二零二六年度旅游度假区物业租赁范本.docx

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二零二六年度旅游度假区物业租赁范本
二零二六年度旅游度假区物业租赁合同
第一章 总则
第一条 本合同由出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）于_____年_____月_____日在_____省_____市_____区签订。根据合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将位于_____省_____市_____区_____路_____号的旅游度假区物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用事宜，达成如下协议：
第二条 合同标的物
租赁物业位于_____省_____市_____区_____路_____号，具体包括但不限于建筑面积为_____平方米的住宿楼、建筑面积为_____平方米的餐饮楼、建筑面积为_____平方米的娱乐中心及其他附属设施。
租赁物业的用途为旅游度假服务，乙方不得擅自改变租赁物业的用途，如需改变用途必须事先征得甲方的书面同意。
第三条 合同期限
本合同租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在本合同期满前_____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
第四条 租金及支付方式
租金标准：本合同租赁物业的租金为每月每平方米_____元，总计每月租金为人民币_____元（大写：_____）。
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支付方式：租金应于每月_____日前支付至甲方指定账户，甲方应在收到租金后_____日内向乙方提供。
逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之_____向甲方支付滞纳金。
第五条 押金
乙方应在本合同签订之日起_____日内向甲方支付人民币_____元（大写：_____）作为租赁押金，用于担保乙方履行本合同项下的义务。
租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方付清所有款项后_____日内将押金无息退还乙方。
第六条 双方权利义务
甲方的权利义务
（1）甲方保证对租赁物业拥有合法的所有权或使用权，并有权提供相关文件。
（2）甲方应按照合同约定及时提供租赁物业，并保证租赁物业符合国家关于安全、卫生、消防等方面的规定。
（3）甲方应负责租赁物业的维修保养，确保租赁物业处于良好状态，但乙方使用不当造成的损坏除外。
（4）甲方应协助乙方处理与租赁物业相关的审批、登记等手续。
乙方的权利义务
（1）乙方有权按照合同约定的用途使用租赁物业，并有权要求甲方提供必要的协助。
（2）乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时履行其他合同义务。
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（3）乙方应爱护租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如需改变应事先征得甲方同意。
（4）乙方应负责租赁物业内的日常管理和维护，并承担因乙方管理不善造成的一切损失。
第二章 租赁物业的交付与验收
第七条 租赁物业的交付
甲方应在本合同生效之日起_____日内将租赁物业交付给乙方，交付时应提供租赁物业的钥匙、使用说明书及其他相关文件。
乙方应在接收租赁物业前，对租赁物业进行验收，并填写验收表格，签字确认。如发现租赁物业存在质量问题，应在验收表格中注明，并立即通知甲方进行修复。
第八条 验收标准
租赁物业的验收应以甲方提供的租赁物业使用说明书、图纸及相关标准为准。
如租赁物业存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_____日内进行修复，并承担修复费用。
第三章 维修与保养
第九条 维修责任
甲方负责租赁物业的定期维修和保养，确保租赁物业处于良好状态。
乙方在使用租赁物业过程中，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。
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第十条 维修通知
乙方发现租赁物业存在问题时，应立即通知甲方，并说明问题情况。
甲方在接到乙方通知后，应在_____日内派员进行检查和维修，并告知乙方维修进度。
第四章 改建与装修
第十一条 改建与装修许可
乙方如需对租赁物业进行改建或装修，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。
改建或装修的费用由乙方承担，但不得影响租赁物业的结构安全和使用功能。
第十二条 改建与装修验收
乙方完成改建或装修后，应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后_____日内进行验收。
如改建或装修不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改，并承担整改费用。
第五章 保险与安全
第十三条 保险责任
甲方应负责投保租赁物业的财产保险，并确保保险期间涵盖本合同租赁期限。
乙方应自行投保与租赁物业使用相关的保险，并确保保险期间与本合同租赁期限一致。
第十四条 安全管理
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甲方应负责租赁物业的安全管理，包括但不限于消防、防盗、防潮等措施。
乙方应遵守甲方的安全管理规定，并承担因违反规定造成的一切损失。
第六章 合同的变更与解除
第十五条 合同变更
经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的内容，但变更内容不得违反法律法规的强制性规定。
合同变更应采用书面形式，并经甲乙双方签字或盖章后生效。
第十六条 合同解除
出现下列情形之一，守约方有权解除本合同：
（1）甲方未按合同约定交付租赁物业，或交付的租赁物业不符合合同约定。
（2）乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后_____日内仍未支付。
（3）乙方擅自改变租赁物业的用途，或对租赁物业造成严重损坏。
（4）乙方违反法律法规或本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。
合同解除后，乙方应将租赁物业恢复原状，并支付已使用的租金及其他费用。
第七章 违约责任
第十七条 违约情形
甲方违约情形及责任：
（1）甲方未按合同约定交付租赁物业，每逾期一日，应向乙方支付人民币_____元（大写：_____）作为违约金。
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（2）甲方交付的租赁物业不符合合同约定，应负责修复或赔偿乙方损失。
（3）甲方未按时退还乙方押金，每逾期一日，应向乙方支付人民币_____元（大写：_____）作为违约金。
乙方违约情形及责任：
（1）乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币_____元（大写：_____）作为违约金。
（2）乙方擅自改变租赁物业的用途，应恢复原状，并支付人民币_____元（大写：_____）作为违约金。
（3）乙方对租赁物业造成损坏，应负责修复或赔偿。
第十八条 损失赔偿
因一方违约造成另一方损失的，违约方应赔偿由此产生的直接损失和间接损失。
如违约方的违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。
第八章 不可抗力
第十九条 不可抗力
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。
不可抗力发生时，甲乙双方应立即采取措施减少损失，并及时通知对方。
第二十条 不可抗力影响
因不可抗力导致合同无法继续履行的，甲乙双方可以协商解除合同，并互不承担违约责任。
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因不可抗力导致一方或双方遭受损失的，双方应互相谅解，并根据实际情况协商分担损失。
第九章 争议解决
第二十一条 争议解决方式
本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。
第二十二条 法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用法律。
双方应遵守法律的相关规定，确保合同的合法性和有效性。
第十章 附则
第二十三条 合同生效
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第二十四条 其他约定
本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：________________________
乙方（签字或盖章）：________________________
签订日期：_____年_____月_____日