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委托租赁合同
甲方(委托人) 身份证/营业执照号:
住所地:
乙方(代理人)
营业执照号:
住所地:
经甲、乙双方平等协商,就甲方委托乙方出租其位于成都市上西顺城大街289号之“成都熊猫万国商城”的产权式酒店(以下简称“房屋”)等相关事项达成如下协议:
甲方全权委托乙方代理出租房屋,并以乙方的名义承租人签订租赁合同。
甲方委托乙方出租的酒店位于成都熊猫万国商城,楼层,房号,建筑面积平方米。
委托代理期限:
房屋出租的委托代理期间从年月日起至2014年2月1日止。
房屋出租的条件:
:房屋用于承租人经营统一规划的合法居住、办公。
,与甲方无关。
:不管乙方招租具体情况,乙方均须按本合同约定向甲方每年固定支付其购买该房屋合同总款8%的年回报,保底租金为￥
元/年,即￥元/月,(即人民币大写: 元/年,即元/月)。
,乙方可自主决定与承租人签订的租赁合同内容。
甲方的权利及义务:
,应先行通知乙方。
。
乙方的权利及义务
。
、税务、消防、水电、排污等事宜,并承担所有的费用。
,应按本合同第七条的约定履行并及时真实完整地书面通知乙方,乙方收到通知后一个月内,应向甲方书面回复承租人是否行使优先购买权。
房屋产权的转让
,在签署转让合同或有关法律文件时必须对此加以声明。
,甲方应将与他人签订的转让合同文本及附件在签订后二日内报乙方备案。
租金的支付:
,并由乙方按本合同约定向该帐户划付租金。
。
(1)自年月日起,按季支付,乙方每季末10日内向甲方支付当季的保底租金;
(2)甲方委托乙方按月将保底备用金直接支付给借款银行用于偿还甲方的月供款,保底租金不足月供款的部分由甲方自行补足,超出月供款部分,年底一次性由乙方支付给甲方。
乙方的佣金:
。
违约责任:
:
由于甲方阻碍或未尽相关的配合义务使乙方在本合同有效期内不能正常出租房屋的,甲方的保底租金从恢复正常出租的开始日计算,且甲方每延误一日应按该房屋的保底月租金的1‰向乙方支付违约金。
:
乙方逾期向甲方支付保底租金,每逾期一日,由甲方按乙方保底月租金的1‰向乙方收取逾期付款违约金。
、乙双方不得以任何形式单方面终止本合同或本合同中任何一项委托事项,否则违约方须支付合同约定金额的20%的违约金给守约方。
争议的解决:
因履行本合同发生争议时,甲乙双方道德应友好协商解决,若协商不成,任何一方均有权向成都仲裁委员会申请仲裁。
合同的成立及有效期: