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二零二六年度敬老院庭院租赁合同及附属设施改造协议
本合同由以下双方于____年__月__日在_____签订：
出租方（以下简称“甲方”）：____
___
注册：____
___
承租方（以下简称“乙方”）：____
___
注册：____
___
鉴于甲方拥有位于_____的敬老院庭院，面积为____平方米，甲方愿意将该庭院出租给乙方使用；乙方愿意承租该庭院用于_____（具体用途），并愿意按照本合同约定的条款和条件支付租金。双方经友好协商，达成如下协议：
第一条 租赁标的物
甲方同意将位于_____的敬老院庭院出租给乙方使用，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
庭院的面积为____平方米，四至范围如下：
东至：____
南至：____
西至：____
北至：____
- 2 -
第二条 租赁用途
乙方承诺租赁该庭院用于_____（具体用途），不得用于任何活动或违反国家法律法规的行为。
除非得到甲方的书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途，否则甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第三条 租金及支付方式
租金标准：每平方米每月人民币____元，租赁总价为人民币____元。
支付方式：乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，为：____，开户行为：____。
首期租金应于本合同签订之日起__日内支付，其余租金按月支付。
第四条 押金
乙方应于本合同签订之日起__日内向甲方支付押金人民币____元，用于担保乙方履行本合同项下的义务。
租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应于____日内将押金无息退还乙方。
如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金，剩余部分退还乙方。
第五条 双方权利义务
甲方的权利义务：
（1）甲方应按照合同约定提供租赁标的物，并保证租赁标的物的使用权合法。
（2）甲方应保证乙方在租赁期间对租赁标的物享有合法的使用权。
- 3 -
（3）甲方有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。
（4）甲方应配合乙方办理相关证件手续，并承担由此产生的费用。
乙方的权利义务：
（1）乙方有权按照合同约定使用租赁标的物，并享有租赁期间产生的收益。
（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时履行其他义务。
（3）乙方应爱护租赁标的物，不得损坏或擅自改变租赁标的物的结构。
（4）乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁标的物内从事任何活动。
第六条 附属设施改造协议
双方同意，乙方在租赁期间有权对庭院内的附属设施进行改造，但改造方案必须经甲方书面同意。
乙方应自行承担附属设施改造的费用，并保证改造工程符合国家相关法律法规和标准。
改造完成后，乙方应将改造方案及验收报告提交给甲方，甲方应在收到报告后____日内进行验收。
如改造方案不符合甲方要求，乙方应承担相应的整改费用，并重新提交改造方案进行验收。
第七条 合同的变更、解除和终止
经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。
如乙方有下列行为之一，甲方有权单方面解除合同：
（1）擅自改变租赁用途的；
- 4 -
（2）逾期支付租金超过____日的；
（3）擅自损坏租赁标的物的；
（4）从事活动的。
如甲方有下列行为之一，乙方有权单方面解除合同：
（1）未按合同约定提供租赁标的物的；
（2）擅自收回租赁标的物的；
（3）违反国家法律法规，导致乙方无法正常经营的。
合同解除后，双方应按照实际使用时间支付相应的租金，并返还押金。
第八条 违约责任
乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的____%支付违约金。
乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。
乙方擅自损坏租赁标的物的，应承担修复费用，并支付相应的赔偿金。
甲方未按合同约定提供租赁标的物的，应赔偿乙方由此造成的损失。
第九条 不可抗力
因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要的措施减少损失。
不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争等不可预见、无法避免并不能克服的客观情况。
- 5 -
第十条 争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。
第十一条 其他约定
本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：____
乙方（签字）：____
___年__月__日
二零二六年度敬老院庭院租赁合同及附属设施改造协议
本合同由以下双方于____年__月__日在_____签订：
出租方（以下简称“甲方”）：____
___
注册：____
___
承租方（以下简称“乙方”）：____
___
注册：____
___
鉴于甲方拥有位于_____的敬老院庭院，面积为____平方米，甲方愿意将该庭院出租给乙方使用；乙方愿意承租该庭院用于_____（具体用途），并愿意按照本合同约定的条款和条件支付租金。双方经友好协商，达成如下协议：
第一条 租赁标的物
甲方同意将位于_____的敬老院庭院出租给乙方使用，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
庭院的面积为____平方米，四至范围如下：
东至：____
南至：____
西至：____
北至：____
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第二条 租赁用途
乙方承诺租赁该庭院用于_____（具体用途），不得用于任何活动或违反国家法律法规的行为。
除非得到甲方的书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途，否则甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第三条 租金及支付方式
租金标准：每平方米每月人民币____元，租赁总价为人民币____元。
支付方式：乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，为：____，开户行为：____。
首期租金应于本合同签订之日起__日内支付，其余租金按月支付。
第四条 押金
乙方应于本合同签订之日起__日内向甲方支付押金人民币____元，用于担保乙方履行本合同项下的义务。
租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应于____日内将押金无息退还乙方。
如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金，剩余部分退还乙方。
第五条 双方权利义务
甲方的权利义务：
（1）甲方应按照合同约定提供租赁标的物，并保证租赁标的物的使用权合法。
（2）甲方应保证乙方在租赁期间对租赁标的物享有合法的使用权。
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（3）甲方有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。
（4）甲方应配合乙方办理相关证件手续，并承担由此产生的费用。
乙方的权利义务：
（1）乙方有权按照合同约定使用租赁标的物，并享有租赁期间产生的收益。
（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时履行其他义务。
（3）乙方应爱护租赁标的物，不得损坏或擅自改变租赁标的物的结构。
（4）乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁标的物内从事任何活动。
第六条 附属设施改造协议
双方同意，乙方在租赁期间有权对庭院内的附属设施进行改造，但改造方案必须经甲方书面同意。
乙方应自行承担附属设施改造的费用，并保证改造工程符合国家相关法律法规和标准。
改造完成后，乙方应将改造方案及验收报告提交给甲方，甲方应在收到报告后____日内进行验收。
如改造方案不符合甲方要求，乙方应承担相应的整改费用，并重新提交改造方案进行验收。
第七条 合同的变更、解除和终止
经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。
如乙方有下列行为之一，甲方有权单方面解除合同：
（1）擅自改变租赁用途的；
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（2）逾期支付租金超过____日的；
（3）擅自损坏租赁标的物的；
（4）从事活动的。
如甲方有下列行为之一，乙方有权单方面解除合同：
（1）未按合同约定提供租赁标的物的；
（2）擅自收回租赁标的物的；
（3）违反国家法律法规，导致乙方无法正常经营的。
合同解除后，双方应按照实际使用时间支付相应的租金，并返还押金。
第八条 违约责任
乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的____%支付违约金。
乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。
乙方擅自损坏租赁标的物的，应承担修复费用，并支付相应的赔偿金。
甲方未按合同约定提供租赁标的物的，应赔偿乙方由此造成的损失。
第九条 不可抗力
因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要的措施减少损失。
不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争等不可预见、无法避免并不能克服的客观情况。
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第十条 争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。
第十一条 其他约定
本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：____
乙方（签字）：____
___年__月__日
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