承 租 合 同.doc

承租合同
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》及其有关规定,为明确甲方与惭方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方同意将本市门面交由乙方承租经营(原南充市粮油食品供应公司五星粮店3号门面)。
第二条承租期为年,时间从年月日至
年月日止。
第三条承租费用及交纳期限:
1、承租费用第壹年为元正;本协议签订时一次性付清费用。付款后甲方同时出据收据给乙方,后几年租金在每年伍万肆仟元的基础上递增百分之八。
2、乙方向甲方交纳抵押金壹仟伍佰元正,承租期满后,乙方按时交还房屋时及交清相关税、费后,甲方即退还其抵押金。
3、租金在每年到期时提前一月缴清。
第四条有关税、费的交纳
1、乙方在经营过程中所发生的各种税、费,一律由乙方按国家规定交纳,甲方不承担任何税、费。乙方所发生的债权债务,由乙方自行处理,甲方概不负责。
2、水、电费用,乙方在承租期内,必须按时向有关部门交纳,如乙方因不按期交纳,拖欠水、电费引起停水停电概由乙方自付。
3、“门前三包”和清洁费,乙方在承租期内,必须按市政府城管规定缴纳“门前三包”费用及清洁费,并按“门前三包”规定,做好“门前三包”工作。
第五条双方约定事项
1、乙方在经营活动中,必须遵守国家的政策法令,合法经营。
2、乙方在承租经营期内,不得擅自将此门面场地转租他人使用,如在承租期内,乙方要转让他人必须通过甲方同意,甲方向乙方书面同意后,乙方方可转租他人使用。否则,甲方有权立即终止合同,收回门面,不再退还乙方承租费。
3、乙方在作承租经营期间,对门面房屋不得毁坏或改变原房主体结构,内部设施,甲方原则上不同意装修,若乙方自己决定装修装饰,承租期满时其装饰、装修物残值为零,乙方不得再计算其装饰、装修物残值,如有损坏,必须照价赔偿。
4、乙方承租经营期满,需继续承租的,应提前半个月向甲方提出申请(乙方不继续承租,甲方有权提前半个月写出书面出租),甲方根据实际情况,双方协商一致后再办理续租手续,在同等条件下,乙方优先承租,否则,甲方有权另行安排。乙方因故中途中止合同,其承租费、抵押金一律不退,甲方有权立即收回门面。
5、乙方承租期满应无条件将房屋、门窗、设施、物品退还甲方,若有损坏或丢失,必须照价赔偿。
6、乙方必须按市