浙江某高层创鲁班奖工程质量通病防治总结.doc

浙江省申报中国建筑工程鲁班奖
(国家优质工程)
工程质量通病防治总结
天居华庭工程
工
程
质
量
通
病
防
治
总
结
中原建设集团有限公司
2009年9月28日
目录
一、工程概况
二、施工过程中常见的质量通病
三、质量通病原因分析及防治措施
四、工程质量通病防治总结
杭州***大厦工程质量通病防治总结
工程概况
杭州***大厦位于杭州市***号,东靠***巷,南面为***路,西面为***工程,北面为***集团办公用房;工程由杭州***房地产开发有限公司投资开发,杭州市***总站监督,杭州***设计事务所设计,浙江***有限责任公司勘察院勘测,浙江*****设监理有限公司监理,浙江*****团股份有限公司总承建。工程总建筑面积30773m2,地下室2层,地上23层。
本工程为框架筒体结构,基础为桩基础结合筏板基础,桩基部分采用φ600、φ800、φ1000和φ1100钻孔灌注桩,桩持力层为9-2中风化凝灰层,桩长约41米;,,混凝土强度等级C35,砼底板方量达5000m3以上,属大体积混凝土;基坑深度达到-,基坑围护采用钢筋混凝土钻孔灌注桩排桩加内支撑支护体系;钢筋采用Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢,其中Ⅲ级钢屈服强度标准值为400MPa,主要应用在地下室底板、上部主体结构梁等关键受力部位;水平方向梁、板钢筋采用单面搭接焊、闪光对焊、墩粗直螺纹套筒连接,竖向框架柱或剪力墙上粗钢筋采用电渣压力焊连接(φ14~φ20) 、墩粗直螺纹套筒连接( φ22~φ28 ) ;工程中框架的填充墙墙体材料,外墙砌体采用240厚多孔砖,写字楼内隔墙填充砌体采用硅酸钙空心砌块,酒店式公寓一至四层内隔墙采用多孔砖,五至十层内墙采用砂加气砼轻质砌块。
工程屋面采用三元乙丙橡胶防水卷材柔性防水上设置C20细石钢筋混凝土刚性防水(局部为858防水涂料),保温层采用25mm厚挤塑泡沫高效保温隔热板;地下室外墙防水采用***凝防水涂料两道,并设置4cm厚笨板保护层。
装饰工程外墙主要装饰材料为玻璃、石材、金属三种幕墙和进口高级仿铝板涂料。内装修主要饰面材料:大厅和走廊采用轻钢龙骨纸面石膏板和矿棉板吊顶,墙面和天棚均刷乳胶漆;走廊地面、卫生间墙地面采用墙地砖;楼梯踏步底部三层采用花岗石,三层以上为水泥砂浆面层,电梯厅、门厅墙地面均采用花岗石,公寓部分走廊及室内均铺设进口高级地毯;。
安装工程由建筑电气(照明、动力、变配电、供电干线、防雷接地)、给排水及采暖(给排水、热水、卫生器具、室外给排水)、通风与空调(通风、防排烟、空调、空调水)、智能建筑(通讯网络、建筑设备监控、火灾报警及消防联动、安全防范、综合布线、电源与接地)
和电梯等分部组成。
本工程造型别致,室内外装饰豪华,为集商住一体的现代化经典楼型。
二、施工过程中常见的质量通病
杭州***大厦工程在施工过程中容易产生的质量问题,如“渗、漏、壳、裂、砂、”等,由于经常发生,而成为质量通病。最常见的质量通病:
1、地下工程的渗漏;
2、框架填充外墙、砖墙接槎或砌筑不符合规范要求,墙身开裂;
3、现浇钢筋混凝土结构出现蜂窝、麻面、露筋、现浇钢筋混凝土阳台、雨蓬根部开裂;
4、商品混凝土浇捣过程质量控制不严;
5、外墙板渗漏、墙面粉刷平整度差、起壳,裂缝、起麻点、阴阳角不顺直;
6、厕所、卫生间楼地面、屋面渗水、漏水;
7、外墙玻璃、石材、金属铝板幕墙、铝合金门窗变形、渗漏、缝隙过大,密封不严,玻璃幕墙无防水节点设计; 
8、大堂、电梯厅花岗岩石容易对缝不成线、拼缝不严密,部分地砖拼缝不直、不平,空鼓;
9、地面及楼面容易起砂、起壳、开裂;
10、墙纸粘贴不牢、接缝不严、空鼓、折皱,压平起光;
11、油漆流坠;
三、质量通病原因分析及防治措施
质量通病,面大量广,危害极大;消除质量通病,是提高施工项目质量的关键环节。产生质量通病的原因虽多,涉及面亦广,但究其主要原因,是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识,不讲“认真”二字。其实,消除质量通病,并不是什么高不可攀的要求,办不到的事。只要真正在思想上重视质量,牢固树立“质量第一”的观念,认真遵守施工程序和操作规程;认真贯彻执行技术责任制;认真执行质量标准、严格检查,实行层层把
关;认真总结产生质量通病的经验教训,采取有效的预防措施;要消除质量通病,是完全可以办到的。对质量通病的防治,同样在调查的基础上分析其原因,确保达到
“对症下药,药到病除”的目的。以下是对本工程常见质量通病,采取的防治措施。
(一)地下工程渗漏防治的技术措施
1、地下室防水工程施工前,进行详细地图纸会审,特别是在转角、高低差、变形缝、后