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2026版商铺租金分期支付与优惠条件合同
商铺租金分期支付与优惠条件合同
第一章 总则
第一条 合同背景
本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）于____年____月____日签订，旨在明确双方在商铺租赁及租金支付方面的权利义务关系。鉴于甲方拥有位于_____市_____区_____路_____号的商铺（以下简称“该商铺”），乙方拟租赁该商铺用于商业经营活动，双方经友好协商，达成如下协议。
第二条 合同目的
本合同旨在明确双方在商铺租赁及租金支付方面的权利义务，确保租赁交易的顺利进行，维护双方的合法权益。
第三条 合同依据
本合同的签订和履行，将严格遵守合同法、物权法、城市房地产管理法等相关法律法规的规定。
第四条 合同适用范围
本合同适用于该商铺的租赁交易，包括但不限于租金支付、优惠条件、违约责任等内容。
第二章 租赁期限
第五条 租赁期限
双方同意，该商铺的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_____年。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
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第六条 期限变更
在租赁期限内，如双方需变更租赁期限，应提前_____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第三章 租金及支付方式
第七条 租金标准
该商铺的租金标准为每月每平方米_____元人民币，每月租金总额为_____元人民币。租金标准自本合同签订之日起生效。
第八条 租金支付方式
1. 乙方应按照本合同约定的租金标准，按时足额支付租金。租金支付方式为转账，乙方应在每月_____日之前将当月租金支付至甲方指定的账户。
2. 甲方应在收到租金后，向乙方开具相应的。
第九条 租金调整机制
1. 在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等情况，双方可协商调整租金标准。调整后的租金标准应书面通知对方，并作为本合同附件。
2. 如双方未就租金调整达成一致，则按照本合同约定的租金标准执行。
第十条 逾期支付处理
1. 乙方如未按时足额支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的_____%。违约金应在乙方支付租金时一并支付。
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2. 如乙方逾期支付租金超过_____个月，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第四章 优惠条件
第十一条 优惠条件
为鼓励乙方顺利开展经营业务，甲方同意给予乙方以下优惠条件：
1. 前期免租期：本合同签订之日起，前_____个月为免租期，乙方无需支付租金。
2. 租金减免：在租赁期限内，如乙方经营状况良好，可向甲方提出租金减免申请。经甲方审核批准后，可给予乙方一定的租金减免优惠。
第十二条 优惠条件适用条件
1. 乙方应在本合同签订之日起_____日内完成对该商铺的装修和设备安装工作，并达到经营条件。
2. 乙方应按照本合同约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围或进行经营活动。
第十三条 优惠条件变更
如乙方未达到优惠条件适用条件，甲方有权单方面取消优惠条件，并要求乙方按照本合同约定的租金标准支付租金。
第五章 双方权利义务
第十四条 甲方的权利义务
1. 甲方有权按照本合同约定的租金标准收取租金，并保证该商铺的合法使用权。
2. 甲方应保证该商铺符合国家相关法律法规的要求，并具备合法的经营条件。
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3. 甲方应负责该商铺的维修和保养工作，确保商铺的正常使用。
第十五条 乙方的权利义务
1. 乙方有权按照本合同约定的租金标准和优惠条件支付租金。
2. 乙方应按照本合同约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围或进行经营活动。
3. 乙方应负责该商铺的日常管理和维护工作，确保商铺的安全和卫生。
第六章 违约责任
第十六条 违约情形
1. 甲方未按时交付该商铺，或交付的商铺不符合本合同约定的条件，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的_____%。
2. 乙方未按时足额支付租金，或擅自改变经营范围或进行经营活动，应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的_____%。
第十七条 违约责任承担
1. 如甲方违约，应向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。
2. 如乙方违约，应向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。
第十八条 合同解除
1. 在租赁期限内，如一方违约，另一方有权单方面解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
2. 如双方协商一致，可提前解除本合同，但应按照本合同约定的租金标准支付剩余租金。
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第七章 不可抗力
第十九条 不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。
第二十条 不可抗力影响
如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应协商解决，并可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除违约责任。
第二十一条 不可抗力通知
如一方发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关材料。对方应在收到通知后_____日内予以确认。
第八章 争议解决
第二十二条 争议解决方式
如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向该商铺所在地人民法院提起诉讼。
第二十三条 争议解决程序
1. 双方应积极配合人民法院的审理工作，提供相关证据材料。
2. 人民法院应根据本合同约定及相关法律法规，作出公正的裁决。
第九章 附则
第二十四条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二十五条 合同份数
本合同一式_____份，甲方执_____份，乙方执_____份，具有同等法律效力。
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第二十六条 合同变更
本合同的任何变更，均应通过书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。
第二十七条 未尽事宜
本合同未尽事宜，由双方协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二十八条 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
签订日期：____年____月____日