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二零二六年度景区商铺租赁合同及年度经营指标考核协议
本合同由以下双方于_____年_____月_____日在_____签订：
出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]，：[姓名]，注册：[注册]，：[]。
承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]，：[姓名]，注册：[注册]，：[]。
根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方位于_____景区的商铺事宜，达成如下协议：
第一章 总则
第一条 本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁及年度经营指标考核方面的权利和义务，确保商铺租赁及经营活动的顺利进行。
第二条 本合同包括商铺租赁合同和年度经营指标考核协议两部分，两者共同构成完整的协议内容。
第三条 本合同的签订和履行，应遵守相关法律法规，不得违反国家法律法规的强制性规定。
第二章 商铺租赁合同
第四条 商铺基本情况
1. 商铺位置：位于_____景区_____区域，具体为：[商铺]。
2. 商铺面积：_____平方米，用途为商业经营。
3. 商铺结构：商铺为_____结构，包括但不限于地面、墙面、天花板等。
第五条 租赁期限
- 2 -
1. 租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2. 租赁期满后，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。如乙方要求续租，应提前_____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第六条 租金及支付方式
1. 租金标准：商铺年租金为人民币_____元整（大写：人民币_____元整），租金支付方式为按年支付。
2. 支付方式：乙方应于每年_____月_____日前将当年度租金支付至甲方指定账户，甲方应在收到租金后开具。
3. 首期租金应于本合同签订之日起_____日内支付，其余租金按年度支付。
第七条 押金
1. 乙方应在本合同签订之日起_____日内向甲方支付人民币_____元整（大写：人民币_____元整）作为租赁押金。
2. 押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_____日内将押金无息退还乙方。
3. 如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金，剩余押金应退还乙方。
第八条 商铺交付
1. 甲方应在本合同签订之日起_____日内将商铺交付给乙方，交付时应保证商铺处于可正常经营的状态。
- 3 -
2. 交付时，甲乙双方应共同对商铺进行验收，并签署验收报告。验收报告应包括商铺的实际情况、设施设备清单等。
第九条 商铺维护
1. 甲方应负责商铺的主体结构及公共设施的维护和维修，确保商铺的正常使用。
2. 乙方应负责商铺内部设施的维护和维修，如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。
3. 如商铺因不可抗力因素造成损坏，双方应协商解决维修问题。
第十条 合同解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 如乙方违反本合同项下的任何义务，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。
3. 合同解除后，乙方应如期交还商铺，甲方应将押金无息退还乙方。
第三章 年度经营指标考核协议
第十一条 考核目的
1. 本协议旨在明确甲乙双方在商铺经营过程中的年度经营指标考核内容，确保乙方按照约定的指标进行经营，提升商铺的经营效益。
2. 通过考核，甲乙双方可以及时发现经营中存在的问题，并采取相应的措施进行改进。
第十二条 考核指标
1. 年度经营收入：乙方应确保商铺的年度经营收入不低于人民币_____元整（大写：人民币_____元整）。
2. 客流量：乙方应确保商铺的年度客流量不低于_____人次。
- 4 -
3. 经营品质：乙方的经营活动应符合国家相关法律法规，不得从事违法经营，并确保商品或服务的质量。
第十三条 考核方式
1. 甲方应定期对乙方的经营情况进行考核，考核周期为每年一次。
2. 考核方式包括但不限于查阅经营数据、现场检查、客户满意度调查等。
3. 考核结果应书面通知乙方，并作为年度经营指标考核的依据。
第十四条 考核结果处理
1. 如乙方达到年度经营指标，甲方应给予乙方相应的奖励，奖励方式为：_____。
2. 如乙方未达到年度经营指标，甲方有权要求乙方在_____日内提交改进计划，并监督乙方进行整改。
3. 如乙方连续两年未达到年度经营指标，甲方有权单方面解除本合同及年度经营指标考核协议，并要求乙方承担违约责任。
第四章 违约责任
第十五条 甲方违约责任
1. 如甲方未按时交付商铺，每延迟一日，应向乙方支付人民币_____元整（大写：人民币_____元整）作为违约金。
2. 如甲方提供的商铺不符合约定条件，应负责在_____日内进行整改，并承担相应的整改费用。
3. 如甲方违反本合同项下的其他义务，应向乙方支付人民币_____元整（大写：人民币_____元整）作为违约金。
第十六条 乙方违约责任
- 5 -
1. 如乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付人民币_____元整（大写：人民币_____元整）作为违约金。
2. 如乙方擅自改变商铺用途，应立即恢复原状，并向甲方支付人民币_____元整（大写：人民币_____元整）作为违约金。
3. 如乙方违反本合同项下的其他义务，应向甲方支付人民币_____元整（大写：人民币_____元整）作为违约金。
第十七条 不可抗力
1. 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除违约责任。
2. 不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、行为等。
第五章 争议解决
第十八条 本合同项下的争议，双方应首先通过友好协商解决。
第十九条 如协商不成，任何一方均可向_____人民法院提起诉讼。
第六章 其他约定
第二十条 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二十一条 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二十二条 本合同一式_____份，甲方执_____份，乙方执_____份，具有同等法律效力。
甲方（签字盖章）：_________________
乙方（签字盖章）：_________________
签订日期：_____年_____月_____日
二零二六年度景区商铺租赁合同及年度经营指标考核协议
本合同由以下双方于_____年_____月_____日在_____签订：
