二零二六年度广州体育馆物业服务合同规范文本.docx

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二零二六年度广州体育馆物业服务合同规范文本
第一条 合同当事人
甲方（业主方）：_________
________
注册：_________
________
乙方（物业服务企业）：_________
________
注册：_________
________
根据合同法、物业管理条例及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就广州体育馆物业服务事宜协商一致，订立本合同。
第二条 服务内容与标准
乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：
（1）公共区域的清洁卫生服务；
（2）公共设施的维护与管理；
（3）安全保卫服务；
（4）绿化养护服务；
（5）停车场管理服务；
（6）公共区域照明服务；
（7）其他与体育馆运营相关的服务。
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服务标准：
（1）清洁卫生服务：公共区域每日清洁，每周深度清洁，保持地面干净无污渍，卫生间无异味，垃圾及时清理；
（2）公共设施的维护与管理：定期对体育馆内的各类设施设备进行检查和维护，确保其正常运行，发现故障及时报修；
（3）安全保卫服务：24小时值班，配备专业的安保人员，实行门禁管理制度，确保体育馆内的安全；
（4）绿化养护服务：对体育馆周边的绿化进行定期修剪、施肥、浇水等养护工作，保持绿化美观；
（5）停车场管理服务：提供有序的停车场管理，确保车辆停放安全有序，及时清理停车场内的杂物；
（6）公共区域照明服务：确保公共区域照明设施的正常运行，夜间照明充足，保障人员安全；
（7）其他与体育馆运营相关的服务：根据甲方需求提供其他相关服务。
第三条 合同期限
本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满前____个月，甲乙双方应就合同的续签进行协商，协商一致的，另行签订合同。
第四条 服务费用及支付方式
服务费用：
（1）清洁卫生服务费用：每月____元；
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（2）公共设施的维护与管理费用：每月____元；
（3）安全保卫服务费用：每月____元；
（4）绿化养护服务费用：每月____元；
（5）停车场管理服务费用：每月____元；
（6）公共区域照明服务费用：每月____元；
（7）其他与体育馆运营相关的服务费用：每月____元。
（注：上述费用为预估费用，具体费用可根据实际情况进行调整。）
支付方式：
（1）甲方应于每月____日前将当月的服务费用支付至乙方指定的账户；
（2）乙方应提供每月的服务费用清单，经甲方确认后，甲方方可支付费用；
（3）账户信息如下：
开户行：_________
户名：_________
________
第五条 甲方的权利与义务
甲方的权利：
（1）对乙方的服务进行监督和检查，发现问题及时要求乙方整改；
（2）要求乙方按照合同约定的服务内容和标准提供服务；
（3）对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方承担违约责任。
甲方的义务：
（1）按照合同约定的费用标准和支付方式支付服务费用；
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（2）为乙方提供必要的工作条件和服务场所；
（3）配合乙方开展服务工作，不得妨碍乙方的正常工作；
（4）对体育馆内的设施设备进行日常保养，确保其正常运行；
（5）及时向乙方报告体育馆内的重大事件和安全隐患。
第六条 乙方的权利与义务
乙方的权利：
（1）按照合同约定的服务内容和标准提供服务；
（2）要求甲方按时支付服务费用；
（3）对甲方违反合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。
乙方的义务：
（1）按照合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量；
（2）配备专业的服务人员，保证服务人员的素质和服务水平；
（3）定期对服务人员进行培训，提高服务人员的业务能力和服务水平；
（4）对体育馆内的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行；
（5）及时处理甲方报告的突发事件和安全隐患；
（6）定期向甲方报告服务工作情况，接受甲方的监督和检查。
第七条 违约责任
甲方的违约责任：
（1）甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应按未支付费用的____%支付违约金；
（2）甲方违反合同约定，妨碍乙方正常工作的，应承担相应的赔偿责任；
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（3）甲方对体育馆内的设施设备未进行日常保养，导致设施设备损坏的，应承担相应的赔偿责任。
乙方的违约责任：
（1）乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；
（2）乙方未按时完成服务任务，影响体育馆正常运营的，应承担相应的赔偿责任；
（3）乙方对体育馆内的设施设备未进行定期检查和维护，导致设施设备损坏的，应承担相应的赔偿责任。
第八条 不可抗力
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。
任何一方因不可抗力导致不能履行合同时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内通知对方，并提供相关材料。
双方应在不可抗力消除后，尽快恢复履行合同，合同期限根据不可抗力的影响时间相应顺延。
第九条 合同的变更、解除和终止
合同的变更：
（1）经甲乙双方协商一致，可以变更合同内容；
（2）变更合同内容，应当另行签订书面协议。
合同的解除：
（1）甲乙双方协商一致，可以解除合同；
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（2）甲方有下列情形之一的，乙方可解除合同：
① 未按时支付服务费用，经催告后____日内仍未支付的；
② 违反合同约定，严重影响乙方正常工作的；
③ 其他违反合同约定，经乙方催告后仍未改正的。
（3）乙方可解除合同：
① 未按照合同约定的服务内容和标准提供服务，严重影响甲方正常运营的；
② 违反合同约定，严重影响甲方正常运营的；
③ 其他违反合同约定，经甲方催告后仍未改正的。
合同的终止：
（1）合同期满，甲乙双方未续签合同的，合同终止；
（2）合同解除的，合同终止；
（3）甲方或乙方破产、解散的，合同终止。
第十条 争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十一条 通知与送达
本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行，并送达至本合同载明的。
任何一方变更联系方式或，应提前____日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。
第十二条 其他约定
本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
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本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_________
（签字）：_________
日期：____年____月____日
乙方（盖章）：_________
（签字）：_________
日期：____年____月____日