北京东方新天地、世贸天阶、世贸商城考察报告.pptx

北京典型商圈考察
CBD商圈之国贸商城
王府井商圈之东方新天地
北京商业、商圈总体概况
CBD商圈之世贸天阶
购物中心项目KPI指标总结
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Part 1 北京商业、商圈总体情况
北京商圈分布:西单和王府井是北京最传统的商圈,随着时间的发展,新型商圈不断崛起,多中心商圈特征日益明显
形成原因:北京最传统的商圈就是西单大街和王府井大街,然后随着时间的发展,在北京的环形城市结构在周边形成了众多的商圈,新型商圈不断崛起,市场竞争日益激烈;形成了众多传统的商业聚集区域,也逐渐形成了北京的商圈格局
商业区域包括:前门商业区域、阜成门商业区域、朝阳门商业区域、东直门商业区域、东单商业区域、安贞商业区域、马甸商业区域等;
重点商圈包括:CBD商圈、燕莎商圈、王府井商圈、西单商圈、中关村商圈、亚奥商圈等。
多中心商圈概况
就目前情况来看,东、西、南、北四个区域的发展略显不同
囊括王府井、CBD、燕莎等商圈的东部区域最为高端、整体消费力最强;
汇集前门、方庄等商圈的南部区域以大商贸产业为先导产业;
以西单、金融街等商圈为主的西部区域因典型项目的上马,商业环境不断提升;
北部区域则由产业带动而形成,
如中关村商圈以高科技电子产品为主打;
亚奥商圈以体育产业最为突出。
Part 2 王府井商圈之东方新天地
王府井商圈:
区位图和项目图如右所示:
商圈概况:主要由一条步行街带动的,客流量大,以来京旅游的外地人为主。
商圈范围:王府井商圈南起长安街,北至灯市西口,东接金鱼胡同,西连东安门大街,面积达45万平方米左右。
商圈特点:老字号聚集,商业档次不统一;零售业态主导,对本地高端消费吸引正在淡化;商圈内发展不均衡,正在面临全面提升
典型项目:东方广场;银泰百货;新东安市场;金宝汇
王府井商圈: 新天地等大型综合性购物中心的加入,颇具传统色彩的王府井商圈逐步演变成一个国际性旅游商圈
东方广场
新东安市场
东方新天地
东方广场:大型综合体
北京东方广场东方新天地开业于2000年,是由长江实业集团、和记黄埔、东方海外、中国银行、中国保险共同开发。
东方广场”划分为“东方经贸城”和“东方新天地”两部分。“东方经贸城”拥有八幢办公大楼、一幢五星级豪华酒店及四幢酒店式服务公寓。“东方新天地”包括五个不同风格的商场和一个中央喷水泉广场、多个四季常绿的花园和一个庞大的三层室内停车场。
项目简介
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东方经贸城:8幢甲级写字楼
项目简介
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东方经贸城拥有8幢甲级写字楼,云集了众多财富500强企业与各行业龙头公司在此.