房地产市场调研.ppt

《房地产市场调研》(第五部分)
市调资料处理及报告撰写
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《房地产市场调研》


完整性审核
准确性审核
一致性审核
及时性审核
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《房地产市场调研》

经验判断
逻辑检查
计算审核
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《房地产市场调研》

访问调查的审核工作一般包括两个阶段:实地审核和中心办公室审核。这两个阶段审核工作各有侧重。
实地审核属于初步审核,一般包括调查员审核和督导审核。调查员在调查结束后,应及时审核问卷,检查其完整性、正确性、一致性以及是否清楚易懂。可以标明资料的可靠程度,例如:可信的、可参考的、不可信的等。
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《房地产市场调研》
中心办公室审核应在资料搜集工作结束后立即开始。比实地审核更完全、确切和仔细。要求审核员的目光更锐利,审核时更认真。为保证处理方法的一致性,审核工作最好由一个人完成。如果工作量过大或花费时间过长而必须分工,应该按照问卷结构分工、而不是按照问卷份数分工。
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《房地产市场调研》
:

接受检查问卷
——从不同地区、不同调查员交回的问卷,都应该立即登记和编号。
编辑检查
——主要检查的仍是回答的完全性、准确性、一致性以及是否清楚易懂等。
采取相应处理措施
——对检查出来的无法令人满意的问卷,常用处理方法为退回实地重新调查、视为缺失数据或弃之不用。
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《房地产市场调研》


排序:按照某个或某些指标的一定顺序对数据进行重新排列。
分类汇总:按照某个排序指标,对其本身或其他指标进行计数、求和、求平等汇总。
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《房地产市场调研》
绘制统计图

各种各样的统计图可以形象、直观地表明数据的分布形态与发展变化的趋势。Excel提供“图表向导”工具,帮助创建适合于数据信息和分析目的的各种图表。
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表格:适于涉及数字较为复杂的情况;
原有可售量
新增可售量
当前可售量
1月
1500
200
1700
2月
1400
200
1600
3月
1400
250
1650
4月
1350
250
1600
5月
1450
300
1750
6月
1630
300
1930
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饼状图:适于每个板块所一定比例,合计为100%的数据统计;
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