2026年度写字楼物业委托管理服务合同范本.docx

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2026年度写字楼物业委托管理服务合同范本
本合同由以下双方于_____年_____月_____日在_____签订：
甲方（委托方）：_____（以下简称“甲方”）
____
注册：_____
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电子邮箱：_____
乙方（受托方）：_____（以下简称“乙方”）
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注册：_____
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电子邮箱：_____
鉴于甲方拟将其位于_____的写字楼物业委托乙方进行管理服务，双方经友好协商，依据民法典及相关法律法规，达成如下协议，以资共同遵守。
第一章 定义与解释
第一条 定义
“委托管理服务”是指乙方根据本合同约定，为甲方提供写字楼物业的日常运营、维护、管理及相关配套服务的活动。
“物业”是指甲方委托乙方管理的写字楼，具体包括但不限于建筑主体、附属设施、设备、绿化、公共空间等。
“服务费用”是指甲方按照本合同约定向乙方支付的管理服务费用。
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“服务期限”是指本合同约定的乙方提供委托管理服务的期限，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
“违约责任”是指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。
第二条 解释
本合同的标题仅为方便阅读而设，不影响本合同任何条款的含义。
本合同中的“包括”及“及其他”等词语应作广义解释，除非上下文另有明确约定。
本合同中的“日”指自然日，除非上下文另有约定。
第二章 委托管理服务的范围与标准
第三条 服务范围
日常运营管理
财务管理：乙方负责物业的日常财务收支管理，包括但不限于租金收取、费用分摊、账务处理等。
安全管理：乙方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、视频监控、消防管理等。
维修保养：乙方负责物业的日常维修保养工作，包括但不限于设施设备的定期检查、维修、更换等。
绿化养护：乙方负责物业的绿化养护工作，包括但不限于花草树木的修剪、施肥、浇水等。
环境卫生：乙方负责物业的环境卫生工作，包括但不限于垃圾清运、清洁消毒等。
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配套服务
客户服务：乙方负责物业的客户服务，包括但不限于接待访客、处理投诉、提供咨询等。
会务服务：乙方负责物业的会务服务，包括但不限于会议室的预订、布置、设备调试等。
社区服务：乙方负责物业的社区服务工作，包括但不限于组织文化活动、提供便民服务等。
第四条 服务标准
财务管理：乙方应确保财务管理的透明、规范、高效，每月向甲方提供财务报表，接受甲方的审计。
安全管理：乙方应确保物业的安全，制定并执行安全管理制度，定期进行安全检查，及时处理安全隐患。
维修保养：乙方应确保物业的设施设备处于良好状态，制定并执行维修保养计划，及时响应维修需求。
绿化养护：乙方应确保物业的绿化美观、健康，制定并执行绿化养护计划，及时处理绿化问题。
环境卫生：乙方应确保物业的环境卫生，制定并执行环境卫生计划，及时处理环境卫生问题。
第三章 甲方的权利与义务
第五条 甲方的权利
监督权：甲方有权监督乙方的服务质量和进度，对乙方的服务提出意见和建议。
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审计权：甲方有权对乙方的财务状况进行审计，要求乙方提供相关财务报表和资料。
解约权：在乙方严重违约的情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
第六条 甲方的义务
支付服务费用：甲方应按照本合同约定按时足额支付服务费用。
提供必要条件：甲方应提供乙方履行本合同所必需的条件，包括但不限于办公场所、设备、资料等。
配合工作：甲方应积极配合乙方的工作，及时提供相关信息和资料，协助乙方解决问题。
第四章 乙方的权利与义务
第七条 乙方的权利
管理权：乙方有权对物业进行日常运营管理，制定并执行管理计划。
收费权：乙方有权按照本合同约定收取服务费用。
解约权：在甲方严重违约的情况下，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。
第八条 乙方的义务
履行服务：乙方应按照本合同约定履行服务义务，确保服务质量达到约定标准。
保密义务：乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的任何信息。
责任保险：乙方应投保相关责任保险，确保在服务过程中出现的意外事件能够得到妥善处理。
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第五章 服务费用与支付方式
第九条 服务费用
基本服务费用：服务费用为每月_____元人民币，每年_____元人民币。
其他费用：除基本服务费用外，乙方还应根据实际发生的费用向甲方收取其他费用，包括但不限于维修费用、清洁费用、绿化费用等。
第十条 支付方式
支付时间：甲方应于每月_____日前向乙方支付当月的服务费用。
支付方式：甲方应通过转账方式支付服务费用，乙方应在收到款项后向甲方开具发票。
第六章 违约责任
第十一条 违约情形
甲方违约情形：甲方未按时足额支付服务费用，或未提供乙方履行本合同所必需的条件，或未配合乙方的工作等。
乙方违约情形：乙方未履行本合同约定的服务义务，或服务质量未达到约定标准，或泄露甲方的商业秘密等。
第十二条 违约责任
甲方违约责任：甲方未按时足额支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。
乙方违约责任：乙方未履行本合同约定的服务义务，或服务质量未达到约定标准的，应向甲方支付违约金，违约金按每月服务费用的_____%计算。
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第七章 不可抗力
第十三条 不可抗力
不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。
不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关材料。
第十四条 不可抗力后果
不可抗力发生时，双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
不可抗力消除后，双方应继续履行本合同。
第八章 争议解决
第十五条 争议解决方式
双方应友好协商解决本合同引起的或与本合同有关的任何争议。
协商不成的，任何一方均可向_____人民法院提起诉讼。
第九章 合同的生效、变更与解除
第十六条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十七条 合同变更
本合同的任何变更，均须经双方书面同意。
第十八条 合同解除
本合同的解除，应符合本合同约定的条件和程序。
第十九章 合同的终止
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第十九条 合同终止
本合同的服务期限届满后，双方应按照约定办理终止手续。
第二十条 合同的份数
第二十一条 其他约定
第二十二条 附件
第二十三条 签约双方
甲方（盖章）：_____
（签字）：_____
日期：_____年_____月_____日
乙方（盖章）：_____
（签字）：_____
日期：_____年_____月_____日
本合同范本仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整和完善。