儿童文化馆商业方案.ppt

“儿童文化馆”(暂定)
商业方案
2015年4月
项目背景
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项目核心
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商业模式
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业务模式
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盈利模式
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工作重点
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计划进度表
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项目背景
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项目背景
商业地产经历了革命性的颠覆,电商、O2O、体验、文化等,新时代商业模式层出不穷------
满城尽是新项目,如何让科技推动变革,寻找新发力点?
老项目步步为营,如何创新体验吸人气,朝多元化进发?
面对电商冲击和同业竞争加剧,家庭型消费渐成购物中心主流,如何不断创新求异,紧跟发展节拍?
在移动互联时代,购物空间立体化、购物时间碎片化、购物方式移动化、信息传播社交化,业态调整,战略调整,品牌调整已成商业地产“新常态”,如何力挽狂澜?
时代背景下商业地产的新常态
项目背景
电商步步为营、攻城略地,传统百货业笼罩在一片低气压之中,百货之痛已近乎成为整个业界共同面临的尴尬,在这个“最坏的时代”里,很多国内外传统强势百货都难逃劫难。
蹒跚走过半年时间,百货业还在下滑阴影中艰难生存。14年上半年,,%;,%;,%;,%的下滑。在国内百货行业不景气的局面下,北京百货业下滑幅度尤其明显。上半年,-%,-%。
时代背景下百货业、零售业颓势未改
项目背景
百货业已失去最初的商场买手能力,只扮演“二房东”的角色。要想改变困局,传统百货亟待回归本质,层层盘剥的联营模式应尽快弱化或终结。
时代背景下百货业必须创新商业模式
项目核心
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项目核心
孩子是家庭生活的核心。
新常态下,家庭消费成为主流;新形势下消费的主力军是25-35岁的中产阶级。如何积聚这部分目标人群是商业致胜的重点。以儿童体验为切入点,让“儿童文化馆”成为适龄儿童都愿意去,都想要去的地方,从而带动父母、祖父母的人流聚集,就成为项目的核心。
以体验式儿童主题项目为核心,积聚人气,带动整体消费
项目核心
体验是个过程,体验的目的是儿童教育,让儿童在体验中身体、智力、素质得到全面的发展。
儿童体验主题可以分为分为:游戏体验、生活体验
游戏体验:赛车、猜谜、智力闯关、攀岩等
生活体验:花草种植、烹饪PK、家务、陶艺制作等
体验式儿童主题
项目核心
游戏体验