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金融权证基础知识培训..ppt


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金融权证基础知识培训..ppt
文档介绍:
金融权证基础知识培训
王林锋
客户服务中心
课程介绍
一.房产交易相关税费
二.房产贷款相关费用
三.所须资料
四.房产交易流程
五.注意事项
房产交易相关税费及所须资料
◆契税:
A.90平方以下且首次购房的客户按成交价和指导价高者的1%征收;
B. 90平方(含)以上144平方以下且首次购房的客户按成交价和指导价高者的2%征收;
C.144平方(含) 以上或第二次购房或非住宅按成交价和指导价高者的4%征收.
营业税
A. 未满5年的商品住房在交易过程中一律交全额的(成交价和指导价高者的)5.6%;
B.满5年的房产144平以下免收,144平以上(含)的提***的交差额的5.6%, 不能提***的营业税按全额的5.6%征收
注:以契税发证日期为准
个人所得税
按市场指导价和成交价高者的1%或差额20%征收。
以下三个条件同时满足时可免交个税
A:房产满5年;
B:房东名下无其它房产(以户为单位)
C:房东是省内户口去户口所在地开无房证明
注:营业税和个税交差额或全额必须一致,也就是营业税交差额个税也得交差额,营业税交全额个税也要交全额。
担保费
贷款额的千分之三
交易服务费
A.商品房按产权面积6元/平方征收;
B.房改房,经济适用房3元/平方征收,土地收益金
6-14元/平方
C.非住宅按交易的0.5%征收.

产权登记费
A.普通住宅60元/件
B.非普通住宅400元/件
C:配图:20/件
银行贷款所须费用
1、代办费:1500元/件
2、受理费:500元/件
3、评估费:评估价的0.5%
4、按揭服务费:贷款额的1%
5、印花税:贷款额的0.01%
6、抵押登记费:60元/件
7、抵押服务费:贷款额的0.8‰ 内容来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.