前期物业管理开办费测算.doc

前期物业管理开办费测算
物业合理的开办费(主要包括:行政、保洁、绿化、工程、秩序维护、客户服务中心)由乙方向甲方申报物业开办费预算,物业开办费预算经甲方审查同意后,由乙方组织采购,开办费资金由甲方拨付;开办费购进形成固定资产的,建立固定资产卡片,按固定资产管理。物业开办费预算明细见下表(因项目为分四期开发,可根据各期项目的需求配置):
单位:人民币(元)
序号
项目
计算公式
金额
备注
1、行政开办费
1
办公室装修:由开发商按照物业要求装修,并进行物业公司办公室软装修(公司口号、徽记、形象墙等),承担装修费用。
2
报纸、书刊展示架
4组×200元
800
3
接待客户的桌椅
4组×800元
3200
4
各种资料印刷
20000
5
双门木质文件柜
4组×400元
1600
6
电脑
4台×3000元
12000
7
办公桌
12张×400元
4800
8
职员椅
20把×50元
1000
9
电话
6部×300元
1800
含选号
10
留言板
6张×100元
600
11
专用档案柜
4组×1000元
4000
12
专用档案袋
6000组×
3000
2、保洁开办费
13
垃圾清运车
4辆×600元
2400
14
玻璃套装工具
3套×200元
600
15
人字梯(2m)
4把×200元
800
16
人字梯(3m)
4把×300元
1200
17
手钳
2把×20元
40
18
垃圾收集桶
500个×50元
25000
19
对讲机
2部×1000元
2000
3、绿化开办费
20
汽油机喷雾器
2台×100元
200
21
高枝剪
2把×100元
200
22
手锯
2把×50元
100
23
条剪
2把×100元
200
24
斗车
2辆×200元
400
25
枝剪
2把×50元
100
26
浇水水管
2套×300元
600
27
铁耙
2把×50元
100
4、工程开办费
28
电钻
4台×400元
1600
29
管钳
2把×240元
480
30
万用表
4只×300元
1200
31
疏通机
2台×1500元
3000
32
电锤
2把×2000元
4000
33
插话机
4只×100元
400
34
活动扳手
6把×80元
480
35
钢丝钳
8把×30元
240
36
尖/斜嘴钳
8把×30元
240
37
常用维修工具及材料
10套×400元
4000
38
对讲机
6部×1000元
6000
5、秩序维护开办费
39
***
12根×30元
360
40
充电手电筒
12把×30元
360
41
应急灯
6台×100元
600
42
物品柜
6套×500元
3000
43
电风扇
4台×100元
400
44
钢架床
20架×250元
5000
45
电视、DVD
2套×2200元
4400
46
秩序维护常用器械
2套×