郑东新区龙湖副cbd规划.ppt

郑东新区龙湖地区控制性详细规划
THE REGULATORY PLAN FOR THE DRAGON LAKE AREA OF ZHENGDONG NEW STRICT
郑州市规划勘测设计研究院
方案评审汇报
0
1. 规划框架
2. 分析及定位
3. 用地规划
4. 公共服务设施规划
5. 绿地及生态系统规划
6. 道路交通规划
7. 市政基础设施规划
8. 城市设计
9. 图则编号与指标体系

汇报提纲
1
规划框架
PART 1
项目背景
规划区概况
规划依据、原则及目标
工作历程
2
项目背景
郑州市总体规划成果进入报批阶段
郑州新区建设的提出
郑州“三化两型”的城市发展目标
东区自身发展的需要
3
规划区概况
西起中州大道
东至东四环快速路(107辅道)
北靠连霍高速公路
南依东风渠
。
连霍高速公路
京
珠
高
速
公
路
老城区
郑东新区
龙湖地区
规划范围
4
规划区概况
位于中心城区东北部
西邻中心城区北部城市活力区
东侧为龙子湖高校园区
南侧紧邻郑东新区CBD成熟区域和新郑州站(高铁枢纽客运站)
周边关系
5
规划区概况
规划区内主要用地为村镇建设用地、仓储用地和公园绿地及部分市场用地。沿中州大道区域现状仓储物流业发展较快,形成了包括物流港等大型物流企业。
规划区内村庄较多,包括金水区柳林镇、祭城路、丰产路、北林路街道办事处的15个行政村、34个自然村,共4123户、18528人。东部靠近中心城区的黑庄等村庄出现了众多物流、市场等村办企业;中西部村庄仍以务农、养鱼为主要经济来源。
规划区西北角有大河村遗址一处,文物价值突出,应严格保护。
规划区西部有一处国家森林公园。
用地范围内有高压线(220KV三回, 110KV两回)由西向东从规划区北部通过。
现状河流为贾鲁支河及其支沟沙花干沟、黄沙干沟。
规划区中部地势低洼,地下水位较高,鱼塘密布,连绵成片,面积约9平方公里。
规划区现状
6
规划区概况
规划区现状
序号
用地代号
用地名称
面积
(公顷)
占城市建设用地(%)
1
R2
居住用地
0
%
2
C26
市场用地

%
3
C7
文物古迹用地

%
4
M
工业用地

%
5
W
仓储用地

%
6
T
对外交通

%
7
S
道路广场用地

%
8
U
市政公用设施用地

%
9
G
绿地

%
10
D
特殊用地

%
合计
建设用地

%
11
E
水域和其他用地

其中
村镇建设用地

其他用地

水域

总用地

现状用地构成表
07年卫片
7
规划区概况
规划区现状
国家森林公园一景
村办企业
现状鱼塘
现状水面
黑庄
大河村遗址
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《中华人民共和国城乡规划法》();
《城市规划编制办法》() ;
《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90);
《城市居住区规划设计规范》(GB50183-93);
《城市道路交通规划设计规范》(GB50220-95);
《郑东新区总体概念规划》;(黑川综合企画,2001);
《郑东新区龙湖地区概念规划深化最终成果》(黑川综合企画,2003);
《郑州市郑东新区龙湖地区控制性详细规划》(黑川综合企画,2004);
《郑东新区龙湖地区控制性详细规划》(郑州市规划勘测设计研究院,2004);
《郑东新区地下空间开发利用专项规划(2004-2020)》;
《郑东新区文物古迹保护规划(2004-2020)》;
《郑东新区环卫设施专项规划(2004-2020)》;
《郑东新区加油、加气站设施专项规划(2004-2020)》;
《郑州市城市总体规划(2008-2020)》;
省、市政府及郑东新区管委会关于龙湖地区规划建设的意见和建议;
规划依据、原则与目标
规划依据
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