明康·华庭阳光团购和老带新方案.doc

明康·华庭阳光
老带新活动方案、团购活动
四川纬联地产顾问

明康·华庭阳光老带新活动执行方案
一、方案目的
1、有效增加销售现场客户来访量;
2、针对2批次剩余房源,并配合3批次推售节奏,实现房源的快速去化。
二、执行时间:
2011年6月26日——9月2日。如有改动,另行通知。
三、具体操作流程:
双方持身份证明资料及客带客登记表至甲方工作人员处核查身份,确认无误后,甲方工作人员在登记表上加盖确认章
至现场后,领取老带新登记表,填写所需信息
新客户交纳定金前,由老业主亲自带领至售楼部,双方持身份证原件及复印件(复印于同一张A4纸上),老业主持活动邀请卡
6月24日-25日,通知已签约客户至现场领取“老带新,更有礼”活动邀请卡;客户签订《商品房买卖合同》后,领取活动邀请卡,并做实名登记
盖章确认留底备案
身份及信息核实(甲方处)
填写《老带新登记表》
新老客户双方到场
成功签约后老带新兑现
《老带新登记表》复印两份,原件甲方留底,其余两份新老客户双方各持一份。
老客户领取活动邀请卡
新客户签约时,持老带新登记表至甲方工作人员处核查确认领取总房款优惠现金1000元。签约完成后再对新、老客户提供每套一年物管费优惠。(具体优惠可视推售节奏具体调整)
备注:1. 老业主再购也属于老带新。
2. 老业主“老带新”可累加。
3. 新客户成功签约后,则视为“老带新”成功。
4. 新老客户老带新优惠可计入所购房屋房价进行抵充。
四、客带客监督:
1. 现场负责人对老带新政策的操作过程及细节进行严格把控,杜绝公司内部人员执行漏洞;
2. 甲方通过过程监管及后台监管(电话回访或其他方式随机抽查新老客户真实情况)对客带客整个执行过程进行监督,若发现在执行过程中出现漏洞或弄虚作假等违规操作行为,将视情节严重程度追究其相关人员的责任。
附件:
1 -“老客带新朋,明康更有礼”活动邀请卡文字
2 - 老带新活动章程
3 - 老带新登记表
附件1:“老客带新朋,明康更有礼”活动邀请卡文字
1、此卡为明康·华庭阳光业主专属权益卡,仅限持卡人(业主本人)使用;
3、凭此邀请函可参与明康·华庭阳光“老客带新朋,明康更有礼”活动,具体优惠权益请遵循当期公示文件和相关章程;
4、最终解释权归开发商所有。
附件2:老带新活动章程
明康·华庭阳光“老客带新朋,明康更有礼”
活动章程
尊敬的客户,您好:
欢迎您参与明康·华庭阳光“老客带新朋,明康更有礼”业主专享活动,为了便于您能够更加愉快和轻松地参与到本次活动中来,明康置业特此提示您本次活动章程如下:
一、明康·华庭阳光“老客带新朋,明康更有礼”业主专享活动章程
◇本次活动时间从2011年6月26日至2011年9月2日截止;
◇凡已在明康·华庭阳光签约购房的业主均可凭“老客带新朋,明康更有礼”活动邀请卡参与本次活动;
◇凡参与本次“老客带新朋,明康更有礼”业主专项活动的客户,在进行现场活动相关手续的办理时应出具活动邀请卡和身份证、军官证、港澳台胞居留证、户口本等任一证件的原件及复印件;
◇本次活动所涉及的优惠权益仅限持卡业主本人专享,无法转借、转让他人;
◇本次活动所涉及的优惠权益可视持卡业主所带新客户人数予以累加;
◇持卡业主应遵守本活动章程,如有违反章程规定,其活动参与资格将自动解除,本活动邀请卡自动作废,并不再享受其他权益;
◇本活动章程遵守中国境内各项法律法规。若有争议,均须无条件遵守服从法律法规之规定。
二、关于老带新客户的认定范围
1. 已签约客户推荐新客户签约成功的;
2. 已签约客户相互推荐并签约成功的。
三、活动流程
新老客户双方到场
新老客户身份及信息核实
盖章确认留底备案
填写《老带新登记表》
成功签约后老带新兑现
再一次感谢您的理解和配合,祝您活动愉快。
四川明康置业发展有限公司
四川纬联地产顾问
2011年6月26日
附件3:客带客登记表
老带新登记表
老客户
姓名
已购房号
身份证号
面积
电话号码
合同总额
地址
签约时间
新客户
姓名
所购房号
身份证号
建筑面积
电话号码
认购总额
地址
特殊折扣
置业顾问
客户签字
老带新关系
销控确认
明康·华庭阳光团购活动执行方案
一、团购活动目的
1、有效增加销售现场客户来访量;
2、针对2批次剩余房源,并配合3批次推售节奏,通过对项目周边极为丰富的企事业单位客群,以及德阳市政府机关单位举办专场团购活动,达到快速去化房源的目的。
二、活动形式
按客群分类不同,分别组织现场团购专场和企业团购专场进行。
三、活动时间
现场团购专场:201