天鹅湾小地下室及配电房工程施工组织设计.doc

第一章编制说明


#、G5#-G8#、A1#-A3#、A5#、A6#地下室及配电房工程招标文件、设计图纸及招标答疑。
、行业、地方标准、规程、法规、图集。
-2000质量标准文件。
第二章工程概况及施工准备

序号
项目
内容
1
工程名称
天鹅湾小区G3#、G5#-G8#、A1#-A3#、A5#、A6#地下室及配电房工程
2
工程地址
西昌北路西、人民路东、沱河北岸
3
建设单位
五冶坤泰(宿州)置业有限公司
4
设计单位
南京金寰建筑设计有限公司
6
质量标准
合格,结构争创“黄山杯”标准

序号
项目
内容
1
建筑规模
建筑面积
68690m2
层数及功能
六层及十八层
2
建筑高度
建筑总高(m)
53
室内标高绝对标高

3
建筑类别
二类高层
4
耐火等级
一级
抗震设防烈度
6度
5
人防等级
无
6
墙体材料
加气砼砌块
装修做法
7
外墙保温
30厚无机保温砂浆
8
外墙装饰
外墙涂料及干挂石材
9
内墙
内墙粉刷,公共部位刷涂料
10
楼地面
水泥砂浆地面
11
顶棚
公共部位白色乳胶漆
12
门窗
防火门塑钢窗
13
防水
地下室
屋面
地面
卷材防水
防水涂料

号
项目
内容
1
结构形式
框剪
2
建筑物地基
桩基础、筏板基础
3
基础埋深
-
4
环境类别
二类
5
砼
强
度
基础垫层C15、筏板基础C35
等
级
主体C35,局部为C30
墙
C30
梁板
C35
柱
C25
6
抗震设防
丙类
7
结构安全等级
二级
8
耐火等级
二级

天鹅湾小区G3#、G5#-G8#、A1#-A8#、A5#、A6#地下室及配电房工程内容
工程总体承包
、施工管理重点、难点

本工程实施总承包管理,将有众多的专业承包商进行交叉施工,如何履行总包责任、权利和义务,站在工程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划、高效组织、管理、协调和有效的控制,是我们在本工程中重要和艰巨的任务。
项目部必须根据公司的《总承包管理手册》,结合项目的具体情况制定本项目的总承包管理实施细则,报公司总部批准后认真执行。

(1)施工现场场地宽敞,材料机具易安排。
(2)周边居民影响。本工程位于西昌北路西、人民路东、沱河北岸,施工时需特别注意环保降噪,防止发生扰民现象。

为达到安徽省结构“黄山杯”质量目标,本工程的核心任务是在施工中通过严格的程序控制和过程控制,实现“过程精品”,在工期紧张的前提下达到质量标准,把本工程建造成一流的建筑精品。

本工程整体施工将按以下几个阶段进行控制:
A、基础砼结构阶段;
B、主体结构阶段;
以上各阶段将按施工顺序流水施工,由于各阶段施工的工程量都比较大,总工期内逢一个冬期、两个雨期。其中,基础施工、二次结构、经历雨期施工;主体结构要经历冬期施工;

本工程包含总建筑面积达68690m2,天鹅湾小区G3#、G5#-G8#、A1#-A3#、A5#、A6#地下室及配电房工程,工期要求472日历天,工期紧迫,土建、安装项目多,交叉施工项目多。如何通过人、财、物力的投入和有力的保证措施,进行科学的策划、组织、管理,高效的协调和实施,有效的控制工期,使工程按照业主的要求按时完成是本工程施工组织中十分重要的内容。

,在施工全过程,必须要以一流工程策划,一流的施工组织、管理和协调,一流的控制和实施以及一流的服务,满足设计所要求功能的环保、节能型绿色建筑。
,后浇带设置纵横交错,应采取有效的措施保证避免钢筋锈蚀与加强砼后期灌注的质量控制,其中后浇带砼施工对后期施工工序安排影响较大。
,施工工序多,时间跨度大,需投入大量人、机、物以保证施工质量。需重点加强工期进度控制,以便早日达到外檐对外亮相。
,极大影响了地上部分工程施工进度。
,接槎多,后浇带等特殊节点比较普遍,所以防水工程是本工