【商业地产招商佣金方案】商业地产招商代理协议书(纯代理佣金版).doc

【商业地产招商佣金方案】商业地产招商代理协议书(纯代理佣金版)
商业地产招商代理协议书
委托方:(以下简称甲方)
代理方:(以下简称乙方)
为提高项目的投资效益,减少投资风险,在平等互利、协商一致的基础上,甲方将其下属项目的招商工作交由乙方负责。甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》及其他法律法规相关规定,就相关事项达成以下条款:
一、项目概况及代理范围
1、代理项目名称:,坐落于:。
2、项目共层,招商(建筑)面积平方米(见附图)
3、乙方在对甲方负责的总原则下,竭诚为甲方就本项目提供招商代理服务。
4、有关后期商业经营管理委托事宜,双方另行协商为准。
二、合同期限
自年月日起至年月日止。
三、委托项目招商租赁政策
本合同项目相关招商租赁政策,包括租金、租期等,均由甲方确定,甲方拥有最终决定权,乙方应根据市场情况,制订相关租赁政策,报甲方同意后予以执行,甲方根据市场情况,有调整招商政策的权利。
四、委托内容(指甲方委托乙方):
1、乙方负责为该项目选择租赁对象,包括各种专业店及相关配套服务项目等,
同时将不同类型租户在工程条件上的基本要求以及设施配备情况(包括荷载、卸货、停车、动线走道等各细节方面)提供甲方综合考虑;
2、乙方负责与目标客户安排会面并展开磋商,并根据需要安排实地考察;
3、乙方负责全程谈判目标商家,并负责培训招商工作人员;
4、乙方对甲方委托的各商业项目制订招商方案,并具体实施;
5、乙方负责根据市场租金现状,制定招商策略、拟订租赁价格及相关租赁条
件,经甲方同意执行后,与目标客户商定合作细则并负责各类租务文件的拟定;
6、乙方在招商过程中,负责协助开展相关项目的宣传推广工作。
7、协助甲方完成商业规划方案;
8、协助甲方收取租赁押金和租金;
9、其他双方认可的委托事项。
五、甲方权利与义务
1、甲方权利
A. 在招商过程中所涉及的甲方产业之商家租金,由甲方现场财务主管保管并办理相关票据手续;
B. 享有乙方开展该项目作业中所有资料的索取权利;
C. 拥有乙方与该项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权;
2、甲方义务
A. 向乙方提供该项目的相关合法文件;
B. 根据本合同约定,支付乙方服务费用。
六、乙方权利和义务
1、乙方权利
A. 根据本合同约定,按时收取相关服务费用;
B. 每周与甲方召开工作例会,汇报本周工作及下周工作内容。
2、乙方义务
A. 保证按有关法律、法规进行招商及商业顾问;
B. 根据相关资料、相关条件、相关情况提交该项目的相关方案供甲方审核,经甲方确认后予以实施;
C. 负责该项目招商过程中的各项日常招商管理工作;
D. 承担该项目乙方人员的工资等相关费用;
E. 协助甲方与招商客户签订该项目相关合同;
F. 未经甲方书面承诺,乙方对社会和客户承诺的事项由乙方自行承担责任;

七、业绩目标与业绩确认
1、业绩目标是在规定期限内完成项目招商面积。
2、业绩确认:以签订正式的租赁合同为准。
八、费用及其支付办法
1、招商服务费用以招商佣金来结算
2、招商佣金计算公式为【参考】:
首层招商佣金=客户租赁区域前叁年平均月租金X壹个月;
二层招商佣金=客户租赁区域前叁年平均月租金 X贰个月;
三层招商佣金=客户租赁区域前叁年平均月租金 X 叁个月;
3、招商佣金按乙方配合客户与甲方签定正式合同后一周内支付给乙方。
九、其他条款:
1、本合同履行过程中,如有未尽事宜,双方可协商一致后订立补充协议,补
充协议与本合同具有同等法律效力。
2、履行中产生纠纷,双方应本着友好的态度互相谅解,协商解决、协商不成,
提请法院解决。
3、本合同壹式肆份,双方各执贰份,具有同等法律效力。
4、本合同自双方签字盖章后立即生效。
甲方:
乙方:
代表:
代表:
日期:
日期:

篇二:
饭店承包协议书范本
饭店承包协议书范本甲方:
身份证号码:
乙方:
身份证号码:
甲乙双方本着自愿、平等、诚实、守信的原则,经双方共同协商,就甲方将位于xx饭店承包给乙方经营,按下列条件达成如下协议:
一、承包方式:①按年度承包,承包期间只有经营管理权。②乙方在承包期内如不继续经营,在不影响甲方利益的情况下,甲、乙双方共同协商,将饭店转让或再出租后,甲方退还乙方本年度余下的房租及租金。
二、承包期间饭店的亏损及赢利安全风险与甲方无关(赢利归乙方所得,亏损由乙方承担)
三、承包期间:饭店所产生的一切费用由乙方支付,包括工商、税务、卫生