2026年度住宅租赁代理销售合同范本.docx

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2026年度住宅租赁代理销售合同范本
合同：_____
签订日期：_____
签订地点：_____
甲方（委托方）：_____
身份码：_____
联系方式：_____
____
乙方（受托方）：_____
代码：_____
联系方式：_____
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根据民法典、城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行住宅租赁代理销售事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。
第一条 定义与解释
本合同所称“住宅租赁代理销售”是指乙方根据甲方的委托，利用自身的资源、渠道和专业能力，为甲方提供住宅租赁相关的代理服务，并按照约定收取佣金的行为。
“住宅”是指用于居住的房屋，包括公寓、别墅、普通住宅等，具体范围由双方在附件中明确约定。
“代理销售”是指乙方代理甲方进行住宅租赁业务，包括但不限于房源信息发布、客户接待、租赁合同签订、租赁款项收取等。
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“佣金”是指乙方完成代理销售任务后，按照约定比例从甲方获得的报酬。
第二条 委托事项
甲方委托乙方进行住宅租赁代理销售，具体委托事项包括但不限于：
（1）提供租赁房源信息，包括房屋、面积、户型、租金等；
（2）进行房源展示，包括线上发布、线下带看等；
（3）接待租赁客户，解答客户咨询；
（4）协助甲方与客户签订租赁合同；
（5）收取租赁款项，并按约定比例支付给甲方；
（6）提供租赁相关的售后服务，包括但不限于租赁期间的维护、纠纷处理等。
甲方保证所委托的住宅租赁业务符合国家法律法规及相关政策要求，并对其真实性、合法性负责。
第三条 双方权利与义务
甲方的权利与义务
甲方的权利：
（1）有权要求乙方按照合同约定提供代理销售服务；
（2）有权对乙方的代理销售行为进行监督和检查；
（3）有权要求乙方按照约定支付佣金；
（4）有权要求乙方在代理销售过程中保护其商业秘密和合法权益。
甲方的义务：
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（1）应向乙方提供真实、完整的住宅租赁房源信息，包括但不限于房屋产权、房屋照片、租金标准等；
（2）应配合乙方进行房源展示和客户接待工作；
（3）应按照合同约定及时支付佣金；
（4）应保证其提供的租赁房源符合国家法律法规及相关政策要求，并对其合法性负责。
乙方的权利与义务
乙方的权利：
（1）有权要求甲方提供真实、完整的住宅租赁房源信息；
（2）有权按照合同约定收取佣金；
（3）有权对甲方的租赁业务进行必要的监督和检查；
（4）有权要求甲方按照约定支付佣金。
乙方的义务：
（1）应按照合同约定提供代理销售服务，包括但不限于房源信息发布、客户接待、租赁合同签订等；
（2）应保证其代理销售行为符合国家法律法规及相关政策要求，并对其真实性、合法性负责；
（3）应按照合同约定及时支付佣金；
（4）应保护甲方的商业秘密和合法权益，未经甲方同意，不得泄露任何相关信息。
第四条 代理销售费用与佣金
甲方应向乙方支付代理销售费用，具体金额及支付方式由双方在附件中明确约定。
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乙方完成代理销售任务后，甲方应按照合同约定支付佣金，佣金比例由双方在附件中明确约定。
佣金的支付方式为：
（1）甲方应在乙方完成代理销售任务后____日内，将佣金支付至乙方指定的账户；
（2）乙方应向甲方提供佣金支付，甲方应在收到后____日内完成支付。
第五条 合同期限
本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。
合同期满后，双方如需继续合作，应另行签订合同。
第六条 违约责任
甲方的违约责任
甲方未按照合同约定提供真实、完整的住宅租赁房源信息，导致乙方无法完成代理销售任务的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为代理销售费用的____%。
甲方未按照合同约定支付佣金，乙方可要求甲方支付违约金，违约金金额为应付佣金金额的____%。
甲方在代理销售过程中违反国家法律法规及相关政策要求，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
乙方的违约责任
乙方未按照合同约定提供代理销售服务，导致甲方无法完成租赁任务的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为代理销售费用的____%。
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乙方未按照合同约定支付佣金，甲方可要求乙方支付违约金，违约金金额为应付佣金金额的____%。
乙方在代理销售过程中违反国家法律法规及相关政策要求，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
第七条 不可抗力
因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。
遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内通知对方，并提供相关材料。
第八条 争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
在争议解决期间，双方应继续履行合同中未受争议影响的条款。
第九条 保密条款
双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
保密期限为本合同有效期内及合同终止后____年。
第十条 合同的变更与解除
本合同的任何变更或解除，均需经双方书面协商一致。
双方在合同变更或解除前，应确保已履行完毕合同中未受影响的条款。
第十一条 其他事项
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本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：________
乙方（签字）：________
附件：
1. 住宅租赁房源信息清单
2. 代理销售费用及佣金比例
3. 其他约定事项
附件一：住宅租赁房源信息清单
房源：_____
房屋：_____
房屋面积：_____平方米
房型：_____
租金标准：_____元/月
产权：_____
房屋照片：_____
附件二：代理销售费用及佣金比例
代理销售费用：_____元
佣金比例：_____%
附件三：其他约定事项
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以上合同内容仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。