二零二六年度冷链仓储租赁合作协议.docx

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二零二六年度冷链仓储租赁合作协议
本协议由以下双方于二零二六年____月____日在_____签订：
甲方（出租方）：_____（以下简称“甲方”）
____
注册：_____
____
乙方（承租方）：_____（以下简称“乙方”）
____
注册：_____
____
鉴于甲方合法拥有位于_____的冷链仓储设施，且具备提供冷链仓储服务的能力；乙方因业务发展需要，需租赁冷链仓储设施用于存放货物。根据合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就冷链仓储租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。
第一条 定义与解释
本协议所称“冷链仓储”是指对温度有特定要求的货物进行储存和管理的仓储活动，包括冷藏、冷冻、恒温等不同温度区间的仓储服务。
本协议所称“仓储设施”是指甲方提供的用于存放货物的冷链仓储设施，包括但不限于仓库、冷藏库、冷冻库、恒温库、装卸平台、办公区域等。
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本协议所称“货物”是指乙方委托甲方储存的、需要特定温度环境保存的各类商品，包括但不限于食品、药品、生物制品、化工产品等。
本协议所称“服务质量”是指甲方提供冷链仓储服务时，应达到的温度控制精度、货物管理、安全防护、应急响应等各项指标的综合性评价。
第二条 租赁期限
本协议约定的冷链仓储租赁期限为自二零二六年____月____日起至二零二七年____月____日止，共计_____个月。
租赁期限届满，如乙方需要继续租赁仓储设施，应于租赁期限届满前三十日向甲方提出书面续租申请，经甲方书面同意后，双方可另行签订续租协议。
第三条 租赁费用及支付方式
租赁费用：乙方应按照本协议约定的租赁费用标准向甲方支付冷链仓储租赁费用。租赁费用标准如下：
冷藏库：____元/平方米/月
冷冻库：____元/平方米/月
恒温库：____元/平方米/月
装卸平台：____元/平方米/月
办公区域：____元/平方米/月
租赁面积：乙方租赁的仓储设施总面积为____平方米，其中冷藏库____平方米，冷冻库____平方米，恒温库____平方米，装卸平台____平方米，办公区域____平方米。
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租赁费用总额：根据上述租赁费用标准和租赁面积，乙方在本协议有效期内应向甲方支付的总租赁费用为人民币____元（大写：_____）。
支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租赁费用。支付方式为转账，乙方指定的账户信息如下：
账户名称：_____
开户：_____
____
税费承担：本协议约定的租赁费用为不含税费用，乙方应自行承担与租赁相关的税费，包括但不限于增值税、附加税等。如需甲方开具发票，乙方应另行支付发票税费。
第四条 双方权利义务
甲方的权利义务
甲方的权利：
a. 有权按照本协议约定向乙方收取租赁费用。
b. 有权监督乙方在仓储设施内的行为，确保其符合本协议约定及相关法律法规的要求。
c. 有权在租赁期限届满后收回仓储设施，前提是乙方已按本协议约定履行完毕所有义务。
甲方的义务：
a. 应按照本协议约定向乙方提供符合约定的冷链仓储设施，并确保其具备正常使用条件。
b. 应确保冷链仓储设施的温度控制系统正常运行，温度控制精度应符合国家相关标准，冷藏库温度应保持在____℃±____℃，冷冻库温度应保持在____℃±____℃，恒温库温度应保持在____℃±____℃。
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c. 应提供必要的货物管理服务，包括货物入库、出库、库存管理、货物盘点等，并确保货物存放的安全性。
d. 应配备专业的管理人员和操作人员，负责冷链仓储设施的管理和运营，并确保其具备相应的资质和经验。
e. 应建立健全的安全防护措施，包括但不限于防火、防盗、防潮、防鼠等，确保货物存放安全。
f. 应建立应急预案，并在发生突发事件时，及时采取有效措施，减少损失。
乙方的权利义务
乙方的权利：
a. 有权按照本协议约定使用冷链仓储设施，并要求甲方提供必要的协助。
b. 有权对甲方提供的冷链仓储服务进行监督，并提出合理化建议。
c. 有权要求甲方在发生违约行为时承担相应的违约责任。
乙方的义务：
a. 应按照本协议约定向甲方支付租赁费用，并按时足额支付。
b. 应向甲方提供货物的详细信息，包括货物名称、规格、数量、生产日期、保质期、温度要求等，并确保所提供信息的真实性、准确性。
c. 应确保其存放的货物符合国家相关法律法规的要求，不得存放危险品、违禁品或其他禁止存放的货物。
d. 应遵守甲方制定的管理制度，包括但不限于出入库管理、货物堆放、温度控制等。
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e. 应配备专业的货物管理人员，负责货物的装卸、搬运、堆放等工作，并确保操作规范、安全。
