二零二六年度二手房交易诚意金缴纳与交易进度跟踪协议.docx

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二零二六年度二手房交易诚意金缴纳与交易进度跟踪协议
本协议由以下双方于二零二六年_____月_____日在中国_____省_____市签订：
甲方（买方）：[甲方姓名]，身份码：____________________，住址：____________________，：____________________
乙方（卖方）：[乙方姓名]，身份码：____________________，住址：____________________，：____________________
鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于中国_____省_____市_____区_____街道_____小区_____栋__________号的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋建筑面积为_____平方米，土地使用权性质为_____，土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。乙方同意出售该房屋给甲方，双方为促成该房屋的买卖交易，达成如下协议：
第一章 定义与解释
本协议所称“诚意金”是指甲方向乙方支付的一定金额的款项，作为购买该房屋的诚意表达，并不构成购房定金。
本协议所称“交易进度”是指从本协议签订之日起至房屋所有权转移登记完成之日止的整个交易过程中的各项情况。
本协议所称“房屋所有权转移登记”是指依照相关法律法规，将该房屋的所有权从乙方转移至甲方名下的登记行为。
第二章 诚意金的缴纳与退还
甲方同意向乙方支付诚意金人民币_____元（大写：_____元整），支付方式为转账，转账账户信息如下：
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户名：[乙方姓名]
开户行：____________________
___________________
诚意金支付后，乙方不得单方面撤销出售该房屋的意愿，甲方也不得单方面撤销购买该房屋的意愿。
若甲方在支付诚意金后，因自身原因未能与乙方就房屋买卖价格达成一致，乙方应全额退还甲方支付的诚意金，且乙方不得要求甲方承担任何违约责任。
若乙方在支付诚意金后，因自身原因未能与甲方就房屋买卖价格达成一致，甲方应全额退还乙方支付的诚意金，且甲方不得要求乙方承担任何违约责任。
若甲方支付诚意金后，未能按本协议约定的时间节点完成购房相关手续，乙方有权没收诚意金，且甲方不得要求乙方退还诚意金。
若乙方支付诚意金后，未能按本协议约定的时间节点完成售房相关手续，甲方有权没收诚意金，且乙方不得要求甲方退还诚意金。
第三章 交易进度的跟踪与确认
双方同意自本协议签订之日起，设立交易进度跟踪机制，以保障交易顺利进行。
双方同意每_____日进行一次交易进度沟通，确认各自已履行的义务和下一步的工作计划。
甲方应在每次沟通时向乙方提供已完成的购房相关手续的文件，包括但不限于身份、收入、购房资格等。
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乙方应在每次沟通时向甲方提供已完成的售房相关手续的文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。
若一方未能按本协议约定的时间节点完成相关手续，应提前_____日向另一方书面说明原因，并提出解决方案，经另一方同意后，可延期履行。
若一方未能按本协议约定的时间节点完成相关手续，且未能在规定期限内提出解决方案，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
第四章 违约责任
若甲方未能按本协议约定的时间节点完成购房相关手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。违约金的计算方法为：诚意金×_____%
若乙方未能按本协议约定的时间节点完成售房相关手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。违约金的计算方法为：诚意金×_____%
若任何一方未能按本协议约定的时间节点完成相关手续，导致交易无法进行，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于差价损失、中介费等。
若任何一方提供虚假文件或隐瞒重要事实，导致交易无法进行或造成对方损失，应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第五章 不可抗力
若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决，并可延期履行或部分履行。
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不可抗力因素包括但不限于地震、洪水、战争、政策变化等。
若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关文件。
第六章 争议解决
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
诉讼期间，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款。
第七章 其他约定
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本协议的任何修改或补充，均需经双方书面同意，并作为本协议的一部分。
本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：二零二六年_____月_____日