【地产全案】南奥软文.ppt

南奥软性文章整体规划策略
软文炒作的构想
为南奥的全面推广进行辅助炒作
配合项目推广各阶段,吸引消费者对项目的关注和期盼,营造有利的销售氛围
为南奥的销售造势
透过大版面、高频次和客观化的暴光,为项目制造备受关注的热点,而项目便成了热点所环绕的明星
教育与说服
利用软文篇幅长、信息量大、可信度高等特点,从不同角度详尽介绍项目本身和周边软件、硬件的情况
软文炒作的整体架构
南国奥林匹克花园
白领高尔夫
生活社区
华南板块部分:
围绕华南板块
为中心进行地理
位置等的炒作
“健康大联盟”:
集中火力以
“健康大联盟”
为核心对项目配套
设施进行炒作
高尔夫部分:
围绕高尔夫为中心
进行生活方式的炒作
奥园品牌部分:
围绕奥园累积的
品牌资产进行炒作
具体炒作内容——华南板块部分
以华南板块的炒作为主,辅以高尔夫及奥园品牌的炒作
从不同角度对华南板块进行评论
- 以钟村为中心的广州新城市中心远景发展规划
- 周边成型的旅游资源及完善配套设施
- 便利的交通环境和不久地铁网络的辐射
以不同身份对华南板块进行报道
- 从城市规划权威官员的话语进行炒作,增强购买指向的信心
- 透过著名房地产策划大师的评论制造买家和新闻传媒的关注
- 发展商站出来说话,强调开发的理念和对华南板块的信心
以普通白领的角色参与对番禺尤其在华南板块置业的讨论
注:此部分炒作应做好有效规划,防止为他人作嫁衣裳
以高尔夫与居住社区相结合为重点进行炒作
遵循由远到近,由浅入深进行高尔夫教育,并将受众视线逐渐转移到高尔夫社区和生活的焦点之上,可考虑围绕以下内容进行:
- 高尔夫运动基础知识
- 高尔夫运动大众化趋势
- 高尔夫与社区环境
人居环境之极品/ 社区高尔夫/ 运动、社交、素质培养一体化的环境
- 高尔夫与健康
绿色、阳光、空气、漫步/ 力量、准确与平衡
- 高尔夫与人生、事业
对心灵、性格的修炼/ 自我超越/ 登堂入室的社交台阶/ 高尔夫与成功者
- 高尔夫与社区文化
绅士文化与精英文化/ 人际关系的自律与相融
炒作内容——高尔夫部分
以奥园大品牌的炒作为重点,为南奥的隆重登场进行品牌加温
继承和利用奥园原有品牌资产
全国连锁经营的开发思路,唯一性、权威性、差异性的品牌个性
广奥、番奥的成功模式
- 整体的社区文化素质- 运动与健康的生活方式
从运动到居住对奥园模式的整体提升
- 社区整体素质的提高
- 运动健康概念的提高
高尔夫运动/ 会所内的运动设施/ 健康服务体系
- 社区环境的提高——社区高尔夫环境
- 社区文化层次的提高——高尔夫文化,同质居住
炒作内容——奥园品牌部分(一)
可供炒作的主要题材
广奥与番奥的社区文化
争取国家级甚至世界级的权威认证
申奥前后结合“奥园”品牌的造势活动
九运会前后的公关活动
体育馆举办的奥林匹克文化运动
炒作内容——奥园品牌部分(一)
“健康大联盟”的炒作
以进一步强化运动健康的概念,提升健康服务的功能
将营销推广工作渗透到更广阔的市场空间中
巩固和拓展品牌的张力
炒作内容——奥园品牌部分(二)
大联盟的构成
体育馆系列
(包括天河体育中心、九运会场馆、大型健身房、游泳馆等)
高尔夫系列(包括周边球场和练****场)
健康服务系列(包括医院、减肥中心、形体训练中心等)
培训系列(包括体院、训练基地等)
科研系列(包括体科所、健康科研机构等)
产品系列(包括各种健康服装、运动器材、相关用品等)
媒体系列(如《家庭医生》、《足球报》《体育报》等)
炒作内容——奥园品牌部分(二)
健康大联盟的新闻炒作点
突破思维的疆界,引发社区服务的革命
开创全新的社区服务模式
前所未有的社会资源大整合的尝试
全心健康管理模式、全新健康生活方式
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炒作内容——奥园品牌部分(二)