重庆市江北区区域房地产市场概况.ppt

重庆市江北区市场调查报告
一、区域宏观
经济发展情况(2005-2009)
2007年增长率达到17%后保持该增长率平稳发展。
一、区域宏观
经济发展情况(2005-2009)
●
2007年人均GDP从23082元后保持11%以上的增长速度,人民币贬值速度始终小于11%,说明人民的购买力在提升。
一、区域宏观
固定资产投资(2005-2009)
重庆的发展,江北的发展,房地产开发的投资增长是必须的也是必然的。
一、区域宏观
建筑情况(2005-2009)
2008年金融危机之后房屋建设回归正常的发展阶段。
二、区域整体市场情况分布图
在售39个楼盘,待售20个楼盘
二、区域整体市场情况
各个物业形态(单位:平米)
总体供应量
已推体量
已剩余体量
未推体量
比例
上品十六健筑
480000
325612
166738
1::
单配
一房
二房
三房
0
13144
48609
6361
:1:
正升青青丽苑
98867
38458
60409
1::
单配
一房
二房
三房
0
28240
10218
0
1:
保利香雪
700000
230922
469078
1::
中海北滨华庭
1000000
164954
835046
二、区域整体市场情况
总体供应量
已推体量
未推体量
单配
一房
二房
三房
渝能明日城市
360000
230000
130000
2521
10885
34023
无
首创国际生活区
1000000
95475
904524
10900
32498
东原D7
1000000
100000
900000
12249
18542
142154
19956
总结:该区域新开楼盘每平米均价在8000元以上,总价区间为40万-——100万,户型主要集中在60-80的两房或小三房。
现阶段接近年末,各公司正在加推,12月份各楼盘剩余体量将锐减。
渝能明日城市
——满足CBD的不满足
区域概述
该区域是融办公、商业、居住、休闲为一体的“江北区”配套功能组团之一,未来定位为滨江、高尚、核心居住区,也是重庆市近年旧城改造的重点区域之一。绝版的一江两湖景观资源及浓厚的历史人文氛围,加上密集的城市规划,将使本区域城市价值进一步提升。