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工程造价控制-单元--_PPT课件“十二五”职业教育国家规划教材
工程造价控制
北京出版集团公司
北京出版社
单元一工程造价构成
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单元描述
能力目标
知识目标
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要进行工程造价控制,首先必须掌握工程造价的构成。本部分详细介绍了我国工程造价现阶段工程造价的基本结构和每一部分的计算方法,为工程造价奠定了基础。具体来说工程造价构成是按工程项目建设过程中各类费用支出或花费的性质、途径等来确定的,是通过费用划分和汇集所形成的工程造价的费用分解结构。工程造价基本构成中,包括用于购买工程项目所含各种设备的费用,用于建筑施工和安装施工所需支出的费用,用于委托工程勘察设计应支付的费用,用于购置土地所需的费用,也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费费用等。学****后要掌握各部分工程造价的计算方法。
本单元要点是掌握建设工程造价的构成及计算,进而为工程造价控制做准备。
单元描述
能够计算建设工程造价、设备及工、器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息。
能力目标
掌握建设工程造价的构成、设备及工、器具购置费、建筑安装工程费的构成与计算、工程建设其他费用、预备费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息的构成与计算规则。
知识目标
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工作任务1
工作任务2
工程建设费的构成及计算
我国现行建设项目总投资的构成
工作任务3
预备费和建设期贷款利息的
构成及计算
任务书
掌握建设工程造价的详细构成,有利于区分实际工作中遇到的各种费用成本的归属,为进一步计算和控制工程造价做准备。
建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分,建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。工程造价的构成按工程项目建设过程中各类费用支出或花费的性质、途径等来确定,是通过费用划分和汇集所形成的工程造价的费用分解结构。工程造价基本构成中,包括用于购买工程项目所含各种设备的费用,用于建筑施工和安装施工所需支出的费用,用于委托工程勘察设计应支付的费用,用于购置土地所需的费用,也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费费用等。总之,工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。
我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等几项。
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任务1 我国现行建设项目总投资的构成
工程造价的概念
工程造价,从广义讲,是指建设一项工程的预期开支和实际开支的全部固定资产投资费用,即完成一个项目建设所需费用的总和,包括建筑安装工程费、设备工器具费用和工程建设其他费用等;从狭义上讲,是指工程价格,即建筑产品价格,是建筑工程发包与承包双方在施工合同中约定的工程造价。因此,工程造价有两种含义。
第一种含义:工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
第二种含义:工程造价是指工程价格,即为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
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任务1 我国现行建设项目总投资的构成