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置业顾问基础知识(1).ppt

文档分类：建筑/环境 | 页数：约19页举报非法文档有奖

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文档列表 文档介绍

置业顾问基础知识
五证两书一表
五证:1、《国有土地使用证》
五证两书一表
五证:2、《建设用地规划许可证》
五证两书一表
五证:3、《建设工程规划许可证》
五证两书一表
五证:4、《建筑工程施工许可证》
五证两书一表
五证:5、《商品房销售(预售)许可证》
五证两书一表
两书:1、住宅质量保证书:
2、住宅使用说明书:
1、开发单位、设计单位、施工单位,委托监理的应注明监理单位; 2、结构类型; 3、装修、装饰注意事项; 4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明; 5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项;
两书: 2、住宅使用说明书
6、门、窗类型,使用注意事项; 7、配电负荷; 8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明; 9、其他需说明的问题。 住宅中配置的设备、设施,生产厂家另有使用说明书的,附于《住宅使用说明书》中。
一表:竣工验收备案表。
集资房与商品房的区别
集资房则是通过单位、社会团体组织组织建设的,主要是为了解决单位和社会团体组织中低收入家庭的住宅问题,采用的是先集资后建房的形式,是一种非市场行为,不存在买卖与经营关系。
商品房和集资房最大的区别是:土地使用权的区别。商品房取得的是出让土地使用权,而集资房取得的是划拨土地使用权。
房地产结构
1、砖混结构;
2、框架结构;
3、钢架结构。

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