万家广场初步招商手册-课件（PPT·精·选）.ppt

琴湖万家广场招商手册初稿
中宏公司简介
江苏中宏投资实业有限公司,是一家专业从事商业地产开发建设与营运管理的房地产企业,具有国家二级开发资质的房地产领军企业。旗下拥有江苏、南京、扬州、南通、徐州等地区10多家直营分公司,是一家专业的以房地产开发及销售为一体的实体公司。公司旗下有苏州中茂置业发展有限公司、常熟天茂物业管理有限公司、苏州中宏商业经营管理有限公司、常熟市中宏新农百货超市有限公司徐州中宏置业有限责任公司、南京中宏置业有限公司等子公司。
公司自2006年3月成立以来,紧紧围绕着“城镇商业城市化、农贸市场标准化”的发展目标,积极响应政府号召,高瞻远瞩,顺势有为,以标准化农贸市场——中宏新农中心为依托,建立城镇商业综合体,实行“统一规划、统一业态、统一招商、统一形象、统一管理”的连锁市场经营管理模式,秉承“诚信、创新、服务、共赢”的经营理念,先后在常熟的东南、新桥、古里、海虞、周行、支塘六个地方成功开发运营了“中宏新农中心”连锁品牌市场。累计总投资40亿元,建筑面积达50万㎡,商业服务辐射人口60多万人,受到常熟市委、市政府的高度赞誉和社会广泛的好评!
在常熟,6年,我们走过的路
3
在未来,我们将走更远的路
中宏万家广场,是我们2013年在常熟的第一步
它所肩负的,绝不仅仅是项目回款和利润。
品牌的落地
新农中心的崛起
逆市的招商
……
一
常熟的商业
壹、方塔街
传统的城市核心商圈:方塔街经营情况
业态:中高档品牌服饰、百货商场、电信、以及娱乐消费为主;
珠宝、黄金、新华书店、百货商场、宾馆、大型中西餐、酒店、特色餐饮、快餐等等
店面基本情况:
沿街店面数量: 580间左右
店面面积:大部分40-60㎡之间
店面租金:10-25元/天/㎡
贰、印象城
印象城坐落于海虞南路,是一家大型国际购物中心,于2008年6月5日正式对外营业。目前出租率达75%,
主要商家:沃尔玛、棒约翰批萨、丝芙兰美容化妆品店、运动100、C&A、MANGO、Forever 21
项目总出租面积:46,000 平方米,超市出租面积:17,000平方米;商铺出租面积:29,000平方米。
业态:以超市、服饰、餐饮、休闲娱乐等为主。
店面数量:150多间
店面面积:大部分50-100㎡之间
位置
租金价格
1F
5元/天/㎡或扣点6%
2F
/㎡或扣点5%
3F
/㎡或扣点4%
4F
/㎡或扣点3%
屈臣氏(1F)
扣点6%
叁、虞景文华广场
项目概括:该项目位于虞山东麓。,建筑面积5万平米,
由常熟市投资建设开发有限公司前期开发,上海同济大学建筑设计院建筑设计。项目由四栋主楼组成,有临街铺面和内街铺面两种形式。楼层多为三层建筑,进深约12米,。地下有一个拥有600个停车位的停车场。目前所有铺面只对外出租,不销售。该项目定位为时尚消费广场,具体规划业态布局为:时尚餐饮(休闲餐饮、酒吧、异国料理、中西餐等),休闲娱乐(桑拿、健身、美容、KTV、CEC会所等),常熟风情(常熟土特产、小吃、旅游商店、民俗纪念等),商务办公(创意产业园,英语儿童培训等),名品走廊(国际时尚名品的潮流展示,常熟著名品牌的前沿展示)。
楼层
租金价格
三层
/㎡
二层
/㎡
一层
/㎡
叁、常熟世茂世纪中心
项目概况:该项目位于昭文路、泰山北路和长江路交汇处。由世茂集团投资开发建设,总占地约70万平米,总建筑面积约170万平米。项目是一个集住宅、SHOPPINGMALL、写字楼、酒店、服装展示等多种功能为一体的都市综合体项目。有世茂国际商务中心广场、世茂国际服装展示中心和世茂“一站式”SHOOPPINGMALL组成。
世茂国际商务中心广场:超高层写字楼建筑。
世茂国际服装展示中心:一精品女装展示、零售为主,建成后及服装批发、零售、展示、仓储物流、电子信息、配套服务等多种功能与一体。
世茂“一站式”SHOPPINGMALL:是以服装、餐饮、休闲娱乐为主,国际品牌聚集区域。规划搜秀活力城、生活热力城、欧尚、麦当劳、百安居等汇聚的商业中心。
一期:生活活力城
欧尚、麦当劳、钱贵、玉麒麟川菜和妙足堂足浴等现已经签约入驻。
二期:搜秀活力城
搜秀活力城总建筑面积约100662㎡,有6个主题区域组成:欢乐趣味馆、青春流行馆、运动休闲馆、创意生活观、异彩亮丽馆和休闲美食馆;其各自业态规划如下:
主题
欢乐趣
青春流行馆
运动休
创意生
异彩亮
休闲美
楼层
味馆
闲馆
活馆
丽馆
食馆
4F
主题餐厅
主题餐厅、男性保养
3F
电影院(星美电影院)
特卖场
健