城市总体规划.doc

一、城市总体规划
序
号
城市规模
(万人)
计费单价
(万元/平方千米)
备注
1
小城市(20 以下)

包括县城
2
中等城市(20~50)

3
大城市(50~100)

4
特大城市(100 以上)

注:(1)本计费中的城市分类,按照《城市规划法》所规定的特大城市、大城市、中等城市、小城市的标准区分,不含乡镇规划。
(2)表中人口规模以规划期末人口为准。
(3)城市总体规划按规划人口规模分档,并按实际规划用地面积计算规划费。
(4)本计费不含单独编制的城镇体系规划。
(5)单独编制城市总体规划纲要的,按总体规划设计费的 50% 计费。
(6)城市总体规划计费基价为 35 万元。
(7)在编制城市总体规划中,如需进行相关专题研究,应单独计费。计费为:特大城市 30 万元/每个,大城市 20 万元/每个,中等城市 15 万元/每个,小城市 10 万元/每个。
(8)编制城市总体规划,各阶段工作量划分比例为:现状调研阶段 30%,方案阶段 40%,成果制作阶段 30%。
(9)总体规划调研和考察费用由双方商定,委托单位组织的,费用由委托单位承担;规划设计单位自行组织的,费用由规划设计单位自行解决。
二、分区规划
序号
项目类别
计费单价
(万元/平方千米)
备注
1
新区

2
旧城区

注:(1)城市建成区按照旧区计费,城市新区按照新区计费。
(2)有些地区在城市建设中进行的某些类似于分区规划深度的规划,按照城市新区计费。
(3)分区规划设计计费基价为 15 万元。
(4)编制分区规划,各阶段工作量划分比例为:现状调研阶段 20%,方案阶段 50%,成果制作阶段 30%。
三、详细规划
(一)控制性详细规划
序号
项目类别
计费单价(元/公顷)
备注
1
城市新区、开发区
2500
2
城市一般地段
3000
3
城市重点地段
3500
注:(1)表中计费单价不含分图则,如增加分图则,计费单价分别增加 500 元/公顷。
(2)如增加建筑形体方案示意,则计费单价分别增加 2000 元/公顷。
(3)控制性详细规划设计计费基价为 10 万元。
(4)编制控制性详细规划,各阶段工作量划分比例:
①建成区:现状调研阶段 30%,方案阶段 40%,成果阶段 30%;如果增加分图则,工作量划分比例为:现状调研阶段 25%,方案阶段 40%,成果制作阶段 35%。
②新区:现状调研阶段 15%,方案阶段 50%,成果制作 35%;如果增加分图则,工作量划分比例为:现状调研阶段 15%,方案阶段 45%,成果制作阶段 40%。
(二)修建性详细规划
1、居住区
序号
用地规模
(公顷)
计费单价
(元/公顷)
备注
1
3
20000
2
3~10
15000
3
10~20
12000
4
20~30
10000
5
30~50
9000
6
50 以上
8000
注:(1)规划设计计费基价为 5 万元。
(2)建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计,则建筑方案费用另计。
(3)委托单位如果要求制作效果图、模型等,则费用另计。