个人住房贷款业务介绍.doc

1、按房屋权属状况,个人购房贷款可以分为: √
A个人住房贷款与个人商用房贷款
B期房贷款和现房贷款
C个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款
D个人一手房贷款与个人二手房贷款
正确答案: D
2. 在商业银行个人住房贷款违约高风险期,银行的个人住房不良贷款绝对额与不良贷款占比分别处于: √
A绝对额处于上升期,占比处于下降期
B绝对额处于下降期,占比处于上升期
C均处于上升期
D均处于下降期
正确答案: C
3. 下列不属于个人住房贷款的借款申请人应具备的条件是: √
A具有贷款银行营业所在地常住户口或有效居留证件
B需连续缴存住房公积金12个月以上
C具有稳定的职业和收入,信用良好,有归还贷款本息的能力
D有贷款银行认可的财产作抵押或质押,或有足够代偿能力的法人作为归还贷款本息并承担连带责任的保证人
正确答案: B
4. 个人住房贷款的贷款年限加上借款人年龄不得超过: √
A50年
B55年
C60年
D65年
正确答案: D
5. 银行发放的个人住房按揭贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的: √




正确答案: C
6. 关于个人住房按揭贷款的偿还,下列说法错误的是: √
A贷款银行一般约定借款人在合同生效后当月的约定时间就开始按月还款
B借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息
C贷款期限1年以内(含1年)的,实行到期一次性还本付息
D贷款期限一年以上的,实行按月分期还款
正确答案: A
7. 关于住房公积金管理中心,下列说法错误的是: ×
A拥有个人住房公积金委托贷款的贷款决策权
B是住房公积金管理的决策机构
C不得向他人提供担保
D负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况
正确答案: B
8. 关于住房公积金委托贷款与住房商业性贷款的比较,下列说法错误的是: ×
A贷款对象及贷款额度限制有差异
B贷款发放机构不同,住房公积金贷款由住房公积金管理中心直接发放
C贷款性质不同
D贷款过程中银行机构的地位不同
正确答案: B
9. 缴存住房公积金的职工在下列哪些情况下不能申请住房公积金贷款: √
A大修自住住房
B建造自住住房