龙口海景房滨海华庭答客问.doc

高尔夫滨海华庭答客问
一、小区规划
1、项目的具体位置?
答:项目位于南山东海旅游度假区、国家顶级高尔夫球场—东海高尔夫球场内,向北约50米直达海水浴场、游艇码头,四周绿地碧湖环绕,景色宜人。
项目规划总开发面积?
答:高尔夫滨海华庭总规划开发面积约33万多平方米,分两期开发。其中一期46栋楼,其中高层楼7栋(1#、8#、9#、20#、21#、35#、42#), 多层39栋(2#、3#、5#、6#、7#、10#、11#、12#、15#、16#、17#、18#、19#、22#、23#、25#、26#、27#、28A#、28B、29#、30#、31#、32#、33#、36#、37#、38#、39#、40#、41#、43#、45#、46#、47#、55#、56#、57#、58#)。
3、小区名称?
答:高尔夫滨海华庭。
4、小区的土地性质及使用年限?
答:商业、居住用地,其中居住用地使用年限70年,商业用地使用年限40年。
5、小区的规划设计是由哪家公司来做的?
答:由龙口市金泰建筑规划设计院设计的。
6、小区有几个出入口?是否人车分流?
答:目前设三个出入口,面1个南、北面2个,不实行人车分流。
7、小区离龙口市区的距离及交通情况?
答:东海园区离黄城8公里,离龙口市15公里。东海至黄城有7路公交车,每15分钟一班,车费2元。另有公交汽车,车费3元。南山—东海的班车,上下班班车以及中间隔一小时运营车。社区交通极为便利,东至蓬莱阁40公里,由蓬莱可至大连、天津、秦皇岛。距烟台90公里,公交车每30分钟一班;南至青岛200公里,向西至龙口港15公里;从小区至威乌高速公路十几分钟的车程,沿威乌高速和济青高速公路可达豫、晋、冀、蒙等省份。
8、项目总建筑面积、容积率、绿化率各是多少?
答:总建筑面积33万平米,,绿化率42%。
9、小区的房屋结构,楼层层高,户型有何特点?
答:属于框架结构,;
本小区户型特点:面积从39多平方到110多平方,主要以50~80平米的精品花园洋房户型为主,南北均设有空中花园,户型设计融汇了全国各楼盘的优点:大面宽、小进深、房间全明、南北通透,南向阳台带有上下水(可以安放洗衣机)。同时一楼均赠送南、北超大的私家花园(6米)。
购买顶层赠送阁楼(阁楼面积可达标准层面积的70%),并安装地暖,同时赠送景观露台。
10、小区有否沿街的商业网点?
答: 本小区东南面主入口处为商业网点。小区中间为本小区最大的会所。
11、小区主要道路宽几米?
答:道路宽6米。
12、有无飘窗?是否有内置烟道?
答:无飘窗,有内置烟道。
13、是否有指定空调机位?
答:有指定空调机位。
14、楼梯间装修标准是什么?
答:花岗岩地面及踏步,扶手为不锈钢;墙面为涂料。
15、外墙是否保温,外墙是否贴瓷砖?
答:外墙采用外保温(聚氨酯发泡),大部分贴瓷砖,局部涂料。
16、是否有24小时热水?阳台是否有上下水?
答:无24小时热水,阳台有上下水。
17、小区的建筑管材都是什么材料?哪些品牌?
答:给水管、地暖管均采用南山优质管材。
18、房间的最大电表容量是多少安培?可否增加功率?
答:3×(6安培);否。
19、有无储藏室和车库?
答:有车库,有储藏室。