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建设用地与房屋征收补偿操作实务张霄云.ppt

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建设用地与房屋征收补偿操作实务
河北新业律师事务所张霄云
土地基础知识
1
土地储备与前期开发整理
国有建设用地使用权的流转
集体土地的征收补偿
2
3
4
国有土地上房屋征收补偿
5
目录
(五)征收、征用、收回
(四)地价
(三)土地用途管制
(二)土地的一级市场和二级市场
(一)土地所有制形式
一、土地基础知识
目录
一、土地基础知识
(一)土地所有制形式
土地社会主义公有制
国有土地所有权
(国务院)
集体土地所有权
(集体经济组织或村委会)
划拨
出让
出租
作价入股或出资
授权经营
占用审批
乡镇企业
农村宅基地
乡(镇)村
公共设施、公益事业
如:村委会、小学等
一、土地基础知识
(一)土地所有制形式
严禁土地
买卖
买卖
禁止买卖
土地使用者将达到规定可以转让的土地,进入流通领域进行交易的市场。土地使用权人是主体
国家通过其指定的政府部门将其收回城镇国有土地或征收的农村集体土地出让给使用者的市场。政府垄断
一、土地基础知识
(二)土地一级市场和二级市场
一级市场
二级市场
一、土地基础知识
(二)土地一级市场和二级市场
一、土地基础知识
土地一级市场
土地二级市场
(二)土地一级市场和二级市场
一、土地基础知识
(三)土地用途管制
根据我国土地管理法规定,土地分为三类:
一、土地基础知识
建设
用地
农用地
未利
用地
(三)土地用途管制

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