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尚贤达猎头:房地产人才流动走势分析
中国房地产行业近十年的发展用“火箭”似飙升也不为过,而房地产行业所成就的亿万富豪更是数不胜数。早在2003年,中央将房地产行业作为国民支柱产业。据尚贤达猎头公司不完全的统计显示,2003年至今,国家出台与房地产直接相关的政策高达四五十次,足见国家对这个产业的重视程度和调控力度。行业内的人才流通和走势情况对行业的良好发展有直接的影响。在新的国家调控政策和现状下,尚贤达房地产行业猎头顾问对现下房地产行业的人才流通情况进行了调查和分析。
人才需求依然强劲
房地产行业牵连国计民生,目前国家采取一系列的宏观调控措施,致使房地产行业相对而言增速有所放缓。但是整体来说,房地产行业仍然有相当大的发展空间和市场前景,依然处于高速发展上升的阶段。因此,从行业走势来看,产业对人才的需求是十分强劲的。而在中高级人才方面,房地产行业作为新兴产业,历时不长,而业内的中高级人才培训时间需要五到十年,有经验、能力强的中高级房地产人才增长有限,跟不上市场需求的脚步。因此,房地产行业的中高级核心骨干人才相当抢手。同时,在新一轮国家宏观政策的调控下,不少中小房地产企业“日子”不好过,信贷不易,融资加难,行业集中度将会更高。房地大企和一些资本雄厚的业外企业将主导整个产业,同时也会进一步加大对人才资源的抢夺。另外,相比其他产业,房地产行业具有人才资源流动活跃、人才跳槽普遍的特点。
人才流动活跃的原因
据尚贤达猎头公司的房地产行业专家顾问分析,房地产行业之所以人才流动十分活跃、员工频频跳槽,主要受到两方面原因的影响。第一是行业的薪酬结构原因,也是直接导致行业人才稳定性偏低、流动活跃的决定性因素。据一份权威的报告披露,房地产行业因薪酬原因而跳槽的高达80%。其实,房地产列属于薪酬偏高行业,由于行业自身的特性以及近年来国家调控下不少房地产企业薪酬缩水从而引发人才频频跳槽流动。而另一方面,整体来看,房地产企业管理水平偏弱,对人力资源的开发和管理力度不够,较为松散的管理体系也降低了人才的满意度、加大了人才的浮躁心态,从而导致行业人才流动性增强。
行业人才流动走向
目前而言,房地产人才的流动趋势还是集中在行业内部人才流动和调整。当然,由于房地产公司投资大、风险大、收益也大,偏高的薪酬福利以及高回报率也吸引不少行业外部人才加入;而受国家宏观政策调控的影响,同时也有一些行业人才离开房地产行业转投他行。而就房地产及相关行业领域来进行细分,尚贤达房地产资深猎头顾问认为,对人才吸引力最大的还是房地产开发企业。而据尚贤达获悉,一份对1000名建筑类中高级人才希望从事的行业调查显示:房地产公司84%,,设计院7%,策划代理销售公司3