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园林工程与技术
第一章绪论
第一节园林与园林工程
★1、园林:在一定的地域运用工程技术和艺术手段,通过改变地形(或进一步筑山、叠石、理水、种植树木花草、营造建筑和布置园路等途径)创作而成的美的自然环境和游憩境域。
★2、园林工程是指园林、城市绿地和风景名胜区除建筑工程以外的室内外工程,是一门研究园林工程原理、工程设计和施工养护技艺的学科。是以工程原理、技术为基础而运用于园林建设的专业课程。
★3、园林工程的特点:技术与艺术的统一、规范性、时代性、协作性。
★4、现代园林工程发展趋势:设计要素的创新、形式与功能的结合、现代与传统的对话、自然的精神、生态与设计。
第二节园林设计与施工
1、园林建设程序步骤和内容
★程序:设想→选择→评估→决策→设计→施工→竣工验收→投入使用→发挥经济、生态和社会效益。
遵循有其先后次序的法则,即:1)根据地区发展需要,提出项目建议书;2)在踏勘、现场调研的基础上,提出可行性报告;3)经有关部门批准立项;4)根据可行性研究报告编制设计文件,进行初步设计;5)初步设计批准后,做好施工前的准备工作;6)组织施工,竣工后经验收合格交付使用。7)经过一段时间运行,一般1~2年,进行项目后评价。
★2、设计文件的深度:总体规划图设计→初步设计→施工图设计→园林建筑工程设计。承担项目设计单位(分甲、乙、丙、丁四级)的设计水平要与项目大小复杂程度相一致。
第三节园林工程建设与管理
★1、园林工程建设的内容:园林建设工程按造园的要素及工程属性,可分为园林工程、园林建筑工程和种植工程
等三大部分,园林工程包括土方工程、园林水电工程、水景工程、铺地工程、假山工程等内容;园林建筑是指园林中有造景作用,同时供游览、观赏、休息的建筑物,包括游息建筑、服务建筑、水体建筑、文体建筑、动植物园建筑等;园林建筑工程主要包括地基与基础工程、墙柱工程、墙面和楼面工程、屋顶工程、装饰工程等;种植工程的主要内容包括乔灌木种植、大树移植、草坪栽植和养护管理等。
★2、园林建设管理的内容:园林建设管理主要体现在两个方面,一方面是园林建设项目的程序管理,主要包括园林工程建设的招投标,园林工程的概预算,组织园林工程竣工验收和项目建成后的评价,另一方面是园林建设项目的施工管理,主要包括工程管理,质量管理,安全管理、成本管理和劳务管理。
第二章园林工程招投标与概预算
第一节园林建设工程的招标与投标
1、园林工程招投标的概念:同一般工程的招标一样,是一种商品交易行为,工程招标是国际上广泛应用的达成建设工程交易的主要方式,其目的是为计划兴建的工程项目选择适当的项目设计单位和园林工程承包单位,一般由唯一的买主设定标底,招聘若干个卖主通过匿名方式进行竞争,从中选择优胜者达成交易协议,随后按协议实现标底。
2、园林工程施工投标程序:报名参加→办理资格预审→取得招标文件→研究招标文件→调查投标环境→确定投标策略→制定施工方案→编制标书→投送标书。
★3、常见的投标策略:1)做好施工组织设计,采用先进工艺技术和机械设备,优选材料,分包单位可靠,速度快,成本低,以管理和技术优势取胜;2)尽量采用新技术、新工艺、新材料、新设备、新施工方案,以降低工程造价,提高施工方案的科学性; 3)在保证企业合理利润的前提下,实事求是地以低报价获胜;4)用成本报价获胜,以占领未来市场。
4、园林工程投标资格审查的内容:企业营业执照、税务登记证、园林设计施工资质证、企业简历、自有资金情况、
全员人数包括技术人员、技术工人数量、平均技术等级、主要技术人员的资质等级证书,企业自有设备一览表、近期业绩、现有主要施工任务,包括在建和未开工工程项目一览表。
★5、施工方案制定:制定施工方案是招标单位评价投标单位水平的主要资料依据。
施工方案的内容包括:1)施工的总体部署和场地总平面布置;2)施工总进度和单项(单位)工程进度;3)主要施工方法;4)主要施工机械数量与配置;5)劳动力来源及配置;6)主要材料品种规格用量及分批进场时间表;7)大宗材料和大型机械设备的运输方式;8)现场水电用量、来源,供水供电设施;9)临时设施数量和标准;10)特殊构件的特定要求与解决办法。
★6、关于报价的认识:是投标的核心工作,一般以低价中标。
★7、投标文件组成:由商务法律文件、技术文件和价格文件三部分组成。
★8、商务法律文件的定义:用以证明投标人履行了合法手续以及了解投标人商业信用、合法性的文件。
第二节园林工程预算定额
★1、定额的概念:完成一个园林施工项目必须消耗一定数量的劳动力,材料和机械台班,对于这些消耗的数量规定就是定额,简言之,定额就是规定的额度和限额。
★2、定额的性质:定额既是造价管理的依据,也能调动企业职工的生产积极性,一般来讲具有科学