二零二六年度旅游度假村房产建筑合同.docx

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二零二六年度旅游度假村房产建筑合同
第一章 总则
第一条 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在二零二六年度旅游度假村房产建筑项目中的权利义务，确保项目按照约定的内容、标准和时间完成，并有效保障双方的合法权益。
第二条 合同依据
本合同依据建筑法、合同法、建设工程质量管理条例及其他相关法律法规的规定签订，是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上达成的协议。
第三条 合同文件
本合同包括合同协议书、中标通知书、投标书、设计文件、工程量清单、技术规范、标准规范等文件，这些文件共同构成本合同的一部分，具有同等法律效力。
第四条 适用语言
本合同适用语言为中文，任何需要翻译的文件均应以中文为基准进行翻译。
第五条 通知与送达
双方在本合同签订时确认的联系方式为正式联系方式，任何通知、文件或法律文书均应通过该联系方式送达。
第六条 法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用法律。
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第七条 不可抗力
不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，并根据实际情况部分或全部免除责任。
第二章 项目概况
第八条 项目名称
二零二六年度旅游度假村房产建筑项目
第九条 项目地点
项目位于_____, 具体为_____, 占地面积为_____平方米。
第十条 项目内容
本项目包括但不限于度假村主体建筑、客房、餐饮设施、娱乐设施、会议中心、停车场、绿化景观、道路及附属设施的建设。
第十一条 项目规模
项目总建筑面积为_____平方米，其中度假村主体建筑建筑面积为_____平方米，客房数量为_____间，餐饮设施包括_____个餐厅，娱乐设施包括_____个娱乐场所。
第十二条 项目投资估算
项目总投资估算为人民币_____元，其中建筑安装工程费用为_____元，设备购置费用为_____元，其他费用为_____元。
第三章 合同价款与支付
第十三条 合同价款
本合同采用固定总价方式，合同总价为人民币_____元（大写：____人民币_____元整）。合同价款已包含设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金及其他相关费用。
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第十四条 预付款
合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的_____%作为预付款，金额为人民币_____元。预付款应在_____日内支付至乙方指定账户。
第十五条 进度款
乙方完成工程量达到合同总价款的_____%时，甲方应支付进度款，金额为人民币_____元。进度款应在乙方提交相关文件并经甲方审核确认后_____日内支付至乙方指定账户。
第十六条 竣工结算款
项目竣工验收合格后，双方进行竣工结算，甲方应在结算完成后_____日内支付剩余款项，金额为人民币_____元。
第十七条 支付方式
甲方应通过转账方式支付合同款项，乙方应在收到款项后向甲方提供相应的发票和。
第十八条 税费承担
乙方应承担本项目所涉及的增值税、企业等税费，甲方在支付合同款项时代扣代缴相应税费。
第四章 工程质量与验收
第十九条 质量标准
本项目工程质量应符合国家现行相关标准和规范，具体标准包括但不限于建筑工程施工质量验收统一标准（50300-2013）、混凝土结构工程施工质量验收规范（50204-2015）等。
第二十条 材料检验
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乙方应在使用任何材料前进行自检，并提供材料合格文件。甲方有权对进场材料进行抽检，抽检结果作为工程质量验收的依据。
第二十一条 隐蔽工程验收
隐蔽工程完成后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在_____日内进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。
第二十二条 竣工验收
项目竣工验收应按照国家相关规定进行，乙方应提前_____日向甲方提交竣工验收申请报告及相关资料。甲方应在收到申请后_____日内组织竣工验收，竣工验收合格后，双方办理竣工验收手续。
第二十三条 竣工资料
乙方应在项目竣工验收后_____日内向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于竣工图、验收记录、质量保证文件、使用说明书等。
第五章 双方权利义务
第二十四条 甲方的权利义务
1. 甲方有权对项目的设计、施工、进度、质量等进行监督和管理，并有权对不符合合同约定的事项提出整改要求。
2. 甲方应按照合同约定及时支付合同款项，并提供必要的施工条件。
3. 甲方应配合乙方办理相关施工许可、验收等手续。
4. 甲方应承担因自身原因导致的项目变更或延误的责任。
第二十五条 乙方的权利义务
1. 乙方应按照合同约定的设计文件、技术规范和标准进行施工，确保工程质量达到合同标准。
2. 乙方应建立健全质量管理体系，并配备必要的质量管理人员和检测设备。
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3. 乙方应按时完成工程进度，并接受甲方的监督和检查。
4. 乙方应承担因自身原因导致的项目变更或延误的责任。
5. 乙方应妥善保管项目资料，并在项目竣工验收后向甲方移交完整的项目资料。
第六章 项目变更与索赔
第二十六条 变更程序
任何一方提出项目变更时，应向对方提交书面变更申请，经对方审核确认后，双方签订变更协议，并作为合同的补充部分。变更协议生效后，双方应按照变更协议的内容执行。
第二十七条 变更费用
项目变更导致的费用增加或减少，由双方根据实际情况协商确定。变更费用应列入当期合同款项中，并按照合同约定支付。
第二十八条 索赔程序
因甲方原因导致项目变更或延误，乙方有权向甲方提出索赔。乙方应在索赔事件发生后_____日内向甲方提交索赔报告，并附相关证据材料。甲方应在收到索赔报告后_____日内进行审核，并给予答复。
第七章 违约责任
第二十九条 违约情形
1. 甲方未按合同约定支付合同款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的_____%作为违约金。
2. 乙方未按合同约定完成工程进度，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款_____%作为违约金。
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3. 乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的整改费用。整改后仍不符合合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
第三十条 损失赔偿
因一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方由此造成的直接经济损失。损失赔偿金额不应超过违约方应支付的违约金总额。
第三十一条 解除合同
1. 任何一方违反合同约定，经对方书面催告后_____日内仍未纠正的，守约方有权解除合同。
2. 解除合同时，已完成的工程量按实际完成比例结算，未支付的款项由甲方支付，并扣除乙方应承担的违约金。
第八章 争议解决
第三十二条 争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。
第三十三条 仲裁
双方在签订本合同时可另行签订仲裁协议，将争议提交至有管辖权的人民仲裁进行仲裁。仲裁裁决是终的，对双方均有约束力。
第九章 合同生效与终止
第三十四条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第三十五条 合同终止
1. 本合同在项目竣工验收合格、合同款项全部支付完毕后自动终止。
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2. 合同终止后，双方应妥善处理项目资料、设备、材料的移交事宜，并结清所有款项。
第十章 保密条款
第三十六条 保密义务
双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后_____年。
第十一章 不可抗力条款
第三十七条 不可抗力事件
不可抗力事件是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。
第三十八条 不可抗力影响
因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行时，双方应立即通知对方，并在_____日内提供不可抗力事件的有效文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或部分或全部免除责任。
第十二章 其他条款
第三十九条 通知与送达
本合同中的所有通知、文件或法律文书均应以书面形式进行，并通过专人递送、挂号信或快递等方式送达。
第四十条 合同附件
本合同的附件包括但不限于设计文件、工程量清单、技术规范等，是本合同不可分割的一部分。
第四十一条 合同份数
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本合同一式_____份，甲方执_____份，乙方执_____份，具有同等法律效力。
第四十二条 合同修订
对本合同的任何修订或补充，均需经双方书面同意，并作为合同的补充部分。
第四十三条 法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用法律。
第四十四条 未尽事宜
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（盖章）：____________
（签字）：________
日期：________年____月____日
乙方（盖章）：____________
（签字）：________
日期：________年____月____日