出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]，：[姓名]，注册：[注册]，：[]。
承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]，：[姓名]，注册：[注册]，：[]。
根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方位于_____景区的商铺事宜，达成如下协议：
第一章 总则
第一条 本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁及年度经营指标考核方面的权利和义务，确保商铺租赁及经营活动的顺利进行。
第二条 本合同包括商铺租赁合同和年度经营指标考核协议两部分，两者共同构成完整的协议内容。
第三条 本合同的签订和履行，应遵守相关法律法规，不得违反国家法律法规的强制性规定。
第二章 商铺租赁合同
第四条 商铺基本情况
1. 商铺位置：位于_____景区_____区域，具体为：[商铺]。
2. 商铺面积：_____平方米，用途为商业经营。
3. 商铺结构：商铺为_____结构，包括但不限于地面、墙面、天花板等。
第五条 租赁期限
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1. 租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2. 租赁期满后，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。如乙方要求续租，应提前_____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第六条 租金及支付方式
1. 租金标准：商铺年租金为人民币_____元整（大写：人民币_____元整），租金支付方式为按年支付。
2. 支付方式：乙方应于每年_____月_____日前将当年度租金支付至甲方指定账户，甲方应在收到租金后开具。
3. 首期租金应于本合同签订之日起_____日内支付，其余租金按年度支付。
第七条 押金
1. 乙方应在本合同签订之日起_____日内向甲方支付人民币_____元整（大写：人民币_____元整）作为租赁押金。
2. 押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_____日内将押金无息退还乙方。
3. 如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金，剩余押金应退还乙方。
第八条 商铺交付
1. 甲方应在本合同签订之日起_____日内将商铺交付给乙方，交付时应保证商铺处于可正常经营的状态。
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2. 交付时，甲乙双方应共同对商铺进行验收，并签署验收报告。验收报告应包括商铺的实际情况、设施设备清单等。
第九条 商铺维护
1. 甲方应负责商铺的主体结构及公共设施的维护和维修，确保商铺的正常使用。
2. 乙方应负责商铺内部设施的维护和维修，如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。
3. 如商铺因不可抗力因素造成损坏，双方应协商解决维修问题。
第十条 合同解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 如乙方违反本合同项下的任何义务，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。
3. 合同解除后，乙方应如期交还商铺，甲方应将押金无息退还乙方。
第三章 年度经营指标考核协议
第十一条 考核目的
1. 本协议旨在明确甲乙双方在商铺经营过程中的年度经营指标考核内容，确保乙方按照约定的指标进行经营，提升商铺的经营效益。
2. 通过考核，甲乙双方可以及时发现经营中存在的问题，并采取相应的措施进行改进。
第十二条 考核指标
1. 年度经营收入：乙方应确保商铺的年度经营收入不低于人民币_____元整（大写：人民币_____元整）。
2. 客流量：乙方应确保商铺的年度客流量不低于_____人次。
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3. 经营品质：乙方的经营活动应符合国家相关法律法规，不得从事违法经营，并确保商品或服务的质量。
第十三条 考核方式
1. 甲方应定期对乙方的经营情况进行考核，考核周期为每年一次。
2. 考核方式包括但不限于查阅经营数据、现场检查、客户满意度调查等。
3. 考核结果应书面通知乙方，并作为年度经营指标考核的依据。
第十四条 考核结果处理
1. 如乙方达到年度经营指标，甲方应给予乙方相应的奖励，奖励方式为：_____。
2. 如乙方未达到年度经营指标，甲方有权要求乙方在_____日内提交改进计划，并监督乙方进行整改。
3. 如乙方连续两年未达到年度经营指标，甲方有权单方面解除本合同及年度经营指标考核协议，并要求乙方承担违约责任。
第四章 违约责任
第十五条 甲方违约责任
1. 如甲方未按时交付商铺，每延迟一日，应向乙方支付人民币_____元整（大写：人民币_____元整）作为违约金。
2. 如甲方提供的商铺不符合约定条件，应负责在_____日内进行整改，并承担相应的整改费用。
3. 如甲方违反本合同项下的其他义务，应向乙方支付人民币_____元整（大写：人民币_____元整）作为违约金。
第十六条 乙方违约责任
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1. 如乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付人民币_____元整（大写：人民币_____元整）作为违约金。
2. 如乙方擅自改变商铺用途，应立即恢复原状，并向甲方支付人民币_____元整（大写：人民币_____元整）作为违约金。
3. 如乙方违反本合同项下的其他义务，应向甲方支付人民币_____元整（大写：人民币_____元整）作为违约金。
第十七条 不可抗力
1. 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除违约责任。
2. 不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、行为等。
第五章 争议解决
第十八条 本合同项下的争议，双方应首先通过友好协商解决。
第十九条 如协商不成，任何一方均可向_____人民法院提起诉讼。
第六章 其他约定
第二十条 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二十一条 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二十二条 本合同一式_____份，甲方执_____份，乙方执_____份，具有同等法律效力。
甲方（签字盖章）：_________________
乙方（签字盖章）：_________________
签订日期：_____年_____月_____日
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