二零二六年度房屋租赁咨询服务合同范本.docx

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二零二六年度房屋租赁咨询服务合同范本
第一条 合同双方
甲方（委托人）：_________
________
注册：_________
________
电子邮箱：_________
乙方（受托人）：_________
________
注册：_________
________
电子邮箱：_________
第二条 合同标的
本合同标的为甲方委托乙方提供房屋租赁咨询服务，包括但不限于房屋租赁市场分析、房源信息搜集、租赁谈判、合同签订等全过程服务。
第三条 咨询服务内容
房屋租赁市场分析
乙方应根据甲方需求，对目标区域内的房屋租赁市场进行全面的调研和分析，包括但不限于以下内容：
（1）区域租赁市场供需情况分析，包括租金水平、租赁周期、供求关系等；
（2）目标房屋类型的市场表现，包括不同类型房屋的租赁价格、租赁率等；
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（3）影响租赁市场的政策因素分析，包括相关法律法规、税收政策等；
（4）市场发展趋势预测，包括未来租金走势、租赁需求变化等。
房源信息搜集
乙方应根据甲方提供的租赁需求，在目标区域内进行房源信息的搜集，包括但不限于以下内容：
（1）房屋基本信息，包括房屋位置、面积、户型、装修情况等；
（2）房屋租赁价格，包括租金、押金、水电费等费用；
（3）房屋租赁条件，包括租赁期限、押金方式、转租政策等；
（4）房屋周边配套设施，包括交通、商业、教育等。
租赁谈判
乙方应根据甲方授权，与房源提供方进行租赁谈判，包括但不限于以下内容：
（1）租金谈判，争取在市场合理范围内为甲方争取最低租赁价格；
（2）租赁期限谈判，根据甲方需求与房源提供方协商确定租赁期限；
（3）押金方式谈判，根据甲方需求与房源提供方协商确定押金收取方式和金额；
（4）其他租赁条件谈判，包括转租政策、维修责任等。
合同签订
乙方应根据甲方授权，与房源提供方签订房屋租赁合同，包括但不限于以下内容：
（1）合同双方基本信息，包括甲方和房源提供方的名称、、联系方式等；
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（2）租赁房屋基本信息，包括房屋位置、面积、户型、装修情况等；
（3）租赁期限，包括起止日期、续租条件等；
（4）租金和押金，包括租金金额、支付方式、押金金额、退还条件等；
（5）租赁双方权利义务，包括维修责任、转租政策、提前终止合同条件等；
（6）违约责任，包括违约情形、赔偿标准、争议解决方式等。
第四条 合同期限
本合同有效期为____年____月____日至____年____月____日。合同期满前，双方应就合同续签事宜进行协商，协商一致的，可签订续签合同。
第五条 咨询服务费用
咨询服务费用标准
甲方应向乙方支付房屋租赁咨询服务费用，具体标准如下：
（1）房屋租赁市场分析费用：人民币_________元；
（2）房源信息搜集费用：人民币_________元；
（3）租赁谈判费用：人民币_________元；
（4）合同签订费用：人民币_________元。
费用支付方式
甲方应在签订本合同后____日内，向乙方支付房屋租赁咨询服务费用共计人民币_________元。支付方式为转账，乙方账户信息如下：
开户行：_________
户名：_________
________
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费用调整
在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场行情变化等情况，双方可就咨询服务费用进行协商，协商一致的，可签订补充协议。
第六条 双方权利义务
甲方的权利义务
（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的咨询服务内容提供服务；
（2）甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出合理化建议；
（3）甲方应向乙方提供真实的租赁需求信息，配合乙方开展咨询服务工作；
（4）甲方应按照本合同约定支付咨询服务费用；
（5）甲方应对乙方的咨询服务成果进行确认，并在规定时间内完成租赁合同的签订。
乙方的权利义务
（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付咨询服务费用；
（2）乙方应按照本合同约定的咨询服务内容，为甲方提供专业的房屋租赁咨询服务；
（3）乙方应保证提供的咨询服务内容真实、准确、完整；
（4）乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方泄露；
（5）乙方应按照甲方授权，与房源提供方进行租赁谈判，争取为甲方争取最低租赁价格。
第七条 违约责任
甲方的违约责任
（1）甲方未按照本合同约定支付咨询服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付咨询服务费用总额的____%作为违约金；
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（2）甲方未按照本合同约定提供真实、准确的租赁需求信息的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付咨询服务费用总额的____%作为违约金；
（3）甲方未按照本合同约定确认咨询服务成果的，每逾期一日，应向乙方支付咨询服务费用总额的____%作为违约金。
乙方的违约责任
（1）乙方未按照本合同约定提供咨询服务内容的，每逾期一日，应向甲方支付咨询服务费用总额的____%作为违约金；
（2）乙方提供的咨询服务内容不真实、不准确、不完整的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付咨询服务费用总额的____%作为违约金；
（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应向甲方支付咨询服务费用总额的____%作为违约金，并承担相应的法律责任。
第八条 不可抗力
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。
任何一方因不可抗力导致无法履行本合同约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关文件。
双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。
第九条 争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。
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在争议解决期间，双方应继续履行本合同未完成的部分，但争议标的除外。
第十条 合同解除
经双方协商一致，可以解除本合同。
任何一方有严重违约行为，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同。
因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同。
第十一条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十二条 其他约定
本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同附件为双方确认的咨询服务需求书、咨询服务成果确认书等文件，与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________
（签字）：_________
日期：____年____月____日
乙方（盖章）：_________
（签字）：_________
日期：____年____月____日