第三章 可行性研究与投资决策.pptx

主要内容
1、可行性研究的编制依据和工作步骤
2、项目评价基础数据分析
3、财务评价的静态分析法和动态分析法
可行性研究的编制依据和工作步骤
一、《报告》编制依据
项目建议书(初步可行性研究报告)及其批复文件
国家和地方的经济和社会发展规划;行业部门发展规划
国家有关法律、法规、政策,有关机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额
中外合资、合作项目各方签订的协议书或意向书
编制《报告》的委托
投资
前期
项目设想
项目选定
项目准备
项目评估
机会研究
初步可行性研究
可行性研究
项目评估与决策
二、可行性研究的工作步骤
三、可行性研究报告的内容
第一部分:总论
第二部分:产品市场需求与拟建项目规模
第三部分:条件分析
第四部分:环境保护
第五部分:经济分析评价
第六部分:结论
项目评价基础数据
一、概述
(一)项目评价的含义
(二)项目评价的分类
1、财务评价
2、国民经济评价
3、社会评价
二、项目财务评价
1、财务评价的程序
(1)确定项目的财务成本和收益、资金筹集计划,编制项目的预算财务报表进行比率分析。
(2)编制项目成本收益表,计算项目净现值和项目内部收益率。
(3)进行不确定性分析。
(4)编制项目财务评价报告。
2、财务分析的基础数据
一是生产经营的产品销售收入。
产品销售收入取决于:产品的销售量和产品的销售价格。
二是财务支出(费用)。
建设项目总投资
建设投资
流动资金投资
建设期利息
固定资产投资
无形资产投资
递延资产投资
工程费用
其他费用
预备费用
建筑工程费
设备购置费
安装工程费
总成本费用的估算
总成本费用=
外购原材料+外购燃料动力+工资及福利费+修理费+折旧费+维简费+摊销费+利息支出+其他费用
外购原材料、燃料动力成本估算
原材料(燃料动力)成本=全年产量×单位产品原材料(燃料动力)成本
工资及福利费估算
年工资成本=年人均工资×职工总数
①平均年限法
平均年限法亦称直线法,即根据固定资产原值,预计净残值和折旧年限计算折旧。计算公式为:
年折旧额=固定资产原值×年折旧率
年折旧率=
折旧费估算