物业管理法律法规试题.doc

物业管理法律法规试题
一、单选题
1、《物业管理条例》第一条规定:为了规范物业管理活动,维护( )的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。




2、条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由( )按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。




3、县级以上地方人民政府( )负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。




4、业主大会应当( )物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。




5、一个物业管理区域成立( )业主大会。




6、业主( )参加业主大会会议。




7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经( )以上的业主提议,业主委员会应当组织召开大会临时会议。
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8、召开业主大会会议,应当于会议召开( )以前通知全体业主。




9、住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的( )。




10、业主大会做出决定,必须经与会业主所持投票权( )以上通过。大会作出制定和修改公约,议事规则:选聘和解聘物业管理企业,专项维修基金使用和续筹方案的决定,必须经管理区内全体业主所持投票权( )以上通过。
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11、业主委员会是业主大会的( )




12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的( )备案




13、在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行( )职责。




14、在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责,支持居民委员会开展工作,并接受其( )




15、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的( )




16、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的( )




17、建设单位应当在销售物业之前,制定( ),对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。




18、建设单位制定的业主临时公约,不得侵害( )的合法权益。




19、住宅物业建设单位,应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地房管理部门批准,可以采用( )方式选聘具有相应资质的物业管理企业。




20、建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含( )约定的内容。




21、前期物业服务公同可以( );但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。




22、前期物业服务合同可以约定期限,但是,期限未满,业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同( )




23、业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的( ),建设单位不得擅自处分。




24、物业