f. 应在发生突发事件时，及时通知甲方，并积极配合甲方采取应急措施。
第五条 货物管理
货物入库
乙方应提前向甲方预约货物入库时间，并告知预计入库货物的数量、规格、温度要求等信息。
甲方应在收到乙方入库预约后，安排专业人员对入库货物进行验收，并检查货物的温度是否符合要求。
验收合格的货物，甲方应安排入库，并记录入库时间、货物信息、温度等信息。
验收不合格的货物，甲方应拒绝入库，并通知乙方进行整改。
货物出库
乙方应提前向甲方预约货物出库时间，并告知预计出库货物的数量、规格等信息。
甲方应在收到乙方出库预约后，安排专业人员对出库货物进行核对，并安排出库。
出库货物应按照乙方要求进行装载，并确保装载过程安全、规范。
出库完成后，甲方应记录出库时间、货物信息、温度等信息，并通知乙方签收。
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货物库存管理
甲方应建立货物库存管理制度，定期对库存货物进行盘点，并确保库存数据的准确性。
甲方应定期对库存货物进行温度检测，并记录检测结果，确保货物温度符合要求。
如发现库存货物温度异常或存在其他问题，甲方应立即通知乙方，并采取措施进行处理。
货物保管
甲方应确保货物存放环境符合要求，包括温度、湿度、通风等，并采取措施防止货物受潮、变形、变质等。
甲方应配备专业的货物保管人员，负责货物的日常管理，并确保货物存放安全。
如发现货物存在损坏、丢失等情况，甲方应立即通知乙方，并采取措施进行处理。
第六条 安全责任
甲方的安全责任
甲方应建立健全的安全管理制度，并确保其有效实施。
甲方应定期对冷链仓储设施进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。
甲方应配备必要的安全防护设施，包括消防设施、监控设备等，并确保其正常运行。
甲方应定期对员工进行安全培训，提高员工的安全意识和操作技能。
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在发生安全事故时，甲方应立即采取有效措施，防止事故扩大，并及时通知乙方。
乙方的安全责任
乙方应确保其存放的货物符合国家相关法律法规的要求，不得存放危险品、违禁品或其他禁止存放的货物。
乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，包括但不限于出入库管理、货物堆放、温度控制等。
乙方应配备专业的安全管理人员，负责货物的安全管理工作，并确保操作规范、安全。
在发生安全事故时，乙方应立即通知甲方，并积极配合甲方采取应急措施。
第七条 违约责任
甲方的违约责任
如甲方未按照本协议约定提供符合约定的冷链仓储设施，应向乙方支付违约金，违约金为当月租赁费用的____倍。
如甲方提供的冷链仓储服务不符合本协议约定，应向乙方支付违约金，违约金为当月租赁费用的____倍。
如甲方未按时提供冷链仓储服务，应向乙方支付违约金，违约金为当月租赁费用的____倍。
如甲方在租赁期限届满后未按时收回仓储设施，应向乙方支付违约金，违约金为当月租赁费用的____倍。
乙方的违约责任
如乙方未按照本协议约定支付租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为拖欠金额的____倍。
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如乙方存放的货物不符合国家相关法律法规的要求，应向甲方支付违约金，违约金为该货物价值的____倍。
如乙方未遵守甲方制定的管理制度，应向甲方支付违约金，违约金为当月租赁费用的____倍。
如乙方在租赁期限届满后未按时搬离货物，应向甲方支付违约金，违约金为当月租赁费用的____倍。
不可抗力
如因不可抗力原因导致本协议无法履行，双方应互不承担违约责任。
如不可抗力原因持续超过____天，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。
第八条 争议解决
双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向_____人民法院提起诉讼，并应提供相关证据。
第九条 协议的生效、变更与解除
本协议自双方签字盖章之日起生效。
本协议的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。
如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
第十条 其他约定
本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
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本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。
本协议的签订、履行、变更、解除等均适用法律。
（以下无正文）
甲方（盖章）：_________________________
（签字）：___________________
日期：二零二六年____月____日
乙方（盖章）：_________________________
（签字）：___________________
日期：二零二六年____月____日