合同范本下载：房屋租赁（合租）2025年.docx

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房屋租赁（合租）合同
甲方（出租方）：
姓名/名称：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________________
联系方式：________________________
地址：________________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：________________________
身份证号/护照号：________________________
联系方式：________________________
地址：________________________
姓名/名称：________________________
身份证号/护照号：________________________
联系方式：________________________
地址：________________________
（可根据实际承租人数增减）
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，为明确出租方与承租方（合租人）的权利与义务，经双方平等自愿协商，订立本合同。
第一条 租赁房屋基本情况
租赁房屋位于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（门牌号）的房屋，房屋类型为______（住宅/公寓等），建筑面积约为______平方米。
第二条 租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
第三条 租金及支付方式
1. 每月租金为人民币______元整（大写：________________________元整）。
2. 租金支付方式为______（现金/银行转账等），支付周期为______（月/季/年）。
3. 首期租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应于下一期开始前______日内支付。
4. 甲方指定收款账户如下：
开户行：________________________
户名：________________________
账号：________________________
5. 乙方（合租人）应按时足额向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付违约金。
第四条 押金
1. 甲方收取乙方（合租人）押金人民币______元整（大写：________________________元整）。
2. 押金用于保证乙方（合租人）履行合同义务，乙方（合租人）应爱护房屋及其附属设施，按时支付各项费用。合同正常解除时，房屋及其附属设施在甲方验收合格、乙方（合租人）结清所有应付款项后，甲方将押金无息退还给乙方（合租人）。
3. 因乙方（合租人）原因造成的房屋及设施损坏、费用拖欠等，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方（合租人）仍应补足。
第五条 房屋使用与维护
1. 乙方（合租人）应合理使用租赁房屋及其附属设施，仅能用于居住用途，不得擅自改变房屋结构、用途或转租、分租。
2. 租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。因甲方原因导致的房屋主体结构或重要设施（如水电主线路、燃气管道等）损坏，由甲方负责维修。
3. 乙方（合租人）应负责租赁期间因使用造成的房屋及其附属设施的维修。如因乙方（合租人）使用不当或故意、重大过失造成损坏，维修费用由乙方（合租人）承担。日常维修费用由乙方（合租人）承担，甲方有权要求乙方（合租人）维修或赔偿。
4. 乙方（合租人）应按时缴纳租赁期间实际发生的水、电、燃气、网络、有线电视等费用，费用标准按国家及当地相关规定执行。费用由乙方（合租人）按实际使用量分摊，并应在每月______日前将各自应承担的部分支付至甲方指定账户或直接缴纳给相关费用提供方。
第六条 合租人内部关系
1. 乙方（合租人）系共同承租人，对甲方承担连带责任。甲方对乙方（合租人）中任一人的主张，乙方（合租人）均应予以承认并承担相应责任。
2. 乙方（合租人）内部应就租金、水电费及其他费用的承担达成一致，可自行约定分摊方式（如平均分摊或按实际使用分摊），并相互督促履行。如因一方未履行内部约定而影响另一方或甲方的，违约方应承担相应责任。
3. 任何乙方（合租人）均有权代表全体乙方（合租人）对外行使承租人权利、履行承租人义务，但不得损害其他乙方（合租人）的合法权益。
4. 未经甲方书面同意，乙方（合租人）不得将租赁房屋部分或全部转租、转借给他人。
第七条 装修与添附
1. 租赁期间，乙方（合租人）如需对房屋进行装修或添置固定设施，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关规定。
2. 租赁期满或合同解除时，乙方（合租人）添置的固定设施，在不影响房屋主体结构安全及正常使用的前提下，其归属按双方约定处理：______（如恢复原状、甲方补偿人民币______元、归甲方所有等）。对房屋造成的损坏，乙方（合租人）应负责修复或赔偿。
第八条 解除合同
1. 经双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力（如地震、洪水等）导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金（如有）。
3. 乙方（合租人）有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方（合租人）赔偿损失：
（1）逾期支付租金达______天以上的；
（2）擅自改变房屋结构或用途的；
（3）擅自转租、转借租赁房屋的；
（4）利用租赁房屋进行非法活动的；
（5）故意损坏房屋及其附属设施的；
（6）欠缴各项费用，经甲方书面催告后______日内仍未缴纳的。
4. 甲方有下列情形之一的，乙方（合租人）有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金：
（1）交付的房屋不符合合同约定或影响安全、健康的；
（2）未按约定履行维修义务，致使乙方（合租人）无法正常使用的；
（3）因甲方原因导致合同无法继续履行的。
5. 合同解除后，乙方（合租人）应在______日内腾空房屋并交还甲方。逾期交还的，每逾期一日，应按月租金的______%向甲方支付房屋占用费。
第九条 违约责任
除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：________________________元整）。违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。
第十条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条 其他约定
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 通知或通讯地址：甲方地址为________________________，乙方（合租人）共同地址为________________________。任何书面通知按此地址送达即视为有效送达。
4. 租赁期间，水、电、燃气、网络、有线电视等费用的缴纳标准如有调整，按调整后的规定执行。
5. 本合同一式______份，甲方执______份，乙方（合租人）各执______份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：________________________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：________________________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：________________________
日期：______年______月______日
（可根据实际承租人数增减）