下载此文档

北京国贸商城购物中心项目调研考察报告.ppt


文档分类:研究报告 | 页数:约20页 举报非法文档有奖
1/20
下载提示
  • 1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
  • 2.下载该文档所得收入归上传者、原创者。
  • 3.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
1/20 下载此文档
文档列表 文档介绍
北京国贸商城购物中心项目考察
Part 1 CBD商圈之国贸商城
国贸所处地段区位优越,交通便利,带来大量的消费人流;开发商的强大实力是项目成功运营的重要保障
项目简介
1



故宫
工人体育场
北京东站
国贸
中心
项目基本情况
位置——东长安街延长线与东三环路交界处,毗邻使馆区;
交通——地面交通东三环和长安街交叉的金十字;地下交通一线地铁;
规模——占地12万平米,总建面56万平米,由五大部分组成,包括写字楼、公寓、酒店、展厅、商城,各部分均为同类型顶级物业。
开发商——中方商务部、外方马来西亚郭氏兄弟集团所属香港嘉里兴业有限公司
地图
国贸桥金十字在北京的交通便利度及拥有的高消费人群的数量都是不可替代的,为其顶级形象奠定了基础;开发商的强大实力和政府背景是其塑造顶级形象的重要原因和保障。
国贸是一个综合体项目,每一类别均为同类型中的顶级物业,牢固树立高端形象,同时为商业带来消费群
项目简介
1
写字楼
公寓
展厅
饭店
包括两幢外观相同的38层写字楼──国贸大厦1座和国贸大厦2座以及6层的国贸西楼和2层的国贸东楼,
展厅总面积1万平方米,由序厅和三个展厅构成,主要进行中小型和档次较高的展览会和博览会
两座:五星级的中国大饭店总建筑面积 11万平方米,客房738间,是众多元首、商业巨头、知名人士的下榻之地;四星级的国贸饭店总建筑面积 万平方米,地上 8 层,地下 1 层,共有客房552间
由国贸南公寓和国贸北公寓组成,楼高30层。共有401套房间。主要租客来自于各大跨国公司和高级管理人员和驻京外交使节,一直被公认是北京顶级豪华公寓
国贸饭店
公寓
国贸展厅
写字楼
为满足国贸其他业态客户商业需求,商城运营而生,经历10余年的发展,成为北京高品位消费场所的代表
项目简介
1
商品丰富的起步阶段
经营背景:商业市场不算丰富,满足国贸中心写字楼、公寓及酒店客户的消费、服务需求
经营特色:自营店为主、租赁专卖店为辅的形式。
效益:平均出租率达到90%,到94年底年均收益率为60%以上。
品牌概念初步形成的扩建阶段
经营背景:95年完成精品区扩建
经营特点:引进国际著名品牌入驻,自营店嘉里中心向主题店发展,其他自营店逐步向精、深方向发展
效益:国贸商场年平均出租率达90%,到97年97年底年平均收益率为8%以上
领先业态的腾飞阶段
经营背景:二三期工程开工建设,经营面积扩大,软硬件功能改造
经营特色:商业业态与世界同步,成为真正现代购物中心的MALL
1990年8月开业
起步阶段
扩建阶段
腾飞阶段
1994年
1997年
150000平米
商品丰富阶段
2009年
18000平米
2000平米国际精品区
品牌概念初步形成阶段
60000平米
300余家商城租户
领先业态的腾飞阶段
98年率先引进品牌专卖店从事零售业务的经营模式,经过10余年的努力,商城以最具时尚潮流的品牌组合,成为北京高品位消费场所的代表
1990年8月开业,在北京率先引进品牌专卖店从事零售业务的经营模式;2000年改造扩建后,总建筑面积6万平方米,营业面积为3万平方米,分为地上两层和地下两层;
由2美国著名设计公司ARQUITECTONICA担纲商城的整体设计,循环式的结构布局展示出流畅的弧型曲线,将国贸中心的庞大建筑群体有机地联系起来,并与地铁国贸站直接相接,通行十分便利;
全面的业种组合,服饰名品区、时尚主题店、休闲娱乐区、餐饮区、办公服务、家居饰品、儿童服饰区、主题百货、超市等一应俱全;
国贸自身的写字楼、酒店、公寓客户;周边使馆区及其他物业的客户;全市及海内外来京旅游的高端人群。
商业
概况
规划
设计
业态
组合
客户
来源
商业延续其整体物业的高端形象,是北京著名的以提供高档商品和服务为主的现代化购物场所
项目简介
1
合理、全面的品牌组合,充分考虑客户需求,满足不同客人时尚消费需求,进驻商家均为国际顶尖品牌
商业业态
2
全面的业种组合,服饰名品区、时尚主题店、休闲娱乐区、餐饮区、办公服务、家居饰品、儿童服饰区、主题百货、超市等一应俱全,800平米冰面的京城首家商厦内针柄溜冰场新颖独特。
首层、二层:以高档、时尚为主题的服装服饰精品区
地下二层:休闲娱乐区
地下一层:时尚消费区,引入了晨曦百货作为主力店
国贸商城
业态组合
代表品牌
国际精品
I、DIOR、LOUIS VUITTON、M0NTBLANC、ARAT
男女服装
INNEE、GFFERRE 、AQUASCUTUM、PINK、 DAKS、 Adidas
首饰、饰品
EMPEROR、SWAROVSKI、K

北京国贸商城购物中心项目调研考察报告 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.

非法内容举报中心
文档信息
  • 页数20
  • 收藏数0 收藏
  • 顶次数0
  • 上传人ainibubian1313
  • 文件大小1.45 MB
  • 时间2018-05-12