最新商业广场商铺租赁合同.doc

商
业
广
场
商
铺
租
赁
合
同
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安徽XXX商业广场商铺租赁合同
出租方(以下简称甲方):
地址: 邮编:
电话: 传真:
承租方(以下简称乙方):
地址: 邮编:
电话: 身份证件号码:
商铺所在地址:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,就甲方将商铺出租给乙方从事经营性活动事宜,为明确双方权利义务关系,经协商一致,达成具体协议如下:
第一条:租赁商铺的地址、面积以及用途
,建筑面积 M2。
2. 乙方向甲方承诺,该商铺只限于乙方经营业态类别。
第二条:租赁期限
,甲方自年月日起将该商铺交付乙方使用,至
年月日止收回。
第三条:租金、公用、公共水电费
:按下列第条规定进行收取。
1)该商铺租金为元/月,租赁期间租金总计人民币元,乙方将租金以形式分三期付清给甲方,具体支付时间如下:
第一年租金为元,并在双方签订本合同时支付;
第二年租金为元,在年月日前支付;
第三年租金为元,在年月日前支付。
2)该商铺租金为元/月,租赁期间租金总计人民币元,乙方将租金以形式一次性付清给甲方。
、公用水电费、公共设备设施运行能耗费,公用水电费、公共设备设施运行能耗费按实际消耗量,由乙方按租赁的建筑面积平均分摊,相关费用由甲方代收,其费用的计算标准依照国家或地区的有关规定执行。
:乙方按本人商铺内财产价值向保险公司投保财产险。乙方在签订本合同时,向甲方交纳财产保险费元,甲方代理乙方办理保险事宜,保险受益人为乙方。出险后,乙方自行向保险公司办理理赔事宜。乙方自行对全体雇员投保人身意外伤害险。
/(m2)向甲方交纳商场宣传促销费,全年共计元。
第四条:水电及公共能耗保证金、装修保证金、经营保证金、履约保证金、违约保证金。
,向甲方交纳水电及公共能耗保证金人民币元整,合同期满,乙方与甲方结算一切费用后,甲方在10天内把该款项(不计息)退还给乙方。
,向甲方交纳装修保证金人民币元整,在乙方装修完毕,经甲方现场验收无违反相关装修管理规定后,甲方在三个月内把该款项(不计息)退还给乙方。
3. 乙方须于签署本合同时,向甲方交纳经营保证金人民币元整,乙方在经营期间无违反相关管理规定,合同期满,乙方与甲方结算一切费用后,甲方在15天内把该款项(不计息)退还给乙方。
。按照每月实际发生费用向甲方支付,每月底前交清,逾期每天加收5元,逾期超过十天,甲方有权停电,其后果乙方自负。
、税收等,双方根据政府部门相关规定分别缴纳各自应承担的部分。
、服装。人员撤场时工牌如无损坏,可以原价退回。
,费用由乙方承担。乙方撤场时,灭火器完好,甲方可原价回收。
第五条:甲方的权利
,乙方应积极配合。特别是乙方租赁自行管理应符合甲方的管理要求,否则甲方有权依商场的有关制度对乙方采取责令改正、追究违约责任等措施。
、装修保证金、经营保证金、租金、违约金及有关费用。
、确定乙方在商场的经营业态范围。
、特别约定、守则和相关条例。对违反前述制度的行为,有权采取批评、制止、纠正等措施或提交有关部门处理。
,包括公共场地的广告位、指引牌等设施的分配调控权。
、设施的正常运行,甲方可进入商场内任何场所进行检查、维修及保养,包括乙方租赁商铺的内部。
:
1)因设施、设备必要的保养及维修;
2)台风、火灾、水灾、地震或其它不可抗力的因素。
,该房屋产权所有人有权将该房屋予以出售,乙方在收到该房屋
产权所有人挂号邮寄的出售通知之日(以邮件邮戳日期为准)起7天内,享有优先购买权。上述期限内乙方不作书面答复的,即视乙方放弃该优先购买权,该房屋产权所有人有权将该房屋出售他人,本合同依然有效。
,除双方另有约定外,对于商铺装修,甲方有权选择以下处理方式:
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,合同期满,乙方如不续租,其固定装修设施无条