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二零二六年度广州体育馆物业服务合同规范文本.docx


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二零二六年度广州体育馆物业服务合同规范文本
第一条 合同当事人
甲方(业主方):_________
________
注册:_________
________
乙方(物业服务企业):_________
________
注册:_________
________
根据合同法、物业管理条例及其他相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就广州体育馆物业服务事宜协商一致,订立本合同。
第二条 服务内容与标准
乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面:
(1)公共区域的清洁卫生服务;
(2)公共设施的维护与管理;
(3)安全保卫服务;
(4)绿化养护服务;
(5)停车场管理服务;
(6)公共区域照明服务;
(7)其他与体育馆运营相关的服务。
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服务标准:
(1)清洁卫生服务:公共区域每日清洁,每周深度清洁,保持地面干净无污渍,卫生间无异味,垃圾及时清理;
(2)公共设施的维护与管理:定期对体育馆内的各类设施设备进行检查和维护,确保其正常运行,发现故障及时报修;
(3)安全保卫服务:24小时值班,配备专业的安保人员,实行门禁管理制度,确保体育馆内的安全;
(4)绿化养护服务:对体育馆周边的绿化进行定期修剪、施肥、浇水等养护工作,保持绿化美观;
(5)停车场管理服务:提供有序的停车场管理,确保车辆停放安全有序,及时清理停车场内的杂物;
(6)公共区域照明服务:确保公共区域照明设施的正常运行,夜间照明充足,保障人员安全;
(7)其他与体育馆运营相关的服务:根据甲方需求提供其他相关服务。
第三条 合同期限
本合同有效期为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满前____个月,甲乙双方应就合同的续签进行协商,协商一致的,另行签订合同。
第四条 服务费用及支付方式
服务费用:
(1)清洁卫生服务费用:每月____元;
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(2)公共设施的维护与管理费用:每月____元;
(3)安全保卫服务费用:每月____元;
(4)绿化养护服务费用:每月____元;
(5)停车场管理服务费用:每月____元;
(6)公共区域照明服务费用:每月____元;
(7)其他与体育馆运营相关的服务费用:每月____元。
(注:上述费用为预估费用,具体费用可根据实际情况进行调整。)
支付方式:
(1)甲方应于每月____日前将当月的服务费用支付至乙方指定的账户;
(2)乙方应提供每月的服务费用清单,经甲方确认后,甲方方可支付费用;
(3)账户信息如下:
开户行:_________
户名:_________
________
第五条 甲方的权利与义务
甲方的权利:
(1)对乙方的服务进行监督和检查,发现问题及时要求乙方整改;
(2)要求乙方按照合同约定的服务内容和标准提供服务;
(3)对乙方违反合同约定的行为,有权要求乙方承担违约责任。
甲方的义务:
(1)按照合同约定的费用标准和支付方式支付服务费用;
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(2)为乙方提供必要的工作条件和服务场所;
(3)配合乙方开展服务工作,不得妨碍乙方的正常工作;
(4)对体育馆内的设施设备进行日常保养,确保其正常运行;
(5)及时向乙方报告体育馆内的重大事件和安全隐患。
第六条 乙方的权利与义务
乙方的权利:
(1)按照合同约定的服务内容和标准提供服务;
(2)要求甲方按时支付服务费用;
(3)对甲方违反合同约定的行为,有权要求甲方承担违约责任。
乙方的义务:
(1)按照合同约定的服务内容和标准提供服务,确保服务质量;
(2)配备专业的服务人员,保证服务人员的素质和服务水平;
(3)定期对服务人员进行培训,提高服务人员的业务能力和服务水平;
(4)对体育馆内的设施设备进行定期检查和维护,确保其正常运行;
(5)及时处理甲方报告的突发事件和安全隐患;
(6)定期向甲方报告服务工作情况,接受甲方的监督和检查。
第七条 违约责任
甲方的违约责任:
(1)甲方未按时支付服务费用的,每逾期一日,应按未支付费用的____%支付违约金;
(2)甲方违反合同约定,妨碍乙方正常工作的,应承担相应的赔偿责任;
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(3)甲方对体育馆内的设施设备未进行日常保养,导致设施设备损坏的,应承担相应的赔偿责任。
乙方的违约责任:
(1)乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供服务,甲方有权要求乙方限期改正,逾期不改的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任;
(2)乙方未按时完成服务任务,影响体育馆正常运营的,应承担相应的赔偿责任;
(3)乙方对体育馆内的设施设备未进行定期检查和维护,导致设施设备损坏的,应承担相应的赔偿责任。
第八条 不可抗力
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、战争、行为等。
任何一方因不可抗力导致不能履行合同时,不承担违约责任,但应在不可抗力发生后____日内通知对方,并提供相关材料。
双方应在不可抗力消除后,尽快恢复履行合同,合同期限根据不可抗力的影响时间相应顺延。
第九条 合同的变更、解除和终止
合同的变更:
(1)经甲乙双方协商一致,可以变更合同内容;
(2)变更合同内容,应当另行签订书面协议。
合同的解除:
(1)甲乙双方协商一致,可以解除合同;
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(2)甲方有下列情形之一的,乙方可解除合同:
① 未按时支付服务费用,经催告后____日内仍未支付的;
② 违反合同约定,严重影响乙方正常工作的;
③ 其他违反合同约定,经乙方催告后仍未改正的。
(3)乙方可解除合同:
① 未按照合同约定的服务内容和标准提供服务,严重影响甲方正常运营的;
② 违反合同约定,严重影响甲方正常运营的;
③ 其他违反合同约定,经甲方催告后仍未改正的。
合同的终止:
(1)合同期满,甲乙双方未续签合同的,合同终止;
(2)合同解除的,合同终止;
(3)甲方或乙方破产、解散的,合同终止。
第十条 争议解决
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十一条 通知与送达
本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行,并送达至本合同载明的。
任何一方变更联系方式或,应提前____日书面通知对方,否则由此产生的后果由变更方自行承担。
第十二条 其他约定
本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。
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本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):_________
(签字):_________
日期:____年____月____日
乙方(盖章):_________
(签字):_________
日期:____年____月____日

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  • 时间2025-12-12