二零二六年度房产归一方离婚协议书.docx

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二零二六年度房产归一方离婚协议书
本协议由以下双方于_____年_____月_____日在_____省_____市签订：
甲方（男方）：_____，性别：男，出期：_____年_____月_____日，身份码：________________________，住址：_____。
乙方（女方）：_____，性别：女，出期：_____年_____月_____日，身份码：________________________，住址：_____。
鉴于甲乙双方于_____年_____月_____日在_____省_____市办理结婚登记，婚后于_____年_____月_____日生育一子一女，儿子：_____，女儿：_____。现因双方感情破裂，经友好协商，达成以下离婚协议：
第一章 离婚协议的背景和目的
第一条 离婚背景
甲乙双方确认由于长期感情不和，导致夫妻感情确已破裂，无法继续共同生活。经双方友好协商，决定解除婚姻关系。
第二条 协议目的
本协议旨在明确双方在离婚过程中的权利义务，确保双方在离婚后能够和平共处，同时保障子女的合法权益。
第二章 离婚协议的生效条件
第三条 协议生效条件
本协议自双方签字并经婚姻登记机关办理离婚登记手续之日起生效。
第四条 离婚登记
甲乙双方应共同向_____省_____市婚姻登记机关申请办理离婚登记手续。如一方拒绝办理离婚登记手续，另一方有权向人民法院提起离婚诉讼。
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第三章 房产分割协议
第五条 房产基本情况
双方共同拥有的房产位于：_____省_____市_____区_____路_____号，建筑面积：_____平方米，房产码：________________________。
第六条 房产价值评估
双方同意委托具有合法资质的房产评估机构对上述房产进行价值评估。评估机构应在本协议签订之日起三十日内完成评估工作，并出具评估报告。
第七条 房产分割方案
经双方协商一致，上述房产归甲方所有，乙方应在_____年_____月_____日前向甲方支付房产转让款_____元。甲方应在乙方支付房产转让款后_____日内将房产证过户给乙方。
第八条 房产转让手续
1. 房产过户手续应由甲乙双方共同办理，如一方无法办理，另一方有权委托代理人办理。
2. 房产转让过程中产生的税费由甲方承担。
3. 如乙方在_____年_____月_____日前未能支付全部房产转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
第九条 争议解决
如双方在房产分割过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
第四章 子女抚养协议
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第十条 子女抚养权
甲乙双方同意，儿子_____的抚养权归乙方所有，女儿_____的抚养权归甲方所有。
第十一条 抚养费支付
1. 甲方应自本协议生效之日起，每月向乙方支付儿子_____的抚养费_____元，女儿_____的抚养费_____元，直至子女年满十八周岁。
2. 抚养费支付方式为转账，甲方应在每月_____日前将抚养费转账至乙方指定的账户。
3. 如子女有特殊需求，如教育、医疗等，甲方应承担相应费用。
第十二条 子女探视权
1. 甲方有权每月探视女儿_____一次，具体时间由双方协商确定。
2. 乙方有权每月探视儿子_____一次，具体时间由双方协商确定。
3. 如一方需要变更探视时间，应提前七日通知另一方，并经对方同意。
第十三条 子女教育及医疗
甲乙双方均有权参与子女的教育和医疗决策，如子女需要转学、治疗等，应共同协商决定。
第五章 其他约定
第十四条 债权债务处理
1. 婚姻关系存续期间，甲乙双方共同债务由双方平均承担。
2. 如一方存在个人债务，应由该方自行承担，不得要求另一方承担。
第十五条 婚姻登记
甲乙双方应在本协议签订之日起三十日内到婚姻登记机关办理离婚登记手续。
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第十六条 保密条款
甲乙双方应保守本协议的内容，不得向任何第三方泄露。
第十七条 争议解决
如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
第十八条 协议的修改和补充
本协议的任何修改和补充均需经双方书面同意，并签署补充协议。
第十九条 协议的解除
如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。
第二十条 生效日期
本协议自双方签字并经婚姻登记机关办理离婚登记手续之日起生效。
第二十一条 附件
本协议的附件包括但不限于房产证复印件、子女复印件等。
甲方（签字）：________________________
乙方（签字）：________________________
见证人（签字）：________________________
日期：_____年_____月_____日
本协议一式三份，甲乙双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。