最新商铺租赁合同 (最终牌版).doc

商铺租赁合同
出租方(下称甲方): 身份证号码:
联系地址:
承租方(下称乙方): 身份证号码:
联系地址:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,合同三方在平等自愿、友好协商的基础上,一致达成如下协议。租赁房屋(以称“该物业”)(以【房地产面积】为准),甲方保证对该物业拥有合法出租的权利,出租该物业没有侵犯第三人的权利,并保证本合同所载有关该物业之情况及所提供的全部资料均真实﹑合法、准确、完整,否则甲方应全部承担由此引致的一切责任,同时乙方已实地察看该物业,对该物业的座向、面积、楼龄、楼层、质量、装修、抵押情况、产权情况等均以认可。
第一条甲方同意将该物业出租给乙方作【商业】【商铺】用途使用,租期为【年】【个月】从年月日至年月日止。
第二条甲方应于年月日将该物业交付乙方使用。甲方向乙方交付物业前应先结清管理费水电费等相关费用。
第三条甲乙双方约定月租金为人民币万仟佰拾元整(￥元)。租金按月结算,乙方需在当月日前付清当月租金。乙方必须按期缴纳租金,否则除继续交纳租金外,每逾期一天,应按欠款金额的百分之一交付滞纳金。
乙方交付租金方式为:
将租金汇入甲方指定银行账户,银行: 银行账号:
,账号名称: 。
第五条乙方于签订本合同之当天向甲方支付定金人民币万仟佰拾元整(￥元),如甲方未能按本合同约定将该物业出租予乙方,则需向乙方双倍返还定金,如乙方未能按本合同约定承租该物业,则甲方有权没收定金。甲方将该物业交付乙方使用之日,定金转为租赁保证金。
第六条乙方于甲方将交付该物业之日向甲方交付保证金人民币拾万万仟佰拾元整(￥元),以及首月租金人民币万仟佰
拾元整(￥元)。租赁期满,乙方付清租金及其它费用并按期迁出时,甲方应即时将保证金无息退还乙方。若因乙方违约造成甲方经济损失的,甲方有权从保证金中扣除相关费用。
第七条基于经纪方已促成甲乙双方签订了本合同,甲方同意于本合同签订之日向经纪方支付人民币万仟佰拾元整(￥元)作为咨询及中介服务费。甲方或者乙方逾期支付咨询及中介服务费的,每逾期一天,按欠费金额的1℅向经纪方支付违约金。
租赁期间,需要交纳的水电费、煤气费、数字电视费、物业管理费等以及因乙方使用该物业而产生的费用由乙方负责支付。
在租赁期内,甲方负责对房屋定期安全检查,承担房屋主体结构自然损坏的维修费用。如因甲方责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的,应负责赔偿。
在租赁期内,乙方应爱护和正常使用房屋及其设备,发现房屋及其设备自然损坏不,应及时通知甲方并积极配合四方检查和维修,因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的,乙方负责赔偿;因乙方使用房屋不当或者人为造成房屋及其设备损坏的,应负责修复或赔偿。
租赁期间,甲乙双方任何一方如需提前解除合同,必须征得另一方的同意。否则,按如下方式处理:甲方提前收回该物业的,除退回全部保证金外,还需支付相当于保证金数额的费用作违约金;乙方提前退租的,甲方有权没全部保证金。
乙方有下列情况行为之一的,