一座深圳古玩城在博雅开办,到深纺大厦、罗湖图书馆、深圳大剧院古玩城,黄贝岭深圳古玩城,一次次的起起落落说明深圳古玩市场发展的曲折,同时也说明了古玩市场在深圳拥有诸多潜力与优势,深圳古玩艺术品市场还有较大的潜力未曾挖掘,而根据各市场的不同特点,建立不同特点的专业市场,深圳古玩市场将大有可为。
3、艺术品投资
艺术品投资分为私人投资和集团投资两种。
首先,就目前集团投资而言,主要是国际性艺术投资基金形式,包括美国艺术基金和中国投资基金在内的许多艺术投资基金。其经营模式通常是每 3
年向基金购买者收取占投资总额2%的费用,如果年收益率超过6%,再另外从超额利润中获得20%的分红。由于绝大多数艺术投资基金都是近些年才刚刚起步的,一些艺术投资基金甚至至今仍然处于资金募集阶段。因此,要想对他们的投资业绩进行全面而准确的评估,显然并非易事。

4、艺术品收藏
我国艺术品收藏有以下几个方面:社会一大批专业从事艺术创作的专业画家、艺术家收藏业内精品。有实力企业家批量收藏艺术品,尽显修养,有