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第一部分项目环境分析

一、地理位置
朱家尖地处我国经济最发达、人口最稠密的沪、杭、甬长江三角洲经济带城市群扇形中心,与“海天佛国”普陀山隔水相依,与全国著名渔港沈家门大桥相连,鼎足构成了独特的“舟山旅游金三角”。朱家尖位于舟山群岛南部,~,~。南北长约26公里,东西宽约6~12公里,全岛面积72平方公里,是舟山群岛1390多个岛屿中第五大岛。。
二、自然环境
朱家尖属丘陵和海积平原地貌,中部和西北部平原沃野;东南部海岸曲折,山势挺拔,礁石岬角众多,金沙广布,奇岩突兀,绿林萦绕,岛礁错嵯,蓝天碧海相映,具有集海、沙、石、林、洞于一体的山海自然风光,有“海上盆景,海上雁荡”之美誉。
三、文化建设
近年来,朱家尖风景旅游管委会紧紧围绕"以旅游业为龙头"的经济发展战略,在原有景区的基础上,添加了"文化要素",做大做强"文化旅游"产业,使全岛的几大景区凸现各自生动鲜明的文化内涵,受到了游客的欢迎。
朱家尖是我省"梭子蟹之乡",拥有全省最大的梭子蟹养殖基地。然而,以前旅客到朱家尖来,不能亲眼目睹梭子蟹游走、栖息、吃食乃至换壳的奇趣景象。今年旅游旺季前,朱家尖风景旅游管委会投资200万元在该岛的4000亩梭子蟹标准养殖示范园区的东北角上,规划出20亩土地,兴建了"梭子蟹养殖观光园区",内有梭子蟹观赏池、垂钓区、游客烧烤区,还有各式各样的海蟹标本,园区散发着浓浓的“渔文化”气息。
朱家尖是"海天佛国"普陀山的近邻和姐妹岛,为了接轨普陀山,朱家尖管委会将原来的白山景区更名为"观音文化苑",注入佛教内涵,打造"观音文化"品牌。投资80万元兴建了"观音文化苑"新入口广场,又在该景区的千丈崖上绘制"观音彩绘立像"。努力将"观音文化苑"打造成"观音文化"的场所。
已连续举办了五届国际沙雕节的南沙景区,更是大打"沙雕艺术文化"牌,去年投资3500万元兴建了自旅游开发以来建设投入最大工程--朱家尖国际沙雕艺术广场。
在原有的“渔家乐”游览项目的基础上,乌石塘去年投资100多万元新打造"绿眉毛"仿古帆船。"绿眉毛"帆船由于在船龙头八字下面、眼睛上面有块特有的绿色色彩而得名。该帆船造好后,将请来有着丰富航海经验的老渔民作船员。届时,古老的帆船和身着龙裤的船员构成独特的景观,游客登船在海上观光时还可参与拉帆蓬、摇橹等体验性的活动
——该帆船的建成又是将给乌石塘景区“渔家文化”增添新的内涵。日前,管委会还投资20多万元在该景区建成了"舟山渔民彩画艺术长廊"。
四、旅游胜地
朱家尖岛自然景观独特,风景旅游资源丰富,1988年朱家尖旅游区开发启动。1993年朱家尖开发建设管理委员会成立,、规划和建设的实施。1998年建立了朱家尖风景旅游管委会,并与朱家尖镇政府合署办公,在市、区政府的领导下,实施全岛一体化管理,旅游体制得以理顺,朱家尖旅游区进入了全面发展阶段。
为科学地发展朱家尖,1993年3月委托浙江省城乡规划设计研究院编制了《舟山市普陀区朱家尖总体规划》,并在1998年11月,编制了《普陀朱家尖国家海岛生态公园旅游发展规划》,2000年又委托上海同济大学编制了《2000年——2030年朱家尖总体规划》。从此,朱家尖风景区走上了一条景区开发、利用与资源合理保护相结合的科学的发展道路。
朱家尖岛风光秀丽迷人。岛上金沙连绵,碧浪荡漾,奇石峻拔,洞礁错置,海光迷幻,森林广布,潮音不绝,空气清新。现已开发白山、樟州湾、十里金沙、大青山四大著名景区。十里金沙拥有华东地区最大的沙滩群青沙、里沙、千沙、南沙、东沙等九个沙滩,绵延5千米,景色极为壮观,滨海旅游资源十分丰富。情人岛,海蚀奇观荟萃,涛声风鸣,鸟语花香,是回归自然的浪漫之岛;白山灵石,千岩竞秀,犹如一座琳琅满目的东海石景公园。乌黑发亮的乌石塘,如卧塘,神奇独特。大青山三面环海,常有去雾缠绕,有青山醉雾之称,古时称为
“乌沙悬山”,是明代抗倭重地。
朱家尖风景区内度假建筑群形成规模,南沙景区是舟山市高档宾馆最密集之地,是浙江省最早的海岛旅游度假村之一。度假村建设依山傍水,自然风光优美,建筑风格新颖,1997年被浙江省评为“浙江省风景名胜区优秀建筑”,旅游资源得到良好开发。以国际沙雕艺术广场(南沙)、朱家尖观音文化苑(白山)、乌石塘、情人岛、里沙五大景点为龙头的景区已基本形成,1997年朱家尖风景区获“浙江省风景名胜区优秀景点建设”殊荣。
朱家尖先后举行了全国帆船比赛、全国沙滩排球赛、中韩竹筏漂流,以及每年举行的中国舟山国际沙雕节,进一步吸引了国内外旅游者和投资者,朱家尖的名声日渐远扬。2001年朱家尖风景旅