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XXXXXXXXXXXX精装修工程(范本)
人工费分包合同
合同编号:
签订时间:年月日
签订地点:
分包商名称: 深圳市洪涛装饰工程有限公司
地址:深圳市泥岗西路洪涛路17号
邮政编码:518029
电话:(0755)82264147
传真:(0755)82264026
承包商名称: XXXXXXXXX施工队
地址:
邮政编码:
电话:
传真:

根据“中华人民共各国合同法”及国家和地方政府部门有关法律法规,分包商兹委托承包商承担由分包商承包的精装修工程中的精装修工程人工费分包工程。承包商确认已考察了现场,并充分理解了设计方的设计意图、业主的使用要求和甲方的进度、质量要求。双方经友好协商,达成如下合同条款。
合同条款
1. 定义
“业主”系指
“设计方”系指
“监理”系指
“总包”系指
“分包商”系指
“承包商”系指
“本工程”系指
“本合同”系指分包商和承包商(以下简称合同双方)已达成的协议,即由双方签定的合同文本中,包括所有的附件、附录、质量要求、施工方案、技术交底书和组成合同部分的所有其它文件。
“分包”系指承包商按照合同要求,须向分包商提供的符合合同要求的精装修工程的人工费分包。
“本分包工程”系指精装修工程人工费分包工程。
2. 合同语言
合同文件以中文为准。
3. 计量单位
除技术规范中另有规定外,本分包工程计量单位使用中华人民共和国法定计量单位。
4. 文件传递
本合同任何一方给另一方的通知都应以信函、传真或电传形式发送,而另一方应以书面确认并发送到对方明确的地址。
5. 合同文件
合同文件的组成及优先次序为:
合同条款
往来信函(包括设计变更、洽商等)
技术规范、图纸和设计资料
按照上述条款,合同的各种文件应认为是相互解释的。如有意义含糊或分歧之处,按照上述条款合同文件的次序解释。
6. 工程量清单:(见附件一“施工项目人工费分析表”。)
7. 合同价格
合同暂定金额(人民币/元):
合同质保金:10%。
本合同的人工费单价参照附件一《施工项目人工费分析表》。
按实际完成工程量结算,工程量以分包商实际验收量为准。
除非由分包商提出技术规范、技术参数、图纸等设计依据方面的变更,否则本合同的人工费单价不予调整。
本合同的人工费单价被认为是固定不变的,包括:工伤保险费、劳动保险费、管理费、食宿费、交通费和附件一《施工项目人工费分析表》中的“易损工具及辅材费”等。
8. 支付方式
分包商按月对承包商完成的工程进行验收和工程量测算,按测算的实际工程量支付承包商工程款,每月工程款需扣除10%的质保金。
分包商支付承包商工程款至本分包工程合同暂定金额的80%,待本分包工程通过监理验收合格并且结算完毕后,支付至结算款的90%。
分包商在工程总体竣工、结算一年后,付清10%质保金。
承包商须在上述阶段,提交付款申请书供分包商审批。
分包商在收到付款申请书,并审核无误后25天内支付款项。
9. 承包商的工作和责任
根据设计方提供的技术规范及图纸,按照分包商提供的施工组织设计和施工进度计划,组织人力、施工工具完成精装修工程的人工分包工程。
保证施工进度、施工质量符合设计、业主、监理、总包和分包商的要求。
保证施工质量通过监理验收合格。
保证按分包商要求完成各项工程返工、竣工整改工作。
对工人进行经常性的安全教育,保证做到安全文明施工、无工伤事故、无事故隐患。如果工人发生工伤事故,全部责任及费用由承包商自行承担。
按分包商要求做好各项质量、安全检查和上岗前培训工作,特殊工种持证上岗。
按时支付工人工资,不得以名义和借口拖欠工人工资,负责缴付工人的各种保险费用,并对工人的自身安全承担全部责任。
充分考虑到垂直运输的难度的对施工工期的影响,垂直运输不成为承包商工期延误的理由。
负责临电一级箱以后二级箱、三级箱的线路安装工作。
如果分包商现有的三级箱数量不能满足承包商现场需要,额外需要三级箱由承包商自行提供,且标准必须与分包商提供之三级箱一致,并将新产品合格证明提交分包商保管。
负责楼层正常照明线路的架设工作。
自行供应电焊机二次空载保护器,并将合格证明提交分包商保管。
自行提供现场需用之安全带、安全网、移动操作平台,且必需是