物业保洁手册.doc

1、 保养范围
小区内的路灯、楼道灯、走廊灯、办公室的灯具。
二、作业程序
、螺丝刀、抹布、胶桶等工具。
,架好梯子,人站在梯子上,一手托起灯罩,一手拿螺丝刀,拧松灯罩的固定螺丝,取下灯罩。
,再用干抹布抹干水分。
,并用螺丝刀拧紧固定螺丝。
,应先将电源关闭,取下盖板,取下灯管,然后用抹布分别擦抹灯管和灯具及盖板,重新装好。
三、清洁保养标准
清洁后的灯具、灯管无灰尘、灯具内无蚊虫,灯盖、灯罩明亮清洁。
四、安全注意事项
,防止摔伤。
,以防触电。
,应注意防止灯具和工具掉下碰伤行人。
,固定灯罩时,应将螺钉固定到位,但不要用力过大,防止损坏灯罩

1、 清洁范围
客用卫生间及物管卫生间。
2、 清洁作业程序
:30至8:30点,13:30至14:00分两次重点清理公用卫生间。
,用夹子夹出小便器内的烟头等杂物。
,清倒垃圾篓,换新垃圾袋后放回原位。
,用厕刷沾洁厕水刷洗大、小便器,然后用清水冲净。
,大理石台面,墙面、门窗标牌。
、然后再用干毛巾擦净。
,然后用干拖把拖干。
,小便斗内放入樟脑丸。
,清理地面垃圾、积水等。
,清扫天花板一次。
3、 清洁标准
、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网。
,便器洁净无黄渍。
、臭味。
、物资、积水、纸屑、果皮。
4、 工作过程中应注意事项
,以免损伤瓷面。
,应戴胶手套防止损伤皮肤。
,及时疏通。
、雨篷清洁操作标准
1、 清洁范围
小区内房屋的天面、平台、雨篷
2、 清洁作业标准
,编织袋一只,扫把、垃圾铲各一把,铁杆一条。
,人沿梯子爬上雨篷,先将雨篷或天面的垃圾打扫清理装入编织袋,将袋提下倒入垃圾车内,将较大的杂物一并搬运上垃圾车。
、天面的排水口(管)疏通,使之不积水。
4、 清洁标准
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、雨篷;无垃圾,无积水,无青苔,无杂物,无花盆(组合艺术盆景和屋顶花园除外)。
5、 安全事项
,清洁人员上下时应注意安全。
、垃圾袋和工具不要往下丢,以免砸伤行人,损坏工具。

1、 清洁范围
大堂的地面、墙面、台阶、天棚、宣传牌、信报箱、垃圾筒、消防设施、风口、灯具、装饰柱、门口不锈钢宣传栏。
2、 清洁作业程序
:30和13:00分两次重点清理大堂,平时每半小时保洁一次,重点清理地面的垃圾杂物。
,用长柄刷沾洗洁精清除掉污渍香口胶。
,洗净后放回原处。
,将垃圾运至垃圾屋。
,包括门柱、镶字、宣传栏、电梯厅门、轿厢。
,擦抹大堂门窗框、防火门、消防栓柜、指示牌、信报箱、内墙面等公共设施。
,再将干净的湿拖把用力拧干后再拖一遍。
,并每周清刮一次,
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、风口、烟感器、消防指示灯一次。
,每周抛光一次;地砖地面和水磨地面,每月用去污粉、长柄手刷彻底刷洗一次。
3、 清洁标4、 准
、纸屑、果皮等杂物,无污渍,大理石地面墙身有光泽。
,无明显灰尘。
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、手印、污迹。
、风口目视无污迹、灰尘。
5、 安全及注意事项
、灯具要用干毛巾以防触电。
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,以免腐蚀。

一、所需清洁用具
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二、清洁方法与步骤