国际租赁主要类型.pptx

1
租赁的演进
古代租赁的对象主要是土地、房屋和一些通用性器具与农具,其主要目的是为了租赁物的使用价值;
近代租赁开始于工业革命时期,对象主要是动产设备,目的仅限于使用设备本身,基本特征是只租不售;
现代租赁兴起于二战以后在国际范围内展开,租赁的对象是以金额巨大的机器设备、飞机、船舶等,融资为目的。
2
第一节 现代租赁的主要类型
1从承租人角度划分为融资性租赁和经营性租赁;
2按租赁过程可分为直接租赁、转租赁和售后回租赁;
3按出租人人数多少可分为单一投资者租赁和杠杆租赁;
4按有无税收优惠可分为节税租赁与非节税租赁;
5从租赁标的物的角度又可分为不同物品的租赁,如设备租赁、汽车租赁、和轮船租赁。
3
一、融资性租赁Finacial Lease
即当企业需要添置进口设备时,不是以现汇或向金融机构借款去买,而是由租赁公司融资、买入设备出租给自己使用的租赁方式。
由于融资租赁的租赁标的主要是机器设备,因此又称设备租赁。
4
融资租赁的实质:现代租赁是融资与融物相结合,以融资为目的租赁。融资租赁是典型的设备租赁所采用的基本形式,当企业需要筹措设备时,采用较长期租赁机械设备的融物方式来代替融资购买设备,从而达到融通资金改善财务状况的目的,具有浓厚的金融色彩,因此,往往被看作是一项与设备有关的贷款事物。
5
融资性租赁的主要特点
1)承租的设备及设备的供货商是由承租人选定的或指定的;
2)至少涉及三方当事人、要签两个合同;
3)租期较长、完全付清;
4)不可解约;
5)租赁期满,承租人有退租、续租、留购的选择权。
6
融资租赁结构图
1选定设备
6交货\验收
8售后服务
卖主
5
签订
买卖
合同
7
付
款
4
签
订
租
约
3
审
查
受
理
2
委
托
租
赁
9
交
付
租
金
出租人
承租人(用户)
7
二、经营性租赁operating lease
是指出租人根据租赁市场的需求购置设备,以短期融资的方式提供给承租人使用,出租人负责提供设备的维修与保养并承担设备过时风险的租赁方式。
也叫服务型租赁或操作性租赁
8
飞机---经营性租赁
在过去,绝大多数的飞机都是用现金或银行贷款支付并且购买的。从上世纪七八十年代开始,经营性租赁越来越广泛,其表现形式是,租赁集团按照合同将飞机租赁给航空公司一定时间,合同结束后航空公司将飞机归还。在飞机融资中,经营性租赁的份额从最初的零逐渐上升,1990年代达到22%,目前已经高达40%。
9
飞机---经营性租赁
在亚洲、非洲和中东,大概有价值1200亿美元的飞机是通过银行系统订购的,如果我们假设这部分市场有15%到40%的飞机不是购买,而是用经营性租赁,这将是一个很大的市场。
就中国来说,目前中国订购了850架飞机,大概价值160亿美元,这说明中国对飞机的需求量非常大,今天中国航空业的运输规模已经成为世界第二,在巨大的航空需求背后,是飞机租赁及融资产业的爆发式增长,然而目前海外租赁公司几乎掌控了中国航空租赁市场。
10
飞机---经营性租赁
从2000年至今,中国每年的飞行旅客平均增长10%。30年前,中国的喷气式飞机少于50架,现在中国拥有大概1200架喷气式飞机,可见其增长迅速之快。而且,令人高兴的是,中国的航空公司也逐渐开始采用经营性租赁的方式。今年,中国大概有25%的飞机是用经营性租赁